Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK / Accepterat pris
Adress
Herrgårdsgatan 11, Karlstad
Typ
Bostadsrätt
KVM
79.5 kvm
Avgift
5 036 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Representativ trea i Karlstads stadskärna!

Välkommen till en öppen, ljus och toppfin lägenhet mitt i stan!
Denna underbara trea erbjuder en rymlig planlösning med smakfulla färg och materialval. Balkong i söderläge samt goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och en klädkammare. Ett oklanderligt boende i Karlstads attraktiva stadskärna med nära tillgång till allt vad den erbjuder! Rymlig hiss från markplan och garage i entréplan. Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

HALL
Inbjudande entré som öppnar sig mot vardagsrum. Mörkt klinkergolv och dekorativ panelvägg med praktisk avhängning rakt fram.

DUSCHRUM
Stilrent duschrum renoverat 2012 som inrymmer toalett, Handdukstork, handfat med kommod och förvaring i vägghängt skåp och fristående badrumsskåp. Mörkt klinkergolv med elvärme och vitt kakel med svart fog. Fönster i norrläge ger bra vädringsmöjligheter och ger ett fint ljusinsläpp. Förberett för tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Ljust och öppet vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar, Ljusinsläpp via två fönster och balkongdörr i söderläge. balkonger i bästa solläge ger en härlig utsikt över innergården och takåsarna från fjärde våningen.

KÖK
Modernt kök renoverat 2008 med vita snickerier och bänkskiva i ek. Vitt kakel som stänkskydd ovanför diskbänk och diskho i keramik. Maskinpark bestående av hel kyl/frys, spishäll, fläkt, separat ugn, mikro och integrerad diskmaskin (2020).
Golvet är belagt med ekparkett som samspelar bra med kökets bänkskiva och väggarna är målade i vitt.

SOVRUM 1
Större sovrum med ekparkett på golv och ljust grå väggar med ljusinsläpp via fönster i norrläge. God förvaring i tre garderober.

SOVRUM 2
Sovrum med ekparkett på golv och ljust grå väggar med ljusinsläpp via fönster i söderläge. God förvaring i tre garderober.

KLÄDKAMMARE
Beläget mellan lägenhetens två sovrum hitta man klädkammaren som ger god extra förvaring.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Enigheten 2021 Stadgar HSB BRF ENIGHETEN I KARLSTAD 2019

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 995 000 SEK (Accepterat pris)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

79.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Herrgårdsgatan 11

Ort

Karlstad

Kommun

Karlstad

Beskrivning av förråd m.m.

Förråd i källarplan

Lägenhetsnummer BRF

37

Våningsplan

4 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB BRF ENIGHETEN I KARLSTAD

Organisationsnummer

716411-2869

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Fastigheten:
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstad, Enigheten 5, som stod färdigställd år 1982. Fastigheten består av 38 bostäder på totalt 2 347 m2 i 2 trappuppgångar på Östra Torggatan 17 och Herrgårdsgatan 11. Samt 18 platser i gemensamt garage.
Månadsavgiften innefattar vatten, värme, avgift för kabel-tv och fiber.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa där även bostadsrättstillägg
ingår.


Förvaltning: Styrelsen biträds i den ekonomiska/administrativa förvaltningen av HSB Värmland.

Leverantörer i föreningen:
HSB Värmland - Ekonomisk/administrativ förvaltning
Värmlands fastighetsservice - Fastighetsskötsel
Karlstad Energi - El och nät samt fjärrvärme
Karlstad Kommun - Vatten
Securitas - Bevakning
Trygg Hansa - Fastighetsförsäkring

Brf bildades

1982

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Föreningen har valt ComHem som TV leverantör samt Bredbandsbolaget för internet (fiber).

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme & mekanisk frånluft

Byggnadskommentar

Flerbostadshus

Utförda renoveringar

2018:
Entréer

2017:
Garage

2016:
Fönster

2012:
Ventilation

UTFÖRDA RENOVERINGAR I LÄGENHETEN

2021 Hall
2021 Målat kök samt båda sovrummen

Kommande renoveringar

Föreningen har under 2021 tagit fram en ny underhållsplan. De kommande åren kommer flera renoveringar och underhåll att genomföras. Under 2022 planerar föreningen att lägga någon form av tätskikt på innergården samt måla om taket.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam renoverad tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.

I föreningen finns ett övernattningsrum som medlemmarna kan låna.

Föreningen har en gemensam gård med bord och stolar som medlemmarna får nyttja. Gemensamt cykelförråd.

Antal lokaler

18

Antal lägenheter

38

Byggnader

Byggår

1982

Hiss finns

Ja

Hisskommentar

Hiss från markplan finns i byggnaden

Ekonomi

Månadsavgift

5 036 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV

Andelstal insats

3,30438 %

Inre reparationsfond

2 694 SEK

Överlåtelseavgift

1207,5 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

300 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Summa driftkostnad

450 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har 18 bilplatser i ett gemensamt garage.

Typ

Garage

Kostnad

450 SEK/månad

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/m²

Energiklass

D

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Här bor ni med stadspulsen med restauranger, shopping och nöjesliv precis utanför porten. På någon minuts promenad befinner ni er på Stora Torget som är knutpunkten för stadens busstrafik. Åt andra hållet hittar ni fina promenadstråk längs älven och på Sandgrundsudden.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy