Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Doktor widerströms gata 66, Fruängen, HÄGERSTEN
Typ
Bostadsrätt
KVM
25 kvm
Avgift
1 671 SEK / mån
Rum
1 rum

Bra planerad - fint skick - nära till Fruängen centrum

Välkommen till denna mycket bra planerade etta med praktisk sovalkov. Fint kök, ljust och rymligt allrum, stambytt helkaklat badrum. Bra förvaring i hallen med inbyggda garderober. Lägenheten är i genomgående fint skick. Här kan ni flytta in direkt. Källarförråd finns till lägenheten.

Bra förening med en belåning på 2.251 kr/kvm och år. I föreningen finns förutom tvättstuga och cykelrum, även gästlägenhet och festlokal att nyttja. Promenadavstånd till Fruängen Centrum med stort service utbud med restauranger, matbutiker, gym mm och även tunnelbana och bussar.

Anmälan krävs för visning!

Rumsbeskrivning

Hall:

Välkomnade hall med mörkt klinkergolv och ljusa målade väggar. Bra förvaring med inbyggda garderober. Plats för ytterkläder och skor.

Badrum:

Stambytt helkaklat badrum med ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handukstork, spegelskåp, handfat. Förberett för tvättmaskin.

Kök:

Fint kök med kyl/frys, spis, spisfläkt. Ljust kakel ovan bänkskivan, belysning under överskåp.

Allrum:

Ljust och härligt allrum med praktisk sovalkov. Parkettgolv och ljusa målade väggar.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration stadgar 2019 Årsredovisning 2019

Allmän information

Pris

Utgångspris

Antal rum

1

Boarea (BOA)

25 kvm

Gatuadress

Doktor widerströms gata 66

Ort

HÄGERSTEN

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer

505

Våningsplan

2 av 3

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Nackspegeln

Organisationsnummer

769608-6656

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Nackspegeln
Föreningen bildades 2003 och är en välskött förening som består av 224 lägenheter, varav 199 bostadsrätter. Det finns även 3 lokaler som hyrs ut kommersiellt. Fastighetens adresser är Doktor Widerströms gata 31-39, 52-94. Tomten tillhandahålls med tomträtt, med löptid om 10 år. Tomträttsavtalet förnyades senast 2016. Föreningen har en mycket stark ekonomi, både i kapital och i rörelse. Underhåll
genomförs med eget kapital. Mer än häften av upplånat kapital vid köpet av fastigheten har amorterats. Låneandelen är endast 2251 kr/m2. Det finns inga förväntade behov av någon höjning av årsavgifterna.
Den ekonomiska förvaltningen hanteras av Riksbyggen.

TV OCH BREDBAND
Varje lägenhet har fri tillgång till ett analogt basutbud av TV kanaler från ComHems
kabel-TV system. Individuellt kan man även beställa ComHems digitala TV utbud
och/eller bredband. Man kan även individuellt beställa digital TV, telefoni och/eller
bredband från Telia via indraget fibernät.

BYGGNADSÅR
1954-1955

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

ÖVRIGT
Till varje lägenhet finns ett källarförråd och ett matkällarförråd i källarutrymme

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV: Via Com Hem
Internet: Fiber

Uppvärmning och ventilation

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme

Byggnadskommentar

FÖNSTER
3-glasfönster

Utförda renoveringar

FÖRENINGEN:
Byte av fönster och balkongdörrar
Stambyte och renovering av badrum
Renovering av tvättstugorna. Nya tvättmaskiner och nytt elektroniskt bokningssystem
Nya lekplatser på gårdarna
Moped och MC-förråd
Byte av källardörrar och garageportar
Omläggning av sophanteringen. Fyra st. nedgrävda behållare för hushållssopor samt ett återvinningssystem för papper, glas, tidningar, etc har införts.
Byte av portar samt målning av trapphus.
Tryckvattenledningarna i källarplanet utbytta.
Fiber indraget till alla lägenheter och lokaler.
Led-belysning längs gårdsvägar och gångstigar
Ny trädbelysning

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 224
Antal lokaler: 3
Antal hyresrätter: 25

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns tillgång till flera cykel- och barnvagnsförråd, samt gemensam tvättstuga med 4 tvättmaskinsrum, samt torkrum och torktumlare. Föreningen tillhandahåller även föreningslokal, för privata arrangemang, samt övernattningsrum, som de boende kan hyra för en ringa avgift.

Antal lägenheter

224

Byggnader

Byggår

1953

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

1 671 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Ink. värme, vatten, kabel-.tv

Andelstal insats

0,26499%

Andel av månadsavgift

0,26499%

Överlåtelseavgift

1 138 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

448 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

225 SEK/månad

Försäkringskostnad

100 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage (13 st), P-platser med elstolpe för motorvärmare (18 st), samt P-plats i lokal
för MC (6 st) finns att hyra. Kölistorna till garage och P-plats är dock mycket långa,
med många års väntetider

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

172 kWh/m²

Beskrivning

Övrigt

OMRÅDE
I Fruängen finns all tänkbar service inom promenadavstånd! Livsmedelsbutiker, Systembolag, apotek, frisörer, optiker, gym och andra butiker. Här finns även ett flertal trevliga lunchrestauranger, t.ex. välkända Erssons Fisk/Deli Catering & Restaurang. I Fruängen hittar du också Folktandvården och en vårdcentral.

Ett stenkast från Centrum finns Långbro Park med sitt berömda Värdshus och grönområde. I nära anslutning till tunnelbanan finns Fruängens Ungdomsgård. FUG erbjuder allt från musik till dans, spel och café med biljardbord. Här finns även en sporthall och gym. Tunnelbanans röda linje med slutstation Mörby Centrum har sin start i Fruängen. Efter ca 10 min är du på Södermalm och det tar endast ca 18 min in till Stockholms Central. Fruängen är dessutom en knutpunkt för många busslinjer. Buss 173 till Skärholmen centrum och Ikea, buss 144 mot Gullmarsplan via Älvsjö, buss 707 mot Tumba via Kungen Kurva, buss 704 via Huddinge Centrum till Flemingsberg. Nattetid går buss 192 till och från Fruängen. Fruängen har nära till både skolor och ett flertal dagis. Fruängsskolan, Kunskapsskolan i Fruängen.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy