Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 500 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Producentgatan 11 lgh 1502, Lindeborg, Malmö
Typ
Andel i Bostadsförening
KVM
64.5 kvm
Avgift
3 574 SEK / mån
Rum
2 rum

Stilren hörnlägenheten på våning 6 med formidabel utsikt över vår stad.

Varmt välkomna till en fantastisk hörnlägenhet med två rum och kök på våning 6. Lägenheten har ett stort vardagsrum med fönster i två väderstreck och access till en inglasad balkong i soligt västerläge. Utsikten är bedårande. Lägg därtill ett magnifikt kök, ett helkaklat badrum med golvvärme och tvättmöjligheter. Ett stenkast bort finns Hyllie, Emporia och Svågertorp. Läget erbjuder även gångavstånd till förskolor, skolor, mataffärer och restauranger.
Välkomna på visning!

Rumsbeskrivning

- Modern renoverat kök. Utrustning: Kombinerad kyl/frys med ismaskin, induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt diskmaskin.
- Stor hall med bra plats för ytterkläderna samt mycket förvaringsutrymmen i form av generösa garderober bakom skjutdörrar.
- Ljust och öppet vardagsrum med parkettgolv, fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck och access till inglasad balkong i västerläge.
- Stort sovrum med parkettgolv och generös klädkammare.
- Stilrent helkaklat badrum med toalett, dusch, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och handdukstork.

Dokument (pdf)

Planlösningar Henriksdal stadgar Henriksdal årsredovisning 2019 Henriksdal Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 500 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

64.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Producentgatan 11 lgh 1502

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer BRF

350

Våningsplan

6 av 8

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsförening

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsförening

Bostadsförening

HSB Brf Henriksdal

Organisationsnummer

746001-0726

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Henriksdal är en äkta föreningen som förvaltar fastigheterna Henriksdal 1 och Producenten 1. Fastigheterna stod färdigställd år 1972. Föreningen består av 8 bostadshus vilka innehåller 412 lägenheter och 4 lokaler tillsammans. Fastigheten innehas med tomträtt som utlöper 2026-01-01.

EKONOMI
HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp (1 208 kr 2022), köparen betalar.
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp (483 kr 2022) per pant betalas av pantsättaren.

Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.

Ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerad 2021-04-12).

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomfört underhåll:
2019- Föreningen har driftsatt solceller på låghus och fått inkopplat laddplatser på parkeringsplatser och ute garage , Sufflörgatan och Producentgatan.
2020- VVS. Tvättutrustning. Hissar. Garage och p platser. El-arbete. Värmepumpar. Parkerings automater. Avloppsspolning/Reparationer.
Planerat underhåll:
Styrelsen har planerat att byta alla dörrar i tvättstugor och torkrum och i samband med detta installera elektronisk tvättstugebokning.
Hissbyte har påbörjats och inför stämman är 6 st. hissar på Producentgatan färdigställda enligt plan.
Byte av tvättutrustning vid behov.
2022- Fönsterbyte planeras tidigast.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Varje lägenhet är försedd med ett källarförråd. I källaren finns även två tvättstugor. Föreningen har lokal som kan hyras ut med vissa begränsningar. Två av föreningens medlemmar har en fritidskommité som anordnar trevliga utflykter för de som vill.
Cykelboxar i källaren: 54 kr/månad ingen depositionsavgift avseende nycklar.
Cykelställplats (inne) - 21 kr/mån depositionsavgift 250.- kr per nyckel.
Cykelställsplats (ute) - 11 kr/mån, 500 kr/nyckel i depositionsavgift (Höjning vart 5:e år)

KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredband via Bahnhof 100/100 Mbit/s ingår i avgiften. Kabel-tv via Sydantenn där ett grundutbud ingår i avgiften.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 176 st garageplatser under jord och 90 st ovan jord och 148 parkeringsplatser hyrs ut via separat kölista anmäls på fastighetskontoret.
Garage under jord 349:-/månad
Garage ovan jord 304:-
Parkering 127:-
Dessa priser höjs den 1 januari med 2%

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Vid delat ägarförhållande kräver föreningen att den som skall bo i lägenheten skall äga mer är 50%
KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/henriksdal
Mail: brf.henriksdal@gmail.com

Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

BYGGNADSÅR
1972

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 412
Antal lokaler: 4

Antal lägenheter

412

Byggnader

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 574 SEK/månad

Andelstal

0,22905 %

Andel av månadsavgift

0,22905 %

Överlåtelseavgift

1 183 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

473 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy