Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
795 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Brändströmsgatan 1B, Centralt/Väster, Gävle
Typ
Bostadsrätt
KVM
22.5 kvm
Avgift
1 824 SEK / mån
Rum
1 rum

Fin och renoverad etta på väster - avgift inkluderar el!

Varmt välkomna till denna renoverade etta på väster!

Med högt i tak, låg boendekostnad och härligt grönskande läge vid Boulognerskogen, på våning 3, finner du denna välplanerade etta med öppen planlösning och sovalkov. Nyrenoverat kök (2016) med diskmaskin och rymlig kyl och frys samt helkaklat badrum (2016) med golvvärme är bara några av bekvämligheterna denna pärla erbjuder. Här finns även goda och smarta förvaringslösningar, allrum med plats för soff-, och matgrupp och stort fönsterparti som ger ett rikligt, naturligt ljusinsläpp. I den låga månadsavgiften ingår även el!

I närområdet finns allt för ett enkelt och trevligt boende med gångavstånd till bl.a. högskolan, sjukhuset, livsmedelsbutik, restauranger, pizzerior, skön natur, Gävle City och mycket mer! Goda kommunikationsmöjligheter med busshållplats i närområdet!

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning 2020 Stadgar Energideklaration

Allmän information

Pris

795 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

1

Boarea (BOA)

22.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Brändströmsgatan 1B

Ort

Gävle

Kommun

Gävle

Lägenhetsnummer BRF

479501033

Våningsplan

3 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Lancetten nr 1

Organisationsnummer

769631-1989

Allmän information

Fastigheten heter Gävle Väster 8:1 med adress Brändströmsgatan 1A-B. Friköpt tomt om 1 667 kvm. Total lägenhetsyta är 990 kvm.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Kabel-TV och bredband via Tele2.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme, ventilationssystem: FTX.

Utförda renoveringar

2016: Nya vatten-och avloppsledningar installerades, Nya fönster, Ny el, Målning av trapphus, Målning av väggar och innertak i källarutrymmet,
Iordningställande av tvättstugan och torkrummet, Säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2017: Installation av askkoppar, Installation av rörelsedetektorer i källarutrymmet.
2020: Flytt av avfallshuset för att ge plats till cykelställ.
2021: Uppförande av cykelställ på A och B-sidorna, Nya markeringar för parkeringsplatserna, Uppsättning av staket mot Brändströmsgatan och Lasarettsvägen.

Kommande renoveringar

I vår kommer föreningen att genomföra den planerade översynen av taket inkl. rengöring, byte av trasiga pannor, plåtdetaljer osv. Den åtgärden bekostas av likvida medel.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns tvättstuga, torkrum, mangelrum, cykelförråd och lägenhetsförråd.

Antal lägenheter

40

Byggnader

Byggår

1950

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

1 824 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, vatten, el och anslutning till bredband, som varje lägenhetsinnehavare ansluter sig till och betalar för den mängd surf som önskas. Obligatoriskt tillägg om kabel-tv tillkommer, se driftkostnad.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning.

Andelstal

2,27

Andelstal insats

2,3719

Andel av månadsavgift

0,0227

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Försäkringskostnad

100 SEK/månad

Obligatoriskt tillägg i form av kabel-tv.

59 SEK/månad

Summa driftkostnad

159 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen disponerar totalt 15 st parkeringsplatser på gården för 500 kr/mån. Till dessa är det separat kö.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

138 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy