Molkom

Storgatan 9C

REDO™

3 rum
71,5 kvm
Bostadsrätt

Pris 700 000 kr

Månadsavgift: 4 635 kr/mån

Trea i absolut toppskick!

Nu erbjuds en äntligen en helrenoverad trea i hög klass! Här bor du med radhuskänsla tack vare den egna ingången i markplan. Bostaden har även en altan i söderläge med plats för långbord eller större sittgrupp . På Storgatan 9C bor du i ett lugnt område i en bra förening samt närhet till bra service i form av mataffär och förskola. Bra bussförbindelser mot Karlstad.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Nazanin Erfani
Gå till profilen för Nazanin Erfani
Övrig kontakt Dan Borg
Gå till profilen för Dan Borg

- Antal rum 3 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
- Boarea 71,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1
- Lägenhetsnummer 31 (1001)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Ett större förråd vid ingång samt ett mindre förråd i angränsning till uteplats .
- Kommun Karlstad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Lägenheten disponeras enligt följande:
    ENTRÈHALL
    Genom egen entré i markplan når du en välkomnande hall. Här finns möjlighet till avhängning samt gott om förvaring i platsbyggda garderober med högglansigt vita dörrar. Väggarna är ljust tapetserade och på golvet ligger en klickparkett i klassiskt snitt som är genomgående i hela lägenheten.
    I anslutning till entrén finner man ett större förråd som tillhör lägenheten.
    KÖK
    Lägenheten har ett toppmodernt kök med gott om eluttag, förvaring och bra arbetsytor. Kökets snickerier är högglansigt vita med stommar från Woodrich som snyggt matchas med ett brunt stavformat mosaikkakel och arbetsytor av laminat. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys från Siemens och ugn/spis från AEG. Diskmaskinen är stilfullt inbyggd i underskåp och spisfläkt med överskåp. På golvet ligger samma klickgolv som i övriga rum och väggarna har en varm vit ton.
    SOVRUM
    Sovrummet är rymligt med gott om plats för dubbelsäng. På golvet ligger samma härliga klickparkett som i övriga rum och väggarna är varmt vita. Längst sovrummets högra vägg finns gott om förvaring i garderobsvägg som stilfullt döljs bakom draperi.
    VARDAGSRUM
    Vidare in i lägenheten finner ni ett rymligt och inbjudande vardagsrum med fräscht vita väggar och parkettgolv. gott om möbleringsmöjligheter och ett härligt ljusinsläpp från fönster och altandörr i söderläge.
    Från vardagsrummet nås bostadens rymliga altan med plats för långbord eller större loungemöblemang , ett fritt och insynsskyddat läge med sol från förmiddag till kväll. På altanen finns även ett praktiskt förråd.
    ALLRUM
    Allrummet ligger direkt anslutning til vardagsrummet. Ett härligt rum som med enkel handpåläggning kan göras om till ett extra sovrum. stort ljusinsläpp via fönster i söderläge
    BADRUM
    Exklusivt renoverat badrum med allt som önskas. Infällbara spotlights i taket ger ett högklassigt intryck mot det vita klinkergolvet och de vita helkaklade väggarna. Gott om förvaring i det större tvättställets underliggande kommod som har två större lådor. Vägghängd garderob med helkroppsspegel utanpå dörr. Takdusch och Infällbara duschdörrar, handdukstork samt toppmatad tvättmaskin som medföljer vid försäljning.
    I lägenheten är all el bytt och det är jordade uttag med jordfelsbrytare och nya strömbrytare i alla rum. Det är även nytt proppskåp installerat.
- - Namn HSB BRF Krämaren i Molkom
  - Äkta förening Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Bostadsrättsföreningen bestå av 32 bostäder på totalt 2 466 kvm i åtta hus med adresserna Storgatan 7 A-S och 9 A-S.
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    Ekonomiskt stabil förening, Inga planerade avgiftshöjningar
    TV OCH BREDBAND
    Kabel-TV - Telias grundutbud ingår i avgiften, Internet via fiber tecknas separat med Telia.
    FÖRSÄKRING
    Bostadsrättstillägg via Protector ingår i avgiften.
    BYGGNADSÅR
    1988
- - Byggår 1988
  - Uteplats
    Uteplats - Utanför köksfönstret i norrläge finns plats för en sittgrupp där man kan avnjuta morgonkaffet.
    Altan - rymlig altan med plats för långbord eller större loungemöblemang , ett fritt och insynsskyddat läge med sol från förmiddag till kväll.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 32
    Antal lokaler: 1
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Tvättstuga på området som får nyttjas av medlemmarna.
    Samlingslokal som kan bokas gratis för festligheter eller för långväga gäster.
  - Parkering
    Föreningen har 22 parkeringsplatser, separat kö.
  - Renoveringar
    OVK-besiktning utförd 2018.
    Under 2015-2016 har fasaderna renoverats på bostadsrättsföreningens bostäder.
    Kommande renoveringar inom närmast 5 års period består av fortsatta fasadrenoveringar.
- Pris 700 000 kr (Pris)
- Månadsavgift 4 635 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme Preliminär förbrukning
- Andelstal Andel av insats: 2.96739
- Överlåtelseavgift 1 163, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 465
- Pantsatt Nej
- - Driftskostnad 751 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 150 kr/månad
    Uppvärmning: 301 kr/månad
    Hushållsel: 300 kr/månad
  - Kommentar försäkring Protector Forsikring ASA/ Folksam
- Områdesbeskrivning
  Molkom är en tätort belägen i Karlstad kommun, med en bilfärd på endast 25 minuter når ni Karlstad centrum med all dess bekvämligheter. Molkom ligger intill Molkomssjön och med närhet Gapern.
  Skolor och barnomsorg
  Flera förskolor samt skola årskurs 1-9, dessutom finns en folkhögskola. Gymnasieskolor finns till flertalet runt om i Karlstad.
  Naturen och fritid
  I Molkom finns flertalet olika aktiviteter för den som önskar. Det erbjuds delvis strövområden med fina vandringsleder, skidspår, bär och svampskog i närheten. Nära till bad i såväl Molkomsjön som Gapern samt Mangenbaden som ligger ca 10 km bort. Stor idrottshall samt judohall finns också i Molkom.
  Affärer och restauranger
  I Molkom finns ett blandat utbud av affärer och restauranger, delvis så finns det pizzeria, bensinstation, blomsteraffär, matbutik, och apotek. I Molkom finner du även en vårdcentral och tandläkare.
  Kultur och nöjen
  I närheten av Molkom finns Mangenbadens bad och camping, här erbjuds möjlighet till att hyra stugor, spela minigolf, fiska samt handla i kiosken. Här finns även en kulturförening som arrangerar olika aktiviteter.
- Kommunikationer
  Kommunikation
  Bra kommunikationer till Karlstad genom väg 63, med buss tar det cirka 30 minuter till de centrala delarna av Karlstad.