Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Trädgårdsgatan 1, Viken, Karlstad
Typ
Bostadsrätt
KVM
102 kvm
Avgift
7 401 SEK / mån
Rum
5 rum

Fantastisk bostad i populära Viken med närhet till allt!

Nu ges den unika möjligheten att förvärva denna 5:a i populära Viken med en underbar utsikt över stadsträdgården! Gedigna sällskapsytor, flertalet sovrum, två badrum samt mycket bra förvaringsytor. Bostaden är genomgående fint renoverad och det är bara att flytta in. Balkong med bra solläge mot den mysiga innergården som är en härlig oas i detta centrala läge. Hiss från markplan och garage i huset. Månadsavgiften sänktes med 5 % i juli 2020! TV-utbud och bredband från ComHem ingår i månadsavgiften. Nära bostaden ligger även Stadsträdgården med dess fina grönområde, Mariebergsskogen med sandstrand och djurliv samt inre hamn som erbjuder flera trevliga restauranger vid vattnet. Kommunikationer via tåg och stadsbussarna ligger i området. Perfekt läge för er som vill bo bekvämt!

Rumsbeskrivning

BESKRIVNING
Välkommen till denna fina och unika 5:a fördelad på hela 102 välplanerade kvadratmeter.
Bostaden disponeras som följer:

HALL
Öppen och välkomnande hall med praktisk och slitstarkt ekparkett.

SOVRUM 1
Till höger om hallen finner ni det första; tillika största sovrummet.
Laminat på golvet och vitmålade väggar.
Fönster mot innergården.

SOVRUM 2/ KONTOR
Till vänster om hallen finner ni bostadens andra sovrum som idag används som förvaringsrum/walk in closet . Väggarna är målade och på golvet
ligger det plastmatta. Fönster med fin vy över Trädgårdsgatan och Löfbergs lila.

BADRUM 1
Stilrent renoverad badrum med tapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Matchande inredning bestående av kommod och förvaringsskåp. Toalett, handdukstork samt större SPA-bad med diverse bekvämligheter så som ljus, bubblor och vattenstrålar. Infällda spotlights i taket ger bra ljus och ett modernt intryck.

KÖK
Välvårdat och fint kök med fräscha vita skåpluckor och bänkskiva i ek, mörkt mosaikkakel ovan arbetsytorna. Vitvaror bestående
av spishäll, varmluftsugn och micro i arbetshöjd, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.
I anslutning till köket finner ni matplatsen som ger plats för ett rymligt matbord. Mycket trevlig
lösning med burspråket som är en en trevlig detalj och ger extra ljusinsläpp till bostaden samt ger en härlig utsikt över Trädgårdsgatan och stadsträdgården.

VARDAGSRUM
Vardagsrum som har en ljus och fin öppenhet mot matplats och kök. Här ligger det
ekparkett och väggarna är beklädda med ljus tapet. Utgång till balkongen med trivsamt läge mot den mysiga
innergården. Här kan solen avnjutas på eftermiddag och kväll.

SOVRUM 3
Rum i bra storlek med laminatgolv och ljus tapet på väggar. Härlig utsikt över stadsträdgården.

BADRUM 2
Bekvämt och praktiskt med två badrum. Kaklad duschdel samt våtrumstapet och våtrumsmatta på golv. Här finns
dusch, toalett, handfat, handdukstork, vägghängt badrumsskåp samt spegelskåp.

SOVRUM 4
Sovrum med ljus heltäckningsmatta och ljust tapetserade väggar med subtilt blommönster. Bra förvaring i garderober och ljusinsläpp från fönster som vetter mot innergården.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Karlstadhus 10 Brf Stinsen Karlstad Årsredovisning 2019 Stadgar brf Stinsen

Allmän information

Pris

Utgångspris

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Boarea (BOA)

102 kvm

Gatuadress

Trädgårdsgatan 1

Ort

Karlstad

Kommun

Karlstad

Lägenhetsnummer

31

Våningsplan

4

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Ekonomi

Månadsavgift

7 401 SEK/månad. I avgiften ingår I avgiften ingår värme, vatten, avlopp och kabel-tv & bredband.
Ansluten till kabelnät via ComHem (23 kanaler).
Bredband (250/50Mbit).

Andelstal

1.67490

Överlåtelseavgift

1 163 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

465 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Stinsen

Organisationsnummer

716411-2497

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Från och med 1 april 2019 förvaltas nu föreningen av HSB Värmland.

Brf Stinsen består av 76 lägenheter med adresserna Stinsgatan 14
Trädgårdsgatan 1, 3 och 5 Rosenbadsgatan 11 och 13. Total bostadsarea om 5850 kvm.

FÖRSÄKRING
Föreningens hus är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Bostadsrättstillägget ingår för gemene bostadsrättsinnehavare.

ÖVRIGT
För info kring föreningen se: https://www.brfstinsenkarlstad.se/

Utförda renoveringar

2020 Byte av köksfläktar och uppdatering av ventilationssystemet/aggregat
2020 Byte till gemensamt elabonnemang för hela föreningen vilket kommer ge lägre elkostnad per bostadsrätt (elavgift debiteras numera på hyresavierna)
2019 Installering av extra glasrutor i de fönster som vetter mot järnvägen för att stänga ute störande ljud

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 76
Antal lokaler: 1

Antal lägenheter

76

Lån i BRF per kvm

5 220

Byggnader

Hiss finns

Ja

Driftskostnad

Hushållsel

450 SEK/månad

Försäkringskostnad

200 SEK/månad

Försäkringsinformation

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam via Proinova AB som försäkringsmäklare.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Summa driftkostnad

650 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har ett eget garage. Garaget ligger i källaren med port mot Trädgårdsgatan. Kostnad varierar från 200-600 kr/månad beroende på storlek där "normalstorlek" ligger på ca 400 kr/mån. Få i kö.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/m²

Energiklass

E

Beskrivning

Övrigt

GÄSTLÄGENHET
Föreningen har en gästlägenhet på Stinsgatan 14 som medlemmar kan hyra. Vid intresse kontakta då foreningslokalen@brfstinsenkarlstad.se
Det går även bra att boka via Aptus home appen som man laddar ner gratis via app store.

Service och kommunikationer

I närheten av Viken ligger tågstationen med bra förbindelser till hela Sverige samt Stora Torget där bussar går till hela Karlstad. Nu påbörjas även byggnationen av Karlstads nya resecentrum i området, All busstrafik kommer att kopplas ihop med tågtrafiken och resecentrum binder även ihop Karlstads centrum med Stadsträdgården, Viken och Inre hamn. Resecentrum beräknas börja byggas 2022 och stå klart 2025.

Områdesbeskrivning

Centralt bostadsområde med blandad bebyggelse. Här finns livsmedelsaffär, kyrka, butiker och restauranger samt Karlstads fina park Stadsträdgården där du kan njuta av mycket fina blommor och annan växtlighet.
En kort promenad till inre hamn som erbjuder härliga gångstråk samt högklassiga restauranger och cafeér.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy