Detta är en förhandsgranskning av objektet. Informationen kan komma att uppdateras.
Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 200 000 SEK / Utgångspris
Adress
Bergkantsgatan 4A, Bellevue, Karlstad
Typ
Bostadsrätt
KVM
55 kvm
Avgift
3 444 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Modern och yteffektiv tvårummare på andra våningen

Välkommen till Bergkantsgatan 4 A och denna tilltalande och renoverade tvåa med ett skönt läge på våning två på Bellevue. Bostaden har med sitt läge ut mot innergården och även mot baksidans skogsparti en lugn miljö med fint ljusinsläpp. Lägenheten är genomgående renoverad under senare år med smakfulla materialval och bra förvaringslösningar. Renoverat kök med moderna material och kvalitativa vitvaror, stort vardagsrum med utgång till en rymlig inglasad balkong samt ett fräscht kaklat badrum med tvättmaskin.

Fiber från Telia och två förråd varav ett i källarplan och ett på vinden. Välskött förening där husen genomgick en större rot-renovering 1992 med fönsterbyte, stambyte inklusive badrumsrenovering samt yttertak. Utöver föreningens parkeringar finns goda avgiftsfria parkeringsmöjligheter på området.

Karlstad centrum nås enkelt via cykel eller buss tack vare dess bra förbindelser. Närhet till skola på både Våxnäs och Romstad, shopping på Bergvik/ IKEA och badplats vid Zakrisdalsudden alternativt den praktfulla Göteborgsudden.

Varmt välkomna!

Rumsbeskrivning

HALL
Hallen har renoverats med parkettgolv och en lös matta vid entrén samt ljust målade väggar. Gott om förvaring i och med en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och avhängning vid entrén. Längre in i hallen, intill badrummet finns ytterligare en garderob.

SOVRUM
Ett mysigt sovrum med parkettgolv och målade väggar i sober grå färg samt 1 garderob och förvaring ovanför dörren.

KÖK
Köket har lightrenoverats med målade luckor och och ny bänkskiva i tunn laminat samt kakel ovanför arbetsytor. Maskinellt utrustat med induktionshäll och rostfri fläkt, fullstor kyl & frys (Whirlpool), ugn samt diskmaskin (Inspire). Inrett med ett grått laminatgolv, vitmålade träboasering på väggarna samt ljusgrå färg i övrigt. Plats för matbord intill fönstret.

BADRUM
Renoverades av förningen under 90-talet med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Sedan dess har badrummet lightrenoverats där kaklet har målats vitt och våtrumsmattan har målats i mörk färg. Duschplats med draperi och en installerad tvättmaskin (Cylinda) med skåpförvaring runtom, toalett samt handfat med skåp och en handdukstork.

VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljusgrå målade väggar samt utgång till den stora inglasade balkongen.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning 2019 Stadgar Energideklaration Stadgar

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 200 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

55 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Bergkantsgatan 4A

Ort

Karlstad

Kommun

Karlstad

Lägenhetsnummer BRF

1003

Våningsplan

1

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Bellevuegården

Organisationsnummer

773200-0703

Allmän information

Föreningens fastighet Mörsaren 15 består av fem flerbostadshus. Lägenheterna är fördelade på 18 st 1:or, 55 st 2:or, 6 st 3:or samt 2 st 4:or.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Föreningen förvaltas av Vänerförvaltning AB.

TV OCH BREDBAND
Digital-TV via Telia ingår i månadsavgiften, bredbands abonnemang tecknas separat.

FÖRSÄKRING
Bostadsrättsförsäkring via If, ingår i månadsavgiften.

BYGGNADSÅR
1955

KONTAKT
Anders Granström
+46725712576

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV: Digital-TV via Telia, boxar går att låna av föreningen och ingår i månadsavgiften
Internet: Bredband via Telia, abonnemang tecknas separat

Uppvärmning och ventilation

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme

VENTILATION
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft

Byggnadskommentar

FÖNSTER
3-glas fönster

ÖVRIGA UTRYMMEN
Vindsförråd.

Utförda renoveringar

1992 Föreningens byggnader genomgick en stor ROT-renovering då man bytte fönster, stamrenovering med nya badrum och nya yttertak.
2017 Föreningens hissar byttes ut (i vissa hus som har hiss)
2018 LED-belysning i trapphus
2019 Målning av trapphus
2018 Radonmätning
2019 OVK klar och godkänd i januari (gäller i 6 år).

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 80
Antal lokaler: 2
Antal hyresrätter: 1

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har tre tvättstugor, varav två på Bergkantsgatan 4 samt en på Artillerigatan 8. I samtliga tvättstugor byttes tvättmaskiner och torktumlare 2016.

Antal lägenheter

80

Byggnader

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 444 SEK/månad

Andelstal

1,28700

Överlåtelseavgift

1 164 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

448 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Försäkringskostnad

125 SEK/månad

Summa driftkostnad

375 SEK/månad

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/m²

Energiklass

C

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta