Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 979 700 SEK / Högstbjudande
Adress
Brandholmsvägen 22/lgh 1001, Brandholmen, Nyköping
Typ
Bostadsrätt
KVM
59 kvm
Avgift
3 708 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Nyproducerad tvåa med stor uteplats!

Strax öster om centrala Nyköping precis intill inloppet till Nyköpings hamn ligger det natursköna området Brandholmen. Här fortskrider Maison Forte med tredje och sista byggnaden av bostadsrätter med havsnära känsla.

De 12 st lägenheterna är utformade som 2-4 ROK i storlekarna 59-96kvm. Planlösning är flexibel och vi anpassar lägenheten efter era önskemål och behov. Samtliga lägenheter kommer att utrustas med stora uteplatser eller inglasade balkonger om 17kvm. Carport samt förråd finns även till samtliga lägenheter.

På Brandholmen finner man fina promenadstråk, småbåtshamn, skolor och restauranger. I området ligger även Rosvalla Arenor med idrottsanläggningar för ett flertal olika sporter och evenemang.

Inflyttning planeras till 1:a kvartalet 2022

Är du nyfiken på lägenheterna, har frågor om utformningen eller har andra funderingar, kontakta gärna Anna Henricson på Maison Forte, 070-669 92 68 eller anna@maisonforte.se. Du kan även besöka Maison Fortes projektsida på https://maisonforte.se/ostersjosnackan/?utm_source=hemnet&utm_medium=referral&utm_campaign=koggen%208 för att se tillgängligheten av lägenheter samt få ytterligare information om projektet.

Rumsbeskrivning

TEKNISK BESKRIVNING
Uppvärmning
Byggnaderna ansluts till vattenfalls fjärrvärmenät. Uppvärmningssystemet i byggnader utförs av ett vattenburet radiatorsystem. Värmestammar är utanpåliggande och målas vita. Uppvärmning ingår i månadsavgiften

Ventilation
Lägenheterna ventileras genom mekanisk till- och frånluftssystem med värmeåtervinning via
lägenhetsaggregat placerat inne i lägenheten. Ventilation ingår i månadsavgiften.

Vatten & avlopp
Lägenheterna är anslutna till Nyköpings vattens kommunala avlopps- och vattensystem. Vatten och avlopp ingår i månadsavgiften.

El
Vardera lägenhet ansluts separat mot Vattenfalls elnät och hushållsel betalas enskilt av
lägenhetsinnehavarna. Ingår inte i månadsavgiften.

Data & TV
Vardera lägenhet ansluts separat till
Gästabudsstadens fibernät. Det är upp till vardera lägenhetsinnehavare att välja TV, internet och telefonabonnemang hos valfri operatör. Ingår inte i månadsavgiften.

Lägenhetsskiljande väggar
Lägenhetsskiljande väggar utförs av betong
alternativt av gipsskivor och dubbla regelstommar.

Ytterväggar
Putsade på utsidan.

Bjälklag
Bjälklag utförs av betong.

Innerväggar
Innerväggar utförs med dubbla gipsskivor på
vardera sida regel.

Innertak
Innertak utförs av betong förutom i våtutrymmen där tak utförs nedsänkta med undertak.

Takhöjd
Generell takhöjd är ca 2,5 m. I våtutrymmen är takhöjd sänkt med undertak till ca 2,25 m. Lokala nedsänkningar finns för dragning av ventilationsrör.

Fönster & fönsterdörrar
Fönster och fönsterdörrar utförs som träfönster med utvändig beklädnad av aluminium. Generellt är bröstningshöjd fönster ca 800 mm över golv.

Lägenhetsdörrar
Lägenhetsdörrar utförs av säkerhetsklassade ståldörrar.

Tvätt
Tvättmöjlighet finns inne i lägenheten i badrum. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare i
omfattning enligt rumsbeskrivning.

Sopsortering
I sophus på gård finns möjlighet för källsortering av avfall som hushållssopor, glas, papper, tidningar, plast, metall, matavfall m.m.

Parkering
Möjlighet att hyra carport finns. I carport finns
eluttag för motorvärmare. El i carport debiteras separat av BRF. Gästparkering finns att tillgå.

Kommunikation
Busshållplatser finns i direkt anslutning till området. Närmsta offentliga anläggning är Rosvalla
idrottsområde. I direkt anslutning finns även park med möjlighet till rekreation och goda
promenadstråk längs hamnen.

Dokument (pdf)

1001 - Bofaktablad Kostnadskalkyl brf Östersjösnäckan - intygsgiven (002)

Länkar

Byggarens projektsida

Allmän information

Pris

1 979 700 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

59 kvm

Gatuadress

Brandholmsvägen 22/lgh 1001

Ort

Nyköping

Kommun

Nyköping

Lägenhetsnummer

1001

Våningsplan

1 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Östersjösnäckan

Organisationsnummer

769638-9639

Brf bildades

2020

TV/internet

Fiber via Gästabudstaden

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme

Övriga utrymmen i föreningen

Vindsförråd

Antal lägenheter

12

Byggnader

Byggår

2022

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 708 SEK/månad. I avgiften ingår Värme och vatten ingår i avgiften

Andelstal

0,067272

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning

12 carportar i föreningen.

Typ

Carport

Kostnad

500 SEK/månad

Beskrivning

Service och kommunikationer

Busshållplats finns i närheten

Områdesbeskrivning

Brandholmen är ett expansivt och naturskönt område i Nyköpings östra delar, ca 2,5 km från Nyköpings centrum och Stora Torget. Närhet till Stadsfjärden med möjlighet till båtplats i närområdet. Fina promenadvägar längs vattnet mot Nyköpings centrum och hamnen med utbud sommartid såsom sommarcaféer, småbutiker, restaruranger, glassbarer mm. I närområdet finns även skolor, förskola samt Rosvalla Arenor för idrott, evenemang, restauranger, gym osv.(http://nykopingsarenor.se/vara-arenor/rosvalla/).

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta