Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Sankt Eriksgatan 29, 1tr Ö.G, Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm
Typ
Bostadsrätt
KVM
44 kvm
Avgift
0 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Tidstypisk charm - Balkong i söder - 0 kr i avgift

- 0 kr i månadsavgift
- Solig balkong i söderläge
- Tidstypiskt charm
- Centralt läge
- Stabil förening

Välkommen till denna charmiga tvåa med balkong i söderläge och vackra tidstypiska detaljer som fiskbensparkett, spröjsade fönster och högt i tak. Här bor du med 0 kr/mån där värme, vatten, tv, bredband, gas och el ingår i avgiften. Luftigt vardagsrum med plats för både matplats och soffa, inre hall som gör sig perfekt som hemmakontor och förvaring, stilrent kök och sovrum med utgång till balkong via dubbeldörrar. Helkaklat badrum och hall med avhängningsmöjligheter.

Stabil oäkta förening som har mycket lokalintäkter från bl.a. Åhlens. Trevlig innergård med uteplats och grill. Föreningen tar inte ut någon månadsavgift av medlemmarna.

Centralt läge med närhet till allt från små butiker och bagerier till stora matvaruaffärer, restauranger och utmärkta kommunikationer. Tunnelbana, flertalet busslinjer och Flygbussar finns i kvarteret. En kort promenad bort finns vackra promenadstråk längs vattnet, badplatser och båtbryggor nere vid Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand.

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

44 kvm

Boareabeskrivning

Lägenheten är registrerad som 1rok hos föreningen.

Areauppgift enligt

Mätning. Enligt föreningens register 42.5 kvm.

Gatuadress

Sankt Eriksgatan 29, 1tr Ö.G

Ort

Stockholm

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer BRF

0017

Våningsplan

1,5 av 5

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Väktaren 17

Organisationsnummer

769609-1508

Allmän information

Huset byggdes 1936 och köptes i december 2003 av den då nybildade bostadsrättsföreningen Väktaren 17. Föreningen är klassificerad som oäkta då man har stora hyresintäkter från sina 2 lokaler, Åhléns och Kungsholmens sjukgymnastik. Huset värms upp med fjärrvärme. Föreningen äger marken.

KABEL-TV & BREDBAND
Comhem Tivo Mellan ingår i månadsavgiften.
1/1 Gbit/s fiberbredband från Ownit ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugan är placerad på vinden i gathuset och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp, 1 mangel och 1 centrifug.
Föreningslokal på vinden i gårdshuset.
Innergård

EKONOMI
Föreningen klassas som oäkta. Förmånsbeskattning på lägenheten är 816 kr/månad om man vill slå ut kostnaden som en månadsavgift. Minsta ägarandel är 10%. Juridisk person accepteras ej som köpare.

I månadsavgiften ingår: Värme, el, vatten, gas, bredband via Ownit och kabel-TV (Comhem TiVo mellan). Inga planerade avgiftsförändringar (2022-03-02).

RENOVERINGAR UNDERHÅLL MM
1998 - renovering fasader
2004 - renovering av samtliga stammar enl. Prolinemetoden www.prolineab.se.
2004 - takskrapning och målning samt nya värmeslingor
2006 - nya vattenledningar
2006 - total renovering av badrum
2006 - byte av all el i hela fastigheten, nya elmätare samt installation av flipsäkringar i lägenheterna
2009 - renovering av rökgångar
2009 - avgiften sänktes med först 20 % och sedan med ytterligare 10 %
2009/10 - helrenovering av trapphus. Installation av säkerhetsdörrar (högsta säkerhetsklass), postboxar, nytt entréparti, nytt säkert låssystem med porttelefon + ´taggs´
2012 - renovering av tak
2013 - renovering av tvättstugan
2014 - sänkning av avgiften med 20% from 1 juli
2014 - OVK besiktning, förbättring av ventilation
2014 - renovering av fönster samt byte till energiglas
2016 - avfallskvarnar i varje lägenhet
2016 - passersystem förnyat samt skalskyddet uppdaterades, byte till tvättstugebokning online
2016 - beslut om nollavgift
2017 - el inkluderas i avgiften samt nya elmätare installeras
2017 - installation av miljörum med källsortering, belysning på gården samt kompletteringsarbeten
2018 - takrenovering över Åhléns
2018 - Konvertering av grovsoprummet på gården till förråd. Installation av intelligy-system för att styra fjärrvärmen. Installation av Yale doorman lås på lägenhetsdörrar.
2019 - nytt expansionskärl för värmesystemet. Installation av rengörningsfilter för värmesystemet. Ny cirkulationspump till värmesystemet
2019 - automatisering elavläsning + ytterligare elmätare
2019 - Pergolan i innergården, ny gasol grill på Pergolan och digital grillbokning. Servad tvättmaskin
2020 - Radonmätning - mycket låg Radongashalt
2020 - Hissrenovering - Ny hisskorg och nytt elsystem

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större renoveringar planerade närmsta tid.

Mer info på föreningens hemsida www.vaktaren17.se

BYGGNADSÅR
1936

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Ej privatbostadsföretag (oäkta)

Antal lokaler

2

Antal lägenheter

21

Byggnader

Byggår

1936

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Förmånsbeskattning

816 SEK/månad

Summa driftkostnad

966 SEK/månad

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/m²

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy