Visningar
Allmän information
Högstbjudande
2 varav 1 Sovrum
44 kvm
Lägenheten är registrerad som 1rok hos föreningen.
Mätning. Enligt föreningens register 42.5 kvm.
Sankt Eriksgatan 29, 1tr Ö.G
Stockholm
Stockholm
0017
1,5 av 5
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Väktaren 17
769609-1508
Huset byggdes 1936 och köptes i december 2003 av den då nybildade bostadsrättsföreningen Väktaren 17. Föreningen är klassificerad som oäkta då man har stora hyresintäkter från sina 2 lokaler, Åhléns och Kungsholmens sjukgymnastik. Huset värms upp med fjärrvärme. Föreningen äger marken.
KABEL-TV & BREDBAND
Comhem Tivo Mellan ingår i månadsavgiften.
1/1 Gbit/s fiberbredband från Ownit ingår i avgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugan är placerad på vinden i gathuset och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp, 1 mangel och 1 centrifug.
Föreningslokal på vinden i gårdshuset.
Innergård
EKONOMI
Föreningen klassas som oäkta. Förmånsbeskattning på lägenheten är 816 kr/månad om man vill slå ut kostnaden som en månadsavgift. Minsta ägarandel är 10%. Juridisk person accepteras ej som köpare.
I månadsavgiften ingår: Värme, el, vatten, gas, bredband via Ownit och kabel-TV (Comhem TiVo mellan). Inga planerade avgiftsförändringar (2022-03-02).
RENOVERINGAR UNDERHÅLL MM
1998 - renovering fasader
2004 - renovering av samtliga stammar enl. Prolinemetoden www.prolineab.se.
2004 - takskrapning och målning samt nya värmeslingor
2006 - nya vattenledningar
2006 - total renovering av badrum
2006 - byte av all el i hela fastigheten, nya elmätare samt installation av flipsäkringar i lägenheterna
2009 - renovering av rökgångar
2009 - avgiften sänktes med först 20 % och sedan med ytterligare 10 %
2009/10 - helrenovering av trapphus. Installation av säkerhetsdörrar (högsta säkerhetsklass), postboxar, nytt entréparti, nytt säkert låssystem med porttelefon + ´taggs´
2012 - renovering av tak
2013 - renovering av tvättstugan
2014 - sänkning av avgiften med 20% from 1 juli
2014 - OVK besiktning, förbättring av ventilation
2014 - renovering av fönster samt byte till energiglas
2016 - avfallskvarnar i varje lägenhet
2016 - passersystem förnyat samt skalskyddet uppdaterades, byte till tvättstugebokning online
2016 - beslut om nollavgift
2017 - el inkluderas i avgiften samt nya elmätare installeras
2017 - installation av miljörum med källsortering, belysning på gården samt kompletteringsarbeten
2018 - takrenovering över Åhléns
2018 - Konvertering av grovsoprummet på gården till förråd. Installation av intelligy-system för att styra fjärrvärmen. Installation av Yale doorman lås på lägenhetsdörrar.
2019 - nytt expansionskärl för värmesystemet. Installation av rengörningsfilter för värmesystemet. Ny cirkulationspump till värmesystemet
2019 - automatisering elavläsning + ytterligare elmätare
2019 - Pergolan i innergården, ny gasol grill på Pergolan och digital grillbokning. Servad tvättmaskin
2020 - Radonmätning - mycket låg Radongashalt
2020 - Hissrenovering - Ny hisskorg och nytt elsystem
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större renoveringar planerade närmsta tid.
Mer info på föreningens hemsida www.vaktaren17.se
BYGGNADSÅR
1936
Nej
Ej privatbostadsföretag (oäkta)
2
21
Byggnader
1936
Ja
Ekonomi
1208 SEK
Säljare
483 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
150 SEK/månad
816 SEK/månad
966 SEK/månad
Energideklaration
Energideklaration är utförd
111 kWh/m²
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
