Kungsholmen, Stockholm

Pipersgatan 16, 7tr

1 rum
28,5 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 2 650 000 kr

Månadsavgift: 2 355 kr/mån

Obeskrivlig utsikt över Rådhuset - Stambytt badrum 2020 - Fantastiskt ljusinsläpp & insynsfritt läge

En underbar och obeskrivlig utsikt över Rådhuset är något du alltid kommer älska med denna lägenhet. Här bor du med ett helt insynsskyddat läge och vidsträckt utsikt och med vackra Piperska Murens trädgård i förgrunden. Lägenheten presenterar ett fantastiskt ljusinsläpp med luftiga lättmöblerade ytor i bästa skick. I allrummet får du plats för sällskapsdel och bredare säng och du finner mycket bra förvaring i såväl allrum som i hall. Badrummet är nyligen stambytt och renoverat med stilsäkra materialval och genomgående är lägenheten inredd i sobra färgval. I det rymliga köket finns ett platsbyggt matbord i sten som är en förlängning av fönsterbänken. Här finns utrymme för 2-3 personer som kan njuta av den obeskrivliga utsikten som absolut måste upplevas på plats.

På Pipersgatan 16 bor du med ett ytterst centralt läge, men ändå med lugnt läge och gångavstånd till city och T-Centralen med Arlanda Express. I din absoluta närhet finns ett rikt utbud av restauranger, matbutiker, all tänkbar service och shopping. Du når lika snabbt vackra Norr Mälarstrand som Kungsholms Strands lummiga promenad- och löparspår som tar dig runt om Kungsholmen. I huset finns intill ligger välkända Kungsholmens Glassfabrik som har ett brett sortiment av hemmagjord glass och längre ner på gatan finner du anrika restaurangen Mäster Anders. Andra pärlor som ligger runt hörnet är Wijnjas grosshandel, Wijnjas Ost- & Vinkällare samt charkhandlaren Taylors & Jones. Kommunikationerna är oslagbara med Rådhusets tunnelbana (blå linje) och flertalet bussar strax utanför dörren. Du kan också välja att ta en kort promenad till T-Centralen.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Nina Larsson
Gå till profilen för Nina Larsson

- Antal rum 1 rum
- Boarea 28,5 kvm
- Areauppgift enligt Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 7 av 9
- Lägenhetsnummer 00485
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till lägenheten hör ett förråd
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Direkt till vänster i hallen finns utrymme att hänga av ytterkläder och skor. Här finns även en väggfäst skoskåp för förvaring. Till höger hittar du lägenhetens badrum och rakt fram finns garderober för fantastisk förvaring och med spegeldörrar. På golvet ligger en parkett vilket är genomgående i hela lägenheten. Väggarna är målade i en grå nyans.
    VARDAGSRUM/ALLRUM
    Direkt när du når allrummet dras ögonen mot lägenhetens stora fönsterparti och magiska utsikt över Rådhuset. Vyn över Pipeska Murens vackra trädgård och pampiga Rådhuset är enastående och ska absolut upplevas på plats. Rummet bjuder på en härlig rymd med ljusa lättmöblerade ytor och gott om utrymme för sällskapsdel och bredare säng. I rummet finns också två breda dubbelgarderober inbyggda i väggnisch som ger dig mycket bra förvaring. Du får ett fantastisk ljusinsläpp och ett helt insynsskyddat läge. De vitmålade väggarna återfinner du också i köket.
    KÖK
    I köket finner du vita över-och underskåp för förvaring och bakom arbetsytan i ek sitter en ljust kakel. Vitvarorna är i rostfritt utförande och består av kyl/frys samt ugn i överskåp. Spishällen med två plattor sitter infälld i bänkskivan och ovanför sitter en kolfilterfläkt. Även i köket har du samma obeskrivliga utsikt över Rådhuset. Vid det stora fönsterpartiet finns därav ett platsbyggt matbord i sten som är en förlängning av fönsterbänken och rymmer 2-3 personer.
    BADRUM
    Det stilrent renoverade badrummet stambyttes 2020 med smakfulla materialval. Här finner du vitkaklade väggar och klinker i ceppo di gre med golvvärme. Takduschen skärmas av med vikäggar i glas och ovanför handfatet med vit kommod sitter ett spegelskåp. Mitt emot finns toalettstol och handdukstork. Badrummet är förberett för tvättmaskin och i taket sitter infällda spotlights.
- - Namn Brf Kungsklippan i Stockholm
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    FÖRENINGEN:
    Brf Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening och bildades 1934. Föreningen består idag av 1 031 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 47 kommersiella lokaler.
    RENOVERINGAR/EKONOMI:
    Föreningen har ett löpande underhåll på fastigheten och följer en underhållsplan som sträcker sig till 2024.
    Följande stora renoveringar har genomförts under senare år:
    2020 - 2029 - Pågående stamrenovering, trapphusmålning och upprustning av hissar.
    2019 - Stamrenovering påbörjas
    2018 - Förberedande inventeringar inför stambyte
    2017/2018 - Ombesörjning av grönytor på Kungsklippan
    2017 - OVK-besiktning, översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät
    2016/2017 - Värmeinjustering.
    2016 - Samtliga nyckelbrickor har kodats om, nytt digitalt medlemsregister, nya schackpjäser till gården på Kungsbro Strand, stickprovsundersökningar av balkonger.
    2015/2016 - Stamspolning samt staminventering genom filmning, renovering av ekpartier i entréplan.
    2015 - Utbyte av alla belysningsarmaturer i trapphus till LED, avluftare installerad i värmesystemet.
    2013 - 2014 - Nya elmätare i lägenheterna, åtgärder enligt OVK.
    2009 - 2012 - Ventilbyten.
    2008 - 2013 - Fasadrenovering.
    2008 - Samtliga entréer och trapphus målades om.
    2005 - Nya portar i entréerna.
    2003 - Nytt låssystem installerades.
    2003 - 2009 - Tvättstugorna moderniserades.
    2000 - 2002 -Tak och terrasser reparerades. Hissar renoverades och hissmaskinerna byttes ut.
    1998 - 2001 - Elsystemet i föreningen moderniserades.
    1994 - Fönster och balkongdörrar byttes.
    I slutet av 70-talet byttes avloppsstammarna etappvis.
    Föreningen påbörjade 2019/2020 ett stambyte där första etappen var Pipersgatan 16 - 18. Badrummen i hela Brf Kungsklippan kommer att stambytas och köksstammarna relinas/rörinfordras. För denna lägenhet är stambyte utfört och badrummet nyrenoverat
    EKONOMI
    Månadsavgifterna höjdes 5 % under 2019, 4% under 2020 samt 2% 1/1 2021 för att ta höjd för kommande investeringar. Föreningen har inte höjt avgifterna på många år, men anpassar nu till kommande investeringar och kostnadshöjningar.
    KABEL-TV/BREDBAND
    Kabel-TV levereras via ComHem där ett basutbud ingår i avgiften. Bredband levereras via Kungsklippans eget fiber-lan från Ownit 100/100 Mb/s och debiteras på månadsavgiften med 51 kr/månad. Kostnaden är obligatorisk.
    EL:
    Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning av förbrukning som debiteras bostadsrättsinnehavaren varje kvartal.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN:
    -En härlig bonus för Kungsklippans medlemmar är de stora takterrasserna som finns på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25 samt Kungsholmsgatan 11. Dessa terrasser är till för att nyttjas och behöver inte bokas i förväg.
    - I föreningen finns även en gästlägenhet (700 kr/dygn) samt tre övernattningsrum (400 kr/dygn); ett av gästrummen ligger på Kungsklippan 14, de övriga övernattningslokalerna ligger på Kungsholmsgatan 13A. Övernattningslokalerna är moderna och stilrent inredda (se bilder på föreningens hemsida). Lägenheterna får föreningens medlemmar hyra upp till 7 dagar i följd.
    - Det finns en större tvättstuga mellan husen på Kungsklippan 14 och 20 med flertalet separata tvättrum. En stor modern tvättstuga finns även på Kungsbro Strand 21. Det finns även två mindre varav den ena finns på Kungsholmsgatan 11 och den andra på Pipersgatan 16. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Bokningssystemet är datoriserat och det går bra att boka tvättid via internet.
    -Hushållssopor kastas i sopnedkast i trapphusen. För mer skrymmande sopor eller återvinning finns det soprum på Kungsbro Strand 17 och 21, Kungsklippan 16-18 (bredvid tvättstugan) och Kungsholmsgatan 11.
    - Flertalet cykelrum finns i föreningen.
    På gården mellan Kungsbro Strand 19 och 21 finns möjlighet att spela boule eller schack och en grillplats för föreningens medlemmar finns. Även på tvättstugans tak på Kungsklippan finns en grillplats.
    PARKERING:
    Föreningen förvaltar 12 parkeringsplatser (2000 kr/månad) samt 2 garageplatser (3500 kr/månad). För att ställa sig i kö till dessa får man kontakta Kungsklippans expedition.
    ÖVRIGT:
    Juridisk person accepteras ej.
    Delat ägande godkänns med minimum 25% i ägarandel.
- - Byggår 1934-1938
  - Har hiss Ja
- Månadsavgift 2 355 kr
- Kommentar månadsavgift
  värme, vatten och kabel-tv
- Andelstal Andel i föreningen: 0,074
  Andel av årsavgift: 0,01241
- Överlåtelseavgift 1 190, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 476
- Pantsatt Ja