Visningar
Rumsbeskrivning
HALL
Välkommen in till denna toppfräscha och välplanerade 4:a om ca 95 kvm. Stor hall med plats för garderober, vitmålade väggar och ekparkettgolv.
KÖK
Luftigt kök med otroligt bra skåpsförvaring. Moderna ljusa luckor. Bra arbetsytor med kakel ovan arbetsbänk och diskbänk. Stora fönsterpartier ut mot skogen över diskbänken.
Utrustning: Induktionshäll, ugn, micro, kyl och frys samt diskmaskin. Ljust målade väggar och ekparkettgolv. Matplats för ca 6-8 personer.
VARDAGSRUM
Härligt öppet vardagsrum med stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp. Ljust målade väggar och ekparkett. Plats för både soffhörna och matgrupp. Utgång till väl tilltagen balkong.
BALKONG
Nybyggd extra bred helinglasad balkong mot innergården.
SOVRUM
Stort sovrum med generös plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter med garderober. Ljust målade väggar och heltäckningsmatta samt insynsskyddat fönster.
SOVRUM/BARNRUM
Ljust sovrum med plats för säng och garderober. Ljust målade väggar och heltäckningsmatta. Mysigt fönster ut mot balkong/innergård.
SOVRUM/GÄSTRUM
Ljust sovrum med gott om plats för sovrumsmöblemang. Ljust målade väggar och heltäckningsmatta. Bra med förvaring via garderober.
BADRUM
Stambytt toppfräscht badrum som är utrustat med WC, handfat, tvättmaskin och torktumlare samt badkar. Ljust klinkergolv och väggarna är kaklade med ett vitt kakel.
TOALETT
Nyrenoverad! Halv kaklade ljusa väggar och ljusgrått klinkergolv. WC samt kommod.
Dokument (pdf)
Planlösningar STADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SPINNSIDAN 2 20180518 Årsredovisning2019 Årsredovisning2021 EnergideklarationAllmän information
Utgångspris
4 varav 3 Sovrum
95 kvm
Eldsbergagränd 39
Älvsjö
Stockholm
1106
1tr av 3
Marken är tomträtt
Bostadsrätt
Lägenhet
Uteplatser
Balkong, inglasad 50 cm bredare
Information om bostadsrättsförening
Brf Spinnsidan 2
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Spinnsidan 2 består av tre fastigheter bestående av 72 lägenheter samt några mindre lokaler med en sammanlagd yta om ca 20 kvm. Ett flertal hyresrätter finns kvar i föreningen vilket är ett dolt kapital. www.spinnsidan2.se
Nej
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem
Internet: Obligatorisk kostnad om 150 kr/mån tillkommer för 100 mbit bredband från leverantören Ownit.
UPPVÄRMNING
Fjärrvärme
FÖNSTER
Ny fönster
Ny fasad/balkonger
RENOVERINGAR ALLMÄNT
Renoveringar:
- Fasad 2021
- Byte utav hissar 2018
- Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar 2011
- Fönsterbyte 2016/2017
RENOVERINGAR RELATERAT TILL FÖRENINGEN
Pågående: fasadrenoveringen med balkongrenovering med 50cm större balkonger.
Kommande: Bergvärme och Solceller.
Antal lägenheter: 72
Antal hyresrätter: 9
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en tvättstuga, i källaren på Eldsbergagräd 23. Där finns tre tvättmaskiner (två vanliga och en för grovtvätt), två torktumlare och ett torkskåp. Det finns fem tvättpass mellan 07:00 och 22:30 alla dagar i veckan.
Bokning av tvättstugan sker med hjälp av den elektroniska nyckeln APTUS, som varje boende har.
72
Byggnader
1969
Ja
Ekonomi
6 654 SEK/månad. I avgiften ingår TV, värme och vatten ingår i avgiften.
En obligatorisk kostnad om 150 kr/mån tillkommer för 100 mbit bredband från leverantören Ownit.
1208 SEK
Köpare
483 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
400 SEK/månad
250 SEK/månad
650 SEK/månad
4
Parkering
PARKERINGSINFORMATION FRÅN FÖRENINGEN
Föreningen har 22 parkeringsplatser till uthyrning. 300kr/mån
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
