Länk kopierad!

Visningar

sön 31 okt 14:00 - 14:30
Välkommen på visning! Anmälan krävs, boka er visningstid på mäklarens hemsida.
mån 1 nov 17:30 - 18:00
Välkommen på visning! Anmälan krävs, boka er visningstid på mäklarens hemsida.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 095 000 SEK / Utgångspris
Adress
Diamantgången 305, Öringe, Tyresö
Typ
Bostadsrätt
KVM
65.5 kvm
Avgift
3 874 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Nyrenoverad och generös 2:a i omtyckta Öringe

Äntligen kommer en generös 2:a i Brf. Diamanten! Belägen avsides i området med ett lugnt och skönt läge utan att kompromissa på närheten till kommunikationer, butik, restaurang. Lägenheten renoverades 2021 med nya ytskikt, har väldisponerade kvadratmeter och från vardagsrummet kan man skymta Öringesjön.

- Nyrenoverade ytskikt
- Underbar balkong i sydväst samt liten balkong vid entré
- Välplanerat och god förvaring.
- Sjö med badplats, naturskön miljö såväl som närbutik.
- Populära, familjära Öringe!
- Täta avgångar mot Gullmarsplan och Stockholm C

Entrén finner vi en våning upp och är som en extra balkong där du får plats med en liten sittgrupp. Lägenheten har en rymlig hall som förbinder lägenhetens alla rum. Förutom det mycket generösa sovrummet, klädkammaren och badrummet har lägenheten ett generöst vardagsrum som går att öppna upp mot kök. Köket är i gott skick, har plats för en rymlig matgrupp och utgång till balkongen. Balkongen Här kan du njuta av bästa solläge i sydväst. Här får du enkelt plats med mindre matgrupp eller varför inte en fin cafégrupp och härliga krukplanteringar.

Brf. Diamanten är en populär förening med låga 2-plans hus, vissa med suterräng, alla med härlig radhuskänsla! I området finns flera tvättstugor och föreningslokal att hyra. Beläget i Öringes hjärta har du närhet till skön natur, exempelvis finns fina Öringesjön ca. 200m in i området där vi finner både badplats, fina promenadstråk och vandringsstigar. Bada eller paddla på en stand-up-padel på sommaren eller njut av krispiga vinterdagar på dina skridskor! Vid vägen in till området finns en väldigt omtyckt närbutik och inom kort öppnas även restaurangen Brödernas. Här avgår även bussar med täta avgångar mot Tyresös alla hörn såväl som Gullmarsplan och även direktbussar Stockholm C under pendlingstider som tar ca 25 min.

På cykelavstånd når du Tyresö C med alla dess butiker, rackethall, golfbana, badhus och ishall. För den som söker härliga utflyktsmål så finns otroligt många fina natursköna platser oavsett om det är klippbad, skärgård, vandring eller friluftsliv som lockar. Exempelvis finns Tyresö slott med dess engelska slottspark eller besök Alby friluftsgård med stora grönområden, badplats och utegym. För den som önskar ett fullskaligt skärgårdsäventyr avgår Waxholmslinjens båtar från kajen vid Trinntorps hållplats.

En fin lägenhet i ett av kommunens härligaste lägen, perfekt för paret, senioren eller den som vill ha gott om yta!

Välkommen Hem!

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober och avhängning av ytterkläder vid hatthylla. Slitstark klinker vid entrén. Genom hallen nås en rymlig klädkammare, sovrum och vardagsrum.

SOVRUM
Generöst sovrum med plats för stor dubbelsäng, garderobsvägg skänk eller byrå.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum som rymmer allt som man önskar. En stor soffgrupp, ett litet matsalsbord, mediabänk eller annat möblemang enligt önskemål. Vardagsrummet går att öppna upp mot kök eller dela av för att få en extra sovalkov för den som behöver en extra sovplats. Från vardagsrummets generösa fönsterpartier kan en glimt av Öringesjön ses.

BADRUM
Delvis kalkat badrum med vitt och svart kakel samt grå våtrumsmatta. Här finns badkar, wc, handfat med spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Vädringsfönster.

KÖK
Trevligt kök som renoverades 2014/2015 med vita luckor och kakel som möter köksbänk i trä. Här finns gott om arbetsyta, spishäll (2014), ugn (2014), fläkt, stor kyl och frys samt diskmaskin (2014). Plats för matgrupp intill fönster och utgång till balkong.

BALKONG
Underbar balkong med trall i västligt läge som vetter mot den mysiga innergården. Här kan du njuta av solens strålar både eftermiddag och kväll medan du kopplar av efter jobbet eller umgås i goda vänners sällskap.

FÖRRÅD
Intill lägenheten finns ett rymligt förråd på husets gavel.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning 2020 Stadgar 2017

Länkar

Film Brf Diamantens hemsida

Allmän information

Pris

2 095 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

65.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Diamantgången 305

Ort

Tyresö

Kommun

Tyresö

Beskrivning av förråd m.m.

Ett förråd hör till lägenheten.

Lägenhetsnummer

305

Våningsplan

1 av 1

Upplåten mark

Ingen not. om upplåten mark.

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Diamanten i Tyresö

Organisationsnummer

769609-7752

Allmän information

Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2014 och består av flerfamiljshus om 2 våningar med 158 lägenheter och 2 lokaler.
Fastighetens byggnader är uppförda 1981-1982.

Pantsättningsavgiften får högst uppgå till 1% av gällande prisbasbelopp enligt föreningens stadgar.
Överlåtelseavgften får höst uppgå till 2,5% av gällande prisbasbelopp enligt föreningens stadgar.

Kontakt: styrelsen@brf-diamanten.se

Brf bildades

2014

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Grundutbud av tv-kanaler via Comhem
Gruppanslutet bredband om 100/100 mbit/s, tillkommer 94 kr/mån. Comhem.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme

Byggnadskommentar

Flerfamiljshus

Utförda renoveringar

Föreningen utför löpande panelbyte på föreningens hus i området.

Lägenhetens renoveringar 2021:
Ny ekparkett och omma?lade va?ggar och tak i ko?k, vardagsrum, hall och sovrum.
Nya do?rrkarmar, foder och lister genomga?ende i la?genheten.
Nyma?lning av balkongra?cke, samt ny trall på balkongen i tryckimpregnerat trä.
Renovering av klädkammare med nytt golv, målning, förstärkning av vägg samt inbyggnad av rördragningar. Golv i ljus laminat.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 3 st tvättstugor, en gemensam lokal finns att hyra för ex. kalas samt cykelförråd.

Antal lägenheter

158

Byggnader

Byggår

1981-1982

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 874 SEK/månad. I avgiften ingår Inkl. värme, vatten och kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Tillkommer 94 kr/mån för gruppanslutet bredband via Comhem.

Andelstal

0.67698 %

Överlåtelseavgift

1 183 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

473 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

330 SEK/månad

Summa driftkostnad

330 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har parkeringsplatser som kostar 250 kr/mån. Separat kö.
Föreningen har garageplatser för 450 kr/mån. Separat kö.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

171 kWh/m²

Energiklass

F

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta