Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 3 900 000 SEK
Se budhistorik

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 975 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Eskadervägen 46, våning 6, Näsby Park, Täby
Typ
Bostadsrätt
KVM
86 kvm
Avgift
3 894 SEK / mån
Rum
3.5 rum

Ljus och hemtrevlig 3,5 rumslägenhet med naturnära, attraktivt och högt läge

Välkommen in i denna fina lägenhet om 86 kvadratmeter! Bostaden utgörs av 3.5 rum och kök som tillsammans bildar en ljus och hemtrevlig bostad som är mycket bra planerad.
Stambytt badrum från 2015 med tvättmaskin.
I början på 2000-talet gjordes en omfattade renovering av lägenheten med nya trägolv, påkostat stort kök med massiva träluckor, klinkergolv, spishäll m.m. Den stora matplatsen med plats för 10-12 personer kan göras om så att lägenheten disponerar 3 sovrum. Vid det stora sovrummet finns en ca 6 kvm stor klädkammare som lätt går att göra om till kontor/barnrum.
Från vardagsrummet med vackert trägolv är det utgång till den helt insynsskyddade balkongen där du njuter av solens strålar från lunch till sen kväll, med utsikt mot mysig skogsdunge och härliga Centralparken med utomhusbad, flera stora lekplatser, pulkabacke och egen inhägnad park för våra fyrfota vänner.
Näsby Park är en äldre och mycket omtyckt attraktiv del av Täby. Här finns vackra och klassiska byggnader, och du finner Näsaäng med fina promenadstråk och populärt bad, Näsbyvikens båtklubb, tennisbanor .
På några minuters promenadavstånd finns Roslagsbanan som tar dig till Stockholm C. på bara 20 minuter. I Näsbypark centrum finns stor mataffär, flera restaurangen, caféer, apotek, vårdcentral, bibliotek och mysiga butiker.
Dessutom har du Täby centrum som är ett av Sveriges största köpcentrum en kort bussresa bort.
Vi ses på visningen!

Rumsbeskrivning

Vardagsrum

Fina parkettgolv. Vita väggar samt utgång till balkong med fantastisk utsikt.

Sovrum 1

Parkettgolv och vita väggar. Kan användas som kontor eller sovrum.

Sovrum 2

Parkettgolv och vita väggar.

Kök med matplats

Terrakottafärgat klinkergolv. Massiva träluckor i klarlackad al. Terrakottafärgat kakel ovan arbetsbänk. Vita väggar. Parkettgolv vid matplatsen. Samsung kyl/frys. Diskmaskin Bosch ( 2019). Inbyggd ugn och micro, Bosch.
Spishäll.

Hall

Hall med gott om förvaringsmöjligheter och avhängning. Flera inbyggda garderober och fint parkettgolv.

Badrum

Vitt kakel på väggarna och grönt klinker på golvet. Handfatskommod med träluckor. Badrumsskåp. Skjutbar duschvägg.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar TB3 2021-05-06 Årsredovisning 2020

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 975 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Flexibellt

Antal rum

3.5 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

3

Boarea (BOA)

86 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Eskadervägen 46, våning 6

Ort

Täby

Kommun

Täby

Beskrivning av förråd m.m.

Föreningen har källarförråd i olika storlekar för uthyrning.
Separat kö till förråden.
KONTAKT
Lars Göran Kronsell
+46706263250

Lägenhetsnummer

00073

Våningsplan

6 av 9

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Torpedbåten 3

Organisationsnummer

716000-0894

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Torpedbåten 3
Föreningen innefattar Eskadervägen 44-48 i Näsbypark, Täby och byggdes 1959, föreningen bildades samma år. Huset är 8 våningar högt och har 113 lägenheter, varav 12 är etagelägenheter samt 2 lokaler. Balkongerna vetter dels mot entrén i öster, dels mot skogen i väster.
Uppvärmning sker genom bergvärme/elpanna. Kabeltv finns via Telia. Fastighetens totala yta är 9.549 kvm, varav 9.261 kvm bostadsbyta.

För att hitta hit åker du Roslagsbanans Näsbyparkslinje från Östra Station, det tar ca 20 minuter. Buss 618 går också i rusningstid från Danderyds sjukhus och med linje 619 kommer du snabbt från Näsbypark till Täby C. Du når Näsbyparks centrum på några minuter. Här finns matvarubutik, apotek, husläkare, tandläkare, hälsokost, dam/herrkläder, blomsteraffärer, kemtvätt/skrädderi, restaurang, caféer, damfriseringar, bokhandel och skomakare.

I närheten finns ett friluftsbad, Norskogsbadet, flera nyrenoverade lekplatser, möjlighet att hyra odlingslott. Närhet till förskolor och skolor.

Näsbypark ligger vackert vid Värtan med fina promenadvägar. Badplatsen Näsa äng har stora gräsytor och sandstrand. Nära ligger också båtklubbarna i Näsbyviken och Viggbyholm. Näsby slott vid vattnet är numera konferensgård.

Här bor vi i en lugn, genuin, grön och vacker stadsdel i Täby.



FÖRSÄKRING
Föreningen tecknar gemensam bostadsrätts tilläggs försäkring. Detta ersätter inte egen hemförsäkring.

BYGGNADSÅR
1959

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

ÖVRIGT
Gemensam takterrass högst upp i huset.
I källaren finns tre nyrenoverade tvättstugor, torkrum, mangelrum, bibliotek, styrelserum samt fastighetsskötarnas kontor. Här finns också förråd i olika storlekar. sep kö. kontakta SBC
I en separat byggnad finns grovsoprum samt cykelförråd.

KONTAKT
Lars Göran Kronsell
+46706263250

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV OCH BREDBAND
Bredbandsuppkoppling via Telia. Basutbud Kabel TV, bredband samt IP-telefoni via Telia ingår i avgiften.

Utförda renoveringar

2021

Installation av postboxar
Asfaltering av parkering och utmed gångvägen
Renovering av cykelgarage och cykelparkering utmed husfasaden
Förbättrad miljöbelysning av lyktstolpar utmed gångvägen
2020/2021

Byte av sju branddörrar
2020

Renovering av källarfönster
Nya brandvarnare till samtliga lägenheter
Anläggning av rabatt mellan trapp och gavel uppgång 44

2017
- Renoverade källarstammar
- Byte termostater element
- OVK Besiktning
- Byte av takfläktar

2016
- Ny elcentral

2015
- Fastigheten stambytt
- Ny armatur till källargången och samtliga trapphus

2014
- Takrenovering
- Breddning av gamla parkeringsplatserna
- Borrning av ytterligare 10 borrhål för bergvärme
- Stenlagd uteplats
- Plantering syrenhäck
- Fällt ett antal träd för större ljusinsläpp

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 113
Antal hyresrätter: 2

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren har vi tre tvättstugor, torkrum, mangelrum, övernattningsrum, wc, bastu, bibliotek, styrelserum samt fastighetsskötarnas kontor. Här finns också förråd i olika storlekar. För anmälan till förråd, ring SBC på tel: 08-775 72 00.

Vår bastu med dusch och träningsredskap är mycket populär. Det är bara att boka in sig på en tid om två timmar åt gången utanför bastun..

Övernattningsrummet för två personer kostar 150 kr/natt och dras direkt på månadsavgiften. Gästerna svarar själva för städningen. Bokning gör du på listan utanför övernattningsrummet.

I en separat byggnad har vi grovsoprum samt cykelförråd.

I grovsoprummet slänger vi tidningar, batterier, lampor, lysrör och hemelektronik, glasflaskor, men inte målarfärg och inte heller grovt byggavfall såsom köksskåp, toalettstolar eller handfat. Hagbytippen finns till för detta ändamål.

Ett hobbyrum är iordningsställt och där finns en rejäl arbetsbänk och vatten framdraget.

Antal lägenheter

113

Byggnader

Byggår

1959

Hiss finns

Ja

Hisskommentar

För rörelsehindrade finns trapphiss installerad vid halvtrappan i entrén.

Ekonomi

Månadsavgift

3 894 SEK/månad. I avgiften ingår Internet
Bredband ingår i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg om 184 kr/mån.

Andelstal

0,0093000

Andelstal insats

0,93006

Andel av månadsavgift

0,93006

Överlåtelseavgift

1190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

200 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Summa driftkostnad

350 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkeringsplats med eluttag. För närvarande kö
Det finns 40-tal parkeringsplatser med eluttag för kupé- och motorvärmare. Det är kö till platserna.
Köärenden gällande parkeringplatser och källarförråd, ring SBC 08-7757200 för besked om plats.
Det finns fria parkeringsplatser utmed Eskadervägens södra sida.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

55 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB

Beskrivning

Områdesbeskrivning

För att hitta hit åker du Roslagsbanans Näsbyparkslinje från Östra Station, det tar ca 20 minuter. Buss 618 går också i rusningstid från Danderyds sjukhus och med linje 619 kommer du snabbt från Näsbypark till Täby C. Du når Näsbyparks centrum på några minuter. Här finns matvarubutik, apotek, husläkare, tandläkare, hälsokost, dam/herrkläder, blomsteraffärer, kemtvätt/skrädderi, restaurang, caféer, damfriseringar, bokhandel och skomakare.

I närheten finns ett friluftsbad, Norskogsbadet, flera nyrenoverade lekplatser, möjlighet att hyra odlingslott. Närhet till förskolor och skolor.

Näsbypark ligger vackert vid Värtan med fina promenadvägar. Badplatsen Näsa äng har stora gräsytor och sandstrand. Nära ligger också båtklubbarna i Näsbyviken och Viggbyholm. Näsby slott vid vattnet är numera konferensgård.

Här bor vi i en lugn, genuin, grön och vacker stadsdel i Täby.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta