Södermalm, Stockholm

Fatburs kvarngata 1

4 rum
114 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 7 650 000 kr

Månadsavgift: 7 274 kr/mån

Genomgående 4:a med högt fint läge och 2 balkonger

Välkommen till denna mycket trivsamma lägenhet som har ett högt fint läge i huset. Lägenheten har en mycket social och trivsam planlösning med ett stort luftigt vardagsrum som idag är uppdelat i matsalsdel och soffdel. Skulle man dela av rummet skulle man få ytterligare ett sovrum till (se alternativ planlösning). Det är även härifrån den ena av de två balkongerna nås. Lägenheten har även två badrum och tre som rum i fil med gott om förvaring i en garderobsvägg med 8 garderober. Läget är mycket centralt med närhet till såväl kommunikationer och stadsliv som fridfull grönska. Det är en kort minuts promenad till Södra station, med pendeltåg och bussar, varifrån City nås på två minuter. Samtidigt är vi nära vackra promenadstråk och badplatser. Årstaviken och Tantolunden nås direkt via gång- och cykelväg från husets utgång mot baksidan. En kort promenad bort ligger Mariatorget eller Medborgarplatsen med tunnelbana samt det rika utbudet av restauranger, shopping och caféer. På husets vackert planerade gård finns en lugn del med bänkar och plantering samt en mycket populär del avsedd för småbarn med sandlåda och leksaker. Alldeles invid ligger också barnvänliga parken Bergsgruvan med fotbollsplan, lekpark och kälkbacke.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Peter Borromei
Gå till profilen för Peter Borromei

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 114 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 5 av 6
- Lägenhetsnummer 15 (1501)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Lägenheten har inget tillhörande källarförråd.
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Välkomnande hall med bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter. I entrédelen finns praktisk förvaring för ytterkläder i en stor garderob med spegelskjutdörrar. I en inre hall varifrån lägenhetens sovrum nås finns det en garderobsvägg om 8 st garderober. Det är även härifrån lägenhetens förråd nås vilket är stort och rymlig och inrett med hyllor. Hallen förbinder rummen på ett trivsamt sätt.
    VARDAGSRUM
    Inbjudande och luftigt vardagsrum med högt fint läge. Detta rum är ljust och luftigt och idag finns en naturlig soffdel och en matplatsdel. Från matsalsdelen nås köket genom en öppning med skjutdörrar. Denna del av lägenheten är mycket social och luftig. Från vardagsrummet nås även en av de två balkongerna. För den som vill kan man även dela av detta rum och på så sätt få ut ett rum till, se alternativ planlösning. Alla väsentliga ombyggnationer behöver först godkännas av föreningen.
    BALKONG
    Mycket trivsam möblerbar balkong som nås från lägenhetens vardagsrum och från denna balkong har man eftermiddags- och kvällssol på sommaren. Andra lägenheter har även glasat in balkongerna vilket behöver godkännas av föreningen.
    KÖK
    Bra kök med förvaring i både över- och underskåp bakom vita luckor. Här finns maskinell utrustning i form av separat kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin.
    SOVRUM 1
    Detta sovrum är det största av de tre sovrummen och här finns plats för dubbelsäng och annat möblemang. Från detta rum nås den andra balkongen genom en balkongdörr med fönster. Det tillsammans med fönstret i rummet ger ett fint ljusinsläpp i rummet. Sovrummet är rymligt och har plats för garderob längs ena väggen och dubbelsäng.
    BALKONG
    Mycket trivsam möblerbar balkong som nås från lägenhetens största sovrum. Från denna balkong har man morgon- och förmiddagssol på sommaren. Andra lägenheter har även glasat in balkongerna vilket behöver godkännas av föreningen.
    SOVRUM 2
    Fint rum med fönster. Detta rum fungerar utmärkt som barnrum/kontor/gästrum. Här finns plats för säng, skrivbord och annat mindre möblemang.
    SOVRUM 3
    Även detta rum fungerar utmärkt som barnrum/kontor/gästrum. Här finns plats för säng, skrivbord och annat mindre möblemang.
    BADRUM
    Stort badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns idag toalett, tvättställ, handduksvärmare, badrumsskåp, badkar och annan förvaring. Badrummets kakel har släppt på två ställen och därav är badrummet besiktigat. Det uppmättes inga förhöjda fuktvärden vid denna besiktning men badrummet är gammalt.
    DUSCHRUM
    I anslutning till sovrummen finna även ett duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch, toalett, tvättställ, badrumsskåp och handduksvärmare.
- - Namn Brf Brinckan 1
  - Äkta förening Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningen bildades 1990 och består av 106 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen håller på med renovering av hissarna vilket är klart i denna port. De andra portarna planeras renoveras under året. Man planerar även att byta de horisontella stammarna i källare och förrådsutrymmen under året och man håller just nu på att ta in offerter för det. Föreningen innehar tomträtt till fastigheten Brinckan 1 i Stockholm och avtalet löper ut i mars 2029. Föreningen höjde avgiften 2020/21 med 3 % och eventuellt kan en höjning 2021/22 bli aktuell.
- - Byggår 1990
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Com Hem. Om du vill beställa digital TV gå in på deras hemsida eller ring kundservice 020 55 00 00.
    Fastigheten erbjuder två olika bredbandsmöjligheter. Vi har ett gruppavtal med ComHem, vilket innebär att i månadsavgiften för varje lägenhet ingår det bredband och abonnemangsavgift på ip-telefoni via ComHem. Samtalsavgifter tillkommer. Gå in på ComHem´s hemsida eller ring kundservice 020 55 00 00, om du vill veta mer eller ansluta dig.
    Fastigheten är även ansluten till internet via ett fast nät. I varje lägenhet finns ett uttag i hallen (ev. på annat ställe i vissa lägenheter). Här har vi Bredbandsbolaget som leverantör. Kontakta Bredbandsbolaget om du vill abonnera på den tjänsten. För att få veta mera besök Bredbandsbolagets hemsida eller ring kundtjänst på 0770 777 000.
  - Energideklaration Utförd 2018-04-20
  - Energiklass E
  - Övriga utrymmen
    Föreningen har många gemensamhetsutrymmen som ger föreningens medlemmar ett mervärde. Här finns:
    Tvättstugorna finns i anslutning till varje port på plan -1 (i port 1 på plan 1). Du når dit via trapp eller hiss.
    Cykel och barnvagnsrum
    Föreningen har 4 cykelrum och 2 barnvagnsrum.
    Grovsoprum och sophantering
    I föreningen kan du återvinna det mesta. Det ena rummet (vänstra) kan man återvinna tidningar, plast, metall och papp/kartong. I det högra rummet finns kärl för grovsopor, el-sopor, glas och kompost.
    Rum för pappersåtervinning
    Bredvid port 1 och till vänster om grovsoprummet hittar du ett rum för bara pappersåtervinning. Här slänger du allt ditt papper dvs både tidningar och kartonger.
    Gästrum och bastu
    I Brinckan finns ett stort och trevligt gästrum, med anslutande bastu, som kan användas av alla medlemmar i föreningen. Rummet kan utnyttjas som gästrum för dina långväga släktingar eller så använder du bara bastudelen för några timmars skönt bastubad.
    I gästrummet finns fyra sängar (två våningssängar), toalett, en liten kökshörna fullt utrustad med porslin, kokplatta och kylskåp. Rummet intill har matbord och stolar och en liten myshörna med korgmöbler. Bastun ligger i det anslutande rummet längst in tillsammans med ett stort duschrum.
    Priser och bokningsregler kan du läsa mer om på föreningens hemsida www.brinckan.se
  - Parkering
    Önskar du hyra en parkeringsplats kontaktar du HSB Stockholm, 010 442 11 00, som har hand om förvaltningen av Södra Stations Garagesamfällighets samtliga 733 parkeringsplatser, i nio garage inom Södra Stationsområdet.
- Månadsavgift 7 274 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, internet.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,2959
  Andel av årsavgift: 1,3%
- Pantsatt Nej
- - Driftskostnad 465 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 145 kr/månad
    Hushållsel: 320 kr/månad