Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Skebokvarnsvägen 304, 2 tr, Högdalen, Bandhagen
Typ
Bostadsrätt
KVM
26 kvm
Avgift
1 557 SEK / mån
Rum
1 rum

Välplanerad 1:a med sovalkov i bra förening.

Med ett perfekt läge på Skebokvarnsvägen finner du denna bra planerade 1:a om 26 kvm med sovalkov och klädkammare med låg avgift. Här bor du i lugna kvarter nära service, kommunikationer med tunnelbana och bussar i Högdalens Centrum. I området finner ni gym., restauranger, skatepark, matbutiker.

Stabil HSB-förening med en belåning på endast 2621 kr/kvm.

Till bostaden tillhör två förråd, varav en mindre matkällare. Föreningen har en uthyrningslägenhet som medlemmar kan hyra, samlingslokal för diverse tillställningar, flera tvättstugor samt ett litet gym och bastu. Dessutom finns lekplats, grillplatser och en trevlig boulebana.

Välkommen på visning.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Lägenheten presenteras enligt följande:

Entré: Inbjudande hall med klinker golv i ljus nyans samt vitmålade väggar. Plats för ytterkläder och skor.

WC: Till höger i hallen finner du badrummet (stambytt -03) med vitt kakel på väggar samt vitt klinker golv. Utrustat med badkar, wc, handfat, och handukstork. Uttag för tvättmaskin finns.

Vardagsrum: Välplanerat vardagsrum med sovalkov med plats för 120 säng. Plats för både soffa och mindre matbord finns. Vita nymålade väggar och laminatgolv. Ingång till rymlig klädkammare.

Kök med kyl/frys från whirlpool. Vitt kakel ovanför arbetsytan och ljusa vita köksluckor. Klinkergolv i samma nyans som i hallen.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Årsredovisning 2017 Betygscertifikat Årsredovisning 2018

Allmän information

Pris

Utgångspris

Antal rum

1

Boarea (BOA)

26 kvm

Areauppgift enligt

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Skebokvarnsvägen 304, 2 tr

Ort

Bandhagen

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer

143

Våningsplan

2 av 3

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB BRF Magelungen

Organisationsnummer

7020013798

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Magelungen ligger i söderförorten Högdalen i Stockholm - Vantörs församling - med adresser Skebokvarnsvägen och Önskehemsgatan. Föreningen bildades 1954 och första inflyttningarna ägde rum 1956. Föreningen innehar tomträtten till, samt äger och förvaltar, byggnaderna på fastigheterna kv. Ledstången samt Skärmväggen 1 och 2. Föreningens fastigheter innehåller ca 501 lägenheter fördelade på 4 st 10-vånings höghus och 11 st 3-vånings låghus, 35 garage och ett antal lokaler inklusive 4 st tvättstugor.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Föreningen har ej beslutat om någon kommande avgiftsförändring i dagsläget enligt hemsidan (19-03-21).

Belåning per kvm enligt årsredovisningen 2018: 2475 kr.

TV OCH BREDBAND
Bredband via antingen bredbandsbolaget eller Com Hem. Tecknas separat.

Kabel-TV via Com Hem. Basutbud ingår.

GÅRDSPLATS
Grillplatser finns på alla gårdar. Det finns en boulebana med utrustning som man kommer åt med tv.st nyckeln.

BYGGNADSÅR
1956

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

ÖVRIGT
Fastighetsexpeditionen
Fastighetsexpeditionen ligger på Skebokvarnsvägen 265 (ingång från gatan) och är bemannad helgfria vardagar 07.00-07.30. Övriga tider kan man lämna meddelande på telefonsvararen, telefon 08 86 42 87, som avlyssnas flera gånger under dagen eller e-post till fastighet@brfmagelungen.se. Föreningen har två fastighetsskötare, Kejll-Åke Nilsson samt Pia Johansson. Fel på värme, el, vatten, hissar och övrigt som ligger inom fastighetsskötarnas område anmäls enligt ovan.

Fel under kvällstid och helger
Kontakta alltid först Kjell-Åke Nilsson, tel 0707-14 43 92 innan ev jourmontör kontaktas

Jourmontör.
Akuta fel som inträffar efter ordinarie arbetstids slut samt helger som kräver omedelbara åtgärder och som inte kunnat avhjälpas genom anvisningar från Kjell-Åke anmäls till:

JOURMONTÖR AB telefon 08-657 77 22
Till sådana fel räknas översvämningar, eller risk för det, fel på hissar i höghusen, elstopp i hela lägenheten mm (kontrollera alltid först säkringar och jordfelsbrytare). Jordfelsbrytaren kan lösa ut vid överbelastningar (för många elapparater kan ha använts från samma säkringsgrupp). Jordfelsbrytaren sitter i elskåpet alldeles innanför din ytterdörr. Om elen inte fungerar och du känner dig osäker att ställa tillbaka jordfelsbrytaren, kan säkert någon av dina grannar hjälpa till. Det är ingen självklarhet att föreningen skall betala om du själv ringer jourmontör
En utryckning för att åtgärda ett enkelt fel kan kosta flera tusen kronor.

Numera finns inga portnycklar, portarna är alltid låsta och öppnas med "tag" (portbricka). De gamla portnycklarna fungerar nu endast i inre källardörrar samt cykelrum.

Obligatorisk medlemsavgift till HSB på 500 kr betalas av köparen (engångsavgift), samt en årsavgift om 150 kr/år.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV: Ansluten till kabelnät.
Internet: Bredband via ComHem eller Bredbandsbolaget.

Utförda renoveringar

RENOVERINGAR RELATERAT TILL FÖRENINGEN
Följande större förändringar/förbättringar har skett efter 1990:
1992/93 Ny fasadbeklädnad och tilläggsisolering samt nya balkonger på höghusen
1993/94 Omläggning av samtliga tak på låghusen
1995/98 Helrenovering av tvättstugorna
1998/99 Ombyggnad av hissar i de fyra höghusen
Bredbandsuppkoppling installeras i alla lägenheter
2001/03 Stambyte samt renovering av alla badrum, ny el med jordfelsbrytare, nya balkonger i låghusen
Omfärgning av fasader på låghusen
Gym med bastu och gästrum öppnas
2005/06 Källsortering av hushållssopor införs
Enhetsmätning av el införs
2008 Tilläggsisolering av fönster
2013 Nya garageportar samt värmeåtervinnande ventilation i höghusen
2014 Tilläggsisolering vindar låghus samt värmeintjustering
2016 Nytt gästrum byggs.
2017 Inför matavfallssortering
2017/2018 Byte av hissar.
2018 Belysning utbbytt i hög- och låghusen.
2018 Uppdaterat sig gällande GDPR och hantering av personuppgifter.
2018 Kontinuerligt utbyte av cykel- och barnvagnsdörrar.
2018 Inköp av askkoppar för minimering av nedskräpning.
2018 Cykelrensning.
2018 Föreningens träd har genomgåtts och sköts.

FÖRENINGENS KOMMANDE RENOVERINGAR
Trapphusen målas om under 2019.
Takbyte ett tak per kommande år.
Byte av entreparti för fastighetskontoret.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 501
Antal lokaler: 40

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Soprum
Föreningen har utrustat 6 rum för hushållssopor. Dessa finns vid portarna Skebokvarnsvägen 249, 263, 281, 286, 300 samt Önskehemsgatan 12. Samtliga soprum öppnas med portbrickan. Öppettider för soprum: 05:00 - 22:00, Alla dagar. Ett grovsoprum finns vid Skebokvarnsvägen 285 och öppnas med portbrickan, Öppet 07:00-20:00.

Cykel-och barnvagnsförråd
På varje gård finns cykelrum, där gamla portnyckeln passar. Nycklar till barnvagnsrum kan utkvitteras på fastighetsexpeditionen, Skebokvarnsvägen 265 (mot gatan).

Tvättstugor
För medlemmarna finns moderna tvättstugor i portarna Skebokvarnsvägen 257, 273, 282 samt 296.
Samtliga tvättstugor har två maskiner av märket Wascator. Torktumlare och torkskåp finns.
I tvättstugan 273 finns grovtvättmaskin. Bokning och inpassage till tvättstuga görs med hjälp av portbrickan.

Föreningens gemensamma lokaler
Samlingslokalen, Skebokvarnsvägen 265, ingång från gatan, rymmer 50 personer. Anpassad för funktionshindrade.
I köket finns spis med ugn, diskmaskin, kaffebryggare, bestick, glas och porslin. Kostnad 300 kr/tillfälle. Deposition 500 kronor. Hyrs endast ut till medlemmar. Lokalen disponeras vissa tider av seniorklubben.

Gästrum
Ingång Skebokvarnsvägen 271. Kostnad kr 300/natt. Bokning av samtliga lokaler görs på fastighetsexpeditionen. Föreningen hyr också ut en lokal till den lokala bridgeklubben.

Hobbyrum
Pingisrum och slöjdrum/verkstad finns i port 300.

GYM
Gym vid port 300.

Parkeringsplatser och garage
Brf Magelungen har 35 garage och 117 parkeringsplatser med motorvärmareuttag. Ansökan om tilldelning av dessa görs på fastighetsexpeditionen, Skebokvarnsvägen 265, ingång från gatan. Väntetid garagekön fn ca 10 år och för p-plats 1år. Garage och P-platser är inte knutna till lägenhet. Förhyrd plats återgår till föreningen vid avflyttning. För garagen gäller hyreslagen och för P-platser arrendelagen.

Antal lägenheter

501

Byggnader

Byggår

1956

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

1 557 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Ink. värme, vatten, Kabel tv ( bas )

Andelstal insats

0,09351%

Andel av månadsavgift

0,09351%

Överlåtelseavgift

1 163 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

465 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

195 SEK/månad

Försäkringskostnad

100 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
I föreningen finns 35 garageplatser, dock lång väntetid. 110 p-platser varav 99 st med elluttag. Kontakta fastighetsskötaren på 08-864287 för mer info ang kötid och priser. Dessutom finns ett antal gratis platser med 7 dygns parkering samt fri parkering på gatan.

PARKERINGSINFORMATION FRÅN FÖRENINGEN
I föreningen finns cirka 36 garageplatser samt cirka 119 parkeringsplatser med motorvärmareuttag. För närvarande kö till samtliga platser. I övrigt finns det gratis 7-dygnsparkering samt fri parkering i området (viss datumparkering kan förekomma).

Energideklaration

Specifik energianvändning

156 kWh/m²

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy