Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
900 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Lönngatan 58C, Lönngården, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
48.5 kvm
Avgift
2 869 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Charmig genomgående tvåa!

På härliga Lönngården finner vi denna bostad med fint ljusinsläpp i två väderstreck. Genomgående och välplanerad tvårummare med väl tilltaget vardagsrum med plats för soffgrupp samt matgrupp, ett rymligt sovrum och kök i bra utförande med gott om avställningsytor.

Lönngården är ett mysigt och grönt bostadsområde med smidiga kommunikationsmöjligheter in till Malmös centrala delar. Här finns affärer, gym och restauranger på gångavstånd. Precis runt knuten finns en stor gröning där man kan umgås med släkt och vänner under årets fina dagar. Helt enkelt ett område att trivas i!

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnas in i en rymlig hall med mörk klinkergolv och vita väggar. Här finner vi två stora klädkammare samt når vi bostadens samtliga rum.

VARDAGSRUM
Stort, öppet och ljust sällskapsrum med fönster mot innergården. Här finns plats för soffgrupp samt matgrupp. Parkettgolv och vita väggar med en blå fondvägg.

KÖK
Kök i trä med svart bänkskiva med bra avställningsytor. Klinkergolv, vita väggar och plats för mindre matbord. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, micro samt kyl och frys.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt kakel på väggar och svart klinker på golv. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, WC, handfat samt spegelskåp.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Har finns parkettgolv och en tegelvägg och resterande vita väggar.

FÖRRÅD
Förråd finns ett på vinden och ett i källaren.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Rosengården - Stadgar Rosengården - Årsredovisning 2019

Allmän information

Pris

900 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2

Max antal sovrum

1

Boarea (BOA)

48.5 kvm

Gatuadress

Lönngatan 58C

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer

29

Våningsplan

1 av 4

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Rosengården

Organisationsnummer

746000-1576

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Rosengården är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 54 bostadsrätter och två affärslokaler. Adresserna är Lönngatan 58A-F och Uddeholmsgatan 23. Föreningen äger marken.

EKONOMI
Adbus affärspartner AB sköter en den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1183 kr år 2020)
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant. (473 kr år 2020).
Planerade avgiftshöjningar: Ca 3-4%, på grund av underhåll 2021.

RENOVINGAR/UNDERHÅLL
Genomförda renoveringar:
1999 - Elen renoverades
2007 - Tappvattenstammar samt blandare i lägenheter byttes ut
2008 - Energideklaration av fastigheten
2009 - Samtliga fönster tätades
2009 - Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2011 - Relining stammar
2011 - Termostat på element i samtliga lägenheter byttes ut
2012 - Ventilations genomgång
2014 - Avtal tecknades för SBA och fastighet/störningsjour
2014 - Avtal med lokalvård för trappor/allmänna utrymmen
2014 - Funktionskontroll av Ventilationskontroll
2016 - Renovering av taket
2018/2019 - Badrum i källaren
2018/2019 - Hobbyrum i källaren
2018/2019 - Isolerat marken utvändigt och lagt nya plattor

Planerade renoveringar:
2021 - Byte till gemensam el
2021 - Nytt passersystem med taggar

GARAGE/PARKERING
Boendeparkering finns i området.

TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Comhem. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via fiber från Ownit samt kabelnät via Comhem, ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Två stycken tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Finns även separat torkrum samt mangelrum.
Snickarverkstad, cykelrum, miljöhus samt innergård med grill och utemöbler.

ÖVRIGT
Juridisk person godkänns ej.
Delat ägande, boende måste äga minst 10%.

KONTAKT
Hemsida: http://brfrosengarden.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förenings årsredovisning och kontrolleras endast om särskilda skäl ges. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

BYGGNADSÅR
1945

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 2

Antal lägenheter

54

Byggnader

Byggår

1945

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 869 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Ingår: Värme, vatten
Obligatoriskt tillägg: Kabel-TV 172:-/mån, Bredband 170:-/mån.

Andelstal insats

1,8926%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

220 kWh/m²

Energiklass

G

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Allmänt
Lönngården är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden, Malmö. Området utmärker sig med sina 20-tals lamellhus, upprättade av Erik Bülow Hübes stadsplan. I klassisk funkisstil uppfördes husen från 1930 och fram till 1950-talet, vilket lade grunden till området. Härifrån kan du ta cykeln västerut längs den generösa cykelvägen till Malmö City på under tio minuter. Vill man ta bussen trafikerar 1:an, 32:an, 35:an eller någon av de gula bussarna lönngatan i skytteltrafik. Strosa söderut till stormarknaden Özens allfrukt eller fortsätt ytterligare några kvarter så är du på köpcentrat Mobilia!

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy