Sköndal, SKÖNDAL

Kubbegatan 49

4 rum
89,5 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 3 295 000 kr

Månadsavgift: 4 229 kr/mån

FIN GAVELLÄGENHET OM 4:ROK INTILL SKÖNDALS CENTRUM

En halv trappa upp välkomnas ni till en sällan till salu gavel-4:a i populära brf Hsb Sköndal. Här finner ni en fin och välplanerad lägenhet med stort kök (med möjlighet att öppna upp och skapa en öppen planlösning mot vardagsrummet), tre bra sovrum och ljust och luftigt vardagsrum med utgång till en solig balkong mot innergård med park. Därutöver erbjuder bostaden genomgående fina ytskikt, parkettgolv, ljusa väggar och nylackerade innerdörrar. Det helkaklade badrummet är stambytt och försett med tvättmaskin. Med en bra placering i huset, endast en halv trappa upp (perfekt för både barnfamiljer och äldre) och med ett trevligt läge vid Sköndals centrum är detta en lägenhet för dig som ställer höga krav på ditt boende!

Brf HSB Sköndal är en solid och välskött förening med god ekonomi och strukturerade framtidsplaner. Föreningen äger marken och har en låg belåningsgrad om ca. 2700kr/kvm. Föreningen tillhandahåller bland annat parkeringsplatser, garageplatser och MC-platser (separat kö), föreningslokal, hobbylokal, tvättstuga med torkrum, cykelförråd, barnvagnsförråd i källaren. Här finns också en trevlig gård med grill samt stora lekplatser för barnen. Till lägenheten hör ett förråd samt ett matkällarföråd.

Bostaden ligger alldeles intill Sköndals centrum, med restaurang, bank, matbutik och annan service.
Sköndal ligger nära stan men ändå lugnt och naturnära. Från fastigheten har man promenadavstånd till sjön Drevviken med mysiga badplaster, promenad- och joggingvägar, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor på vintern. Närheten till Ågesta Golfklubb och naturområdena i Orhem och kring Flaten är också en stor tillgång. Ute på gatan går buss 188 till Gullmarsplan på c:a. 10-15 minuter beroende på trafik.

Välkomna till ett hem att trivas i!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Niki Möller
Gå till profilen för Niki Möller

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 89,5 kvm
- Areauppgift enligt Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 99-2085-2-209 (1102)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    -: HALL
    När man tar första steget innanför tröskeln så möts man av en stor och öppen hall med bra avhängningsmöjligheter samt förvaring i flera garderober. Klinker intill entrén som sedan övergår till parkettgolv, vita väggar.
    VARDAGSRUM
    Ett stort, rymligt och lättmöblerat vardagsrum med parkett och ljusa väggar. Plats för både soffgrupp och matsalsdel. Utgång till härlig balkong mot föreningens grönskande park/innergård. Här njuter man av solen stor del av dagen.
    KÖK
    Ett stilrent kök med ljusa väggar och parkettgolv. Bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter för diverse köksartiklar bakom vit skåpsinredning. Den maskinella utrustningen är i form av kyl och frys i fullhöjd (2017), spis/ugn (2017), fläkt och diskmaskin (2017). Ovanför den arbetsbänken är det blågrönt kakel.
    SOVRUM
    Tre sovrum i fil som alla nås från hallen i varierande storlekar, men alla rymliga och lättmöblerade.
    I det första och minsta sovrummet finns en garderob. I det näst största, det mittersta finns 2 inbyggda garderober. Det största sovrummet har en inbyggd garderob. Samtliga med parkettgolv och ljusa väggar.
    BADRUM
    I det fräscha och stambytta badrummet möts man av ljusgrå klinker, vitt kakel och dusch bakom glasväggar, i övrigt finns här tvättmaskin handfat och badrumsskåp.
    GÄST-WC
    Grå klinker och vita väggar. Här finns wc och handfat.
- - Namn Brf HSB Sköndal
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningens fastigheter består av 237 lägenheter uppdelat på 30 fyror, 51 treor, 113 tvåor samt 43 ettor.
    76 parkeringsplatser med motorvärmare. 76 garage.
    Tvättstuga på Kubbegatan 57-59.
    Gästlägenhet Kubbegatan 35.
    Föreningslokal Kubbegatan 35 och Sköndalsvägen 78.
    Hobbylokal Kubbegatan 24.
    Vicevärdsexpedition: 08-948405 eller brfskondal@gmail.com
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    Vänligen kontakta föreningens styrelse på brf.skondal@bredband.net eller på telefon 08-94 84 05 för information om kommande renoveringar och avgiftsförändringar.
    TV OCH BREDBAND
    Fiber. Telenor.
    ComHem TV.
    ÖVRIGT
    Föreningen har föreningslokal (Kubbegatan 35), hobbylokal, cykelförråd och tvättstuga med torkrum som har torktumlare och torkskåp.
    Här finns också en trevlig gård med grill samt stora lekplatser för barnen.
    Läs mer om föreningen på deras hemsida http://www.hsb.se/stockholm/skondal
    Medlemskap i HSB Stockholm krävs. Kostar 500:-/person samt en medlemskapsavgift på 125:- hushåll/år.
- - Byggår 1955
  - Beskrivning
    FÖNSTER
    3-glasfönster
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    UPPVÄRMNING
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    TV: Via ComHem, basutbud ingår i månadsavgiften.
    Internet: Via Bredbandsbolaget, obligatoriskt tillägg om 125kr/mån.
  - Uteplats
    Balkong - Har balkong
  - Energideklaration Utförd
  - Energiklass E
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 237
    Antal lokaler: 8
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Det finns tvättstuga och källarförråd.
  - Parkering
    PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
    Garage går att hyra. Kö till garageplats.
    Parkeringsplats går att hyra. Kö till parkeringsplats.
  - Renoveringar
    RENOVERINGAR RELATERAT TILL FÖRENINGEN
    UTFÖRDA RENOVERINGAR
    Fönster byte 2016
    Elektroniska lås 2016
    Översyn samt renovering av ventilation 2014
    Tilläggsisolerade vindar 2012-2013
    Byte av stammar kök, år 2007-2008
    Byte av stammar bad, år 2007-2008
    El-stigar år 2007-2008
    Fasader renoverades 1999
- Pris 3 295 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 229 kr
- Kommentar månadsavgift
  inkl. värme, vatten och tv (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 125kr/mån för internet.
- Andelstal Andel av insats: 0,61032%
  Andel av årsavgift: 0,61032%
- Överlåtelseavgift 1 656, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 710
- Pantsatt Ja
- - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 240 kr/månad
    Hushållsel: 400 kr/månad
- Övrigt
  SKÖNDAL
  Sköndal är en lugn idyll med bebyggelse där alla bor nära både natur och stad.
  Närområdet erbjuder vackra promenadstråk kring Drevviken, Flaten och Nacka reservatet.
  På Drevviken njuter man av sköna bad sommartid och skridskoåkning på plogad skridskobana vintertid.
  Sköndals Centrum nås på någon minuts promenad, här finns matbutik, bank, vårdcentral, tandläkare & apotek, café och restauranger.
  I Stora Sköndal finns välordnade badplatser, promenadvägar vid strandkanten och det populära Café Kristinahuset med gott fika & luncher.
  En ny handelsplats byggs sydöst om korsningen Nynäsvägen och Tyresövägen med hyresgäster som bl.a. Willys, Plantagen & Systembolaget.
  Sköndal har två skolor för årskurs 0-6, Sköndalsskolan och Sandåkraskolan och i området finns flera kommunala och öppna förskolor.
  Kommunikationer
  Buss 188 Sköndal- Gullmarsplan ca: 10 min
  Buss 181 (Skarpnäck - Norra Sköndal - Sköndals C - Farsta C - Farsta strand)
  Buss 182 (Hökarängen - Sköndalsbro).
  Nattid trafikeras området av buss 193 (Centralen - Slussen - Gullmarsplan - Hökarängen - Sköndal - Farsta strand)

Bilder

Planritning

Planritning

Naturbild Drevviken
Sköndal brygga
Sköndal park 1
Centrum

Karta

Mer om mäklarna

Niki Möller
Ansvarig mäklare 072-307 67 77 niki.moller@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera