Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 595 000 SEK
Adress
Kommendörsgatan 33 A vånplan 1, Östermalm, Stockholm
Typ
Bostadsrätt
KVM
43 kvm
Avgift
2 296 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Suverän 2:a på bästa adress

Fantastiskt fin 2:a, 43 kvm med eftertraktat läge på Östermalm. Skuldfri Brf. Juridisk person kan få äga. Får nyttjas som övernattningslägenhet.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Fantastiskt fin 2:a, 43 kvm suveränt disponerad med ett lugnt, ljust läge i klassisk välskött fastighet från 1930.

Eftertraktat läge mitt på Östermalm med omedelbar närhet till såväl Karlaplan med Fältöversten butiker och service, T-bana och flera bussar som till Östermalmstorg med saluhall, populära restauranger och butiker. Bekvämt promenadavstånd till Stureplan och citys rika utbud samt Djurgårdens härliga grönområden med joggingslingor. Juridisk person kan får äga. Skuldfri Brf.

Sparsamt möblerbar hall välkomnar med gott om förvaring i såväl inbyggd klädkammare som platsbyggd förvaring. Fin ljuspigmenterade stavparkett på golv. Spotlighs i tak med dimmer.

Socialt härligt sällskapsrum med högt i tak, fint kälat med takrosett. Rummets generösa yta ger plats både soffgrupp och matplats om så önskas. Vackert spröjsat fönster ger ett skönt ljusflöde och skapar klassisk karaktär tillsammans med golvets fina ljuspigmenterade stavparkett. Här finns ytterligare förvaring i inbyggd klädkammare.

Rofyllt sovrum, även här med vackert spröjsat fönster och fina trätiljor.

Stilrent, trivsamt kök med matplats för två, optimalt disponerat med gott om skåpsförvaring och fullt maskinellt utrustat med kyl/frys, gasspis, spiskåpa i borstat stål samt integrerad diskmaskin. Vacker mosaik över arbetsbänk av bl a granit dekorerar och förhöjer. Spotlights i tak ger ett behagligt ljus. Fina trätiljor på golv.

Stilrent helkaklat badrum med vita stora kakelplattor på vägg och fint gråmelerade klinker på golv med skön golvvärme. Tvättfat med kommod, WC samt välvda, glasade dörrar som ramar in duschplatsen och smidigt kan vikas in. Kombinerade tvättmaskin och torktumlare. Handdukstork. Spotlights i tak med dimmer.

Gemensam grön innergård med utegrupp på sommaren och balkong på våningsplanet.

Mycket tilltalande lägenhet med ett eftertraktade läge och med möjlighet att nyttjas som övernattningslägenhet samt juridisk person kan få äga.

Den alternativa planlösningen ska se som en idéskiss och behöver naturligtvis stämmas av med styelsen. Även frågan om ev juridiskt ägande ska stämmas av med styrelsen.

Dokument (pdf)

Planlösningar Nya Stadgar årsredovisning 2019

Länkar

Film

Allmän information

Pris

4 595 000 SEK

Pristyp

Utgångspris

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

43 kvm

Gatuadress

Kommendörsgatan 33 A vånplan 1

Ort

Stockholm

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer

04220-0007

Våningsplan

1 av 7

Andelstal

3,36046 %

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av månadsavgift

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal kommentar

Andel kapital: 3,36268

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Ekonomi

Månadsavgift

2 296 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. Kabel-TV:s
basutbud faktureras dessutom med 25 kr/mån.
Inga planerade avgiftsändringar per 9/12-20

Hushållsel

229 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Övrigt

223 SEK/månad

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Kommendören 33A

Allmän information

TV OCH BREDBAND
Basutbud distribueras via ComHem (bredband) och Ip Only (fiber).

BYGGNADSÅR
1929-1930

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

TV/internet

TV: Basutbud distribueras via ComHem (bredband) och Ip Only (fiber).
Internet: ComHem (bredband) och Ip Only (fiber).

Uppvärmning och ventilation

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme

Byggnadskommentar

ÖVRIGA BYGGNADER
Lägenhetsförråd i källarplanet
Tvättstuga i källarplanet med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp samt mangel.
Gemensamma balkonger i anslutning till trapphuset.
Grön innergård med utemöbler.
Cykelställ under tak på innergården.

Utförda renoveringar

RENOVERINGAR ALLMÄNT
1969-70 Vatten- och avloppsstammar i kök. 1989-90 Vatten- och avloppsstammar i badrum.
1995 Husfasad, tak samt målning av fönster.
1997 Målning av tvättstugan.
1999 Trapphus (renovering av entrén), balkonger, målning av källarnedgång samt nya tvättmaskiner.
2002 Nya torktumlare.
2003-04 Renovering av entréplan mot gårdsidan.
2007 Ny värmeväxlare. Renovering av tvättstugan inkl ventilation, nytt torkskåp, ny tvättmaskin.
2008 Nya klarglasrutor i trapphusets balkongdörrar för att släppa in mer dagsljus itrapphuset
2009 Fönster + ytterdörr (utuändig renovering och målning)
2011 OVK + ventillationsgenomgång 2012 Renovering av föreningens toalett i källarplanet
2013-14 Målning av golv, väggar och dörrar i källaren
2014 Våtrumsbesiktning av samtliga badrum och kök
2016 Nya elstigare i fastigheten
En ny tvättmaskin och två nya torktumlare
2017 Spolning av samtliga köks- och badrumsstammar. Entrédörr återställd i originalskick samt takunderhåll. Fiber har installerats i trapphuset. Avgasare till värmesystemet har installerats i källaren. Stamspolning av källarplanet. Armatur i hissen har bytts ut. Radiatorventiler är utbytta i 8 lägenheter.
2018 Lagning av trasigt rör i källaren.
Beslut om att ta ut en avgift om 10 procent på aktuellt prisbasbelopp för andrahandsuthyrningarna.
Beslut om att höja månadsavgiften med 15 procent med början januari 2019. GDPR infördes enligt EU-regler.
2019 OVK utfördes i april. Upprustning av trädgården påbörjades. Underhållsplan finns utarbetad för föreningen.
Under 2020 kommer hissen att renoveras.

Kommande renoveringar

Entrén kommer att renoveras 2021.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 48

Antal lägenheter

48

Byggnader

Byggår

1929-30

Hiss finns

Ja

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Boendeparkering i området.

Energideklaration

Kommentar

Giltighetstiden för energideklarationen har gått ut.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta