Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Valkebogatan 16B, Gottfridsberg/Valla, Linköping
Typ
Bostadsrätt
KVM
54 kvm
Avgift
3 500 SEK / mån
Rum
2 rum

VÄLPLANERAD, RYMLIG OCH LJUS 2:A I POPULÄRA VALLA!

Varmt välkomna till denna fina och mycket hemtrevliga 2:a, en trappa upp i populära, härliga och lugna kvarteret Valla! Här finner ni en mysig lägenhet med social öppen planlösning och välplanerade ytor med fint kök som har delvis öppen planlösning mot det stora och luftiga vardagsrummet, samt ett rymligt sovrum med fint ljusinsläpp och stor inbyggd garderob. Från köket finner ni en härlig balkong som vetter mot innergården i skönt solläge med sol under hela dagen. Bostaden erbjuder vidare en rymlig hall samt ett renoverat och fräscht helkaklat duschrum.

Här bor man i en välskött och stabil HSB-förening med god ekonomi, där det mesta ingår i avgiften. Föreningen tillhandahåller sina medlemmar faciliteter såsom gym, bastu, övernattningslägenhet, tvättstugor, samlingslokal och flertalet cykelförråd. Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.

Det geografiska läget är kanon, här bor man mitt emellan innerstan och universitetet. Närområdet är mycket lugnt och fridfullt med flertalet närliggande parker och grönområden för en avkopplande miljö. På bekvämt gångavstånd finns matbutik, bensinmack, restauranger, frisör och goda bussförbindelser till både city, universitetet och övriga staden. En kort promenad bort finner ni Gamla Linköping samt natursköna Vallaskogen med dess rekreationsområden. Helt klart ett perfekt boende som lämpar sig för såväl den yngre som den äldre.

Här kommer ni att trivas!

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Hall
Plats för avhängning i stor skjutdörrsgarderob. Fint laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderobslänga. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Badrum
Helkaklat duschrum i vitt och mörkgrått. Här finns duschhörna med glasvägg, toalett, handfat i kommod samt tillhörande spegelskåp.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp samt matgrupp. Här finns stora fönster samt utgång till den mysiga balkongen.
Fint laminatgolv och vitmålade väggar.

Kök
Trevligt kök med snickerier i vitt, fint laminatgolv och vitmålade väggar. Här finner ni en spis med häll, diskmaskin och kombinerad kyl och frys i vitt utförande samt en matplats för 2-4 personer.

Dokument (pdf)

Planlösningar

Länkar

Prospekt

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

54 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Valkebogatan 16B

Ort

Linköping

Kommun

Linköping

Beskrivning av förråd m.m.

Vindsförråd hör till bostadsrätten

Lägenhetsnummer BRF

179

Våningsplan

1 av 4

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Fortet

Organisationsnummer

716425-8191

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen bildades 1989 och omfattar 187 bostadsrättslägenheter fördelade på 6 huskroppar:
Alvastragatan 2 A-D, 4 A-C, 6 A-B
Bjälbogatan 3 A-B, 5 A-B
Ombergsgatan 2 A-B, 4 A-C
Valkebogatan 16 A-B, 18 A-B

Besök gärna bostadsrättsföreningens hemsida: www.hsb.se/ostergotland/fortet

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och den boende betalar endast för sin egen förbrukning. Vilket aviseras i samband med månadsavgiften till föreningen.

BYGGNADSÅR
1947

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

Brf bildades

1989

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Bredband och TV via Telenor. Hastighet 100 Mbit/s. Ingår i avgiften.

Utförda renoveringar

RENOVERINGAR RELATERAT TILL FÖRENINGEN
Planerat underhåll:
Inga större, kostnadsdrivande åtgärder planeras. I närtid planeras bara normalt underhåll enligt underhållsplan.

Utfört underhåll:
Omfattande renovering och ombyggnation 1990-1991 då man installerade hissar, byggde om trapphusen och entréer. Föreningen byggde även till ett 40-tal vindslägenheter.
2010: Reparation av tak.
2011: Ny samlingslokal, ny träningslokal samt fasadrenovering.
2012: Byte av elmätare.
2013: Nytt bastuaggregat och reparation av bastu, installation av vattenreningssystem.
2014: Modernisering av hissar.
2015: OVK, byte av fläktar i källare och soprum, bytt låssystem, infört gemensamhetsel.
2016: Installation av vattensparande ventiler i badrum och kök, Öppna spisar har åter tagits i bruk i vissa lägenheter. (Bostadsrättsinnehavaren står själv för alla kostnader), rörelsestyrd belysning installerad i allmänna utrymmen, grönområden åtgärdade, lekplats renoverad med ny utrustning samt nytt avtal med Bredbandsbolaget.
2017: Solceller installerades på samtliga hustak.
2019: Dörröppnare till cykelentréerna installerades.

Byte av värmeväxlare (-09) samt byte av tvättmaskiner (-08/-09). Treglasfönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 187
Antal hyresrätter: 6

GEMENSAMMA UTRYMMEN
På Ombergsgatan 2 A hittar ni föreningens gym som du tränar på kostnadsfritt.

I källaren på Valkebogatan 16 A finns en bastu som kan bokas alla dagar 08:00-21:00.
Övernattningsrummet finns på Bjälbogatan 5 B. Mindre kök, toalett och sängar för två personer, bokningsavgiften är ca 200 kr/dygn.

Hobbylokal och samlingslokalen finns på Ombergsgatan 2.
Det finns även en boulebana och tre stycken återvinningsrum, en på varje gård.

Tvättstugor finns i respektive huskropp och grovtvättstugan hittar ni på Alvastragatan 2 C. Hushållssopor kastar ni bekvämt i sopnedkast i trapphuset, på gården finns miljöhus för återvinning.

Antal lägenheter

187

Byggnader

Byggår

1947

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 500 SEK/månad. I avgiften ingår värme, vatten, kabelTV och bredband

Andelstal

0,46457

Andel av månadsavgift

0,46457

Överlåtelseavgift

1 207 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Försäkringskostnad

120 SEK/månad

Summa driftkostnad

370 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

40 st garageplatser. Går att hyra för 260-310 kr/mån. Separat kö (4-5 år)
Parkeringsplatser går att hyra för 150 kr/mån. Separat kö.
Boendeparkering finns i området. För 370 kr/månad kan man stå på gatorna i närområdet. Avtal tecknas via Dukaten Parkering AB.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy