Limhamn/Ön, Limhamn

Sundholmsgatan 26

4 rum
107 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 4 200 000 kr

Månadsavgift: 7 256 kr/mån

4:a med hänförande utsikt över Öresund och bron!

På våning 6 av 9 ligger denna välplanerade 4:a på 107 kvm, med fantastiks utsikt över Öresund. Generös balkong i sydväst där en del är inglasad och en del är helt öppen.
Lägenheten har ljust kök med matplats för 6-8 personer, tre sovrum, vardagsrum med utgång till balkongen samt två nyrenoverade badrum. Från kök och två av sovrummen har man utsikt mot västra hamnen och Turning Torso.
Föreningen har både garage och p-platser.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Christina Kullenberg
Gå till profilen för Christina Kullenberg

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 107 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 6 av 9
- Lägenhetsnummer 641 (1502)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Ljusa målade väggar och ekparkett på golv. Plats för ytterkläder och garderob.
    Vardagsrum:
    Ljusa målade väggar, ekparkett på golv. Utgång till balkongen.
    Sovrum/matrum:
    Ljusa målade väggar, ekparkett på golv.
    Balkong:
    Balkongen är uppdelad i en inglasad del och en öppen del. Trätrall på den öppna delen.
    Kök:
    Inredning med vita luckor, arbetsbänk i svart laminat, kakel som stänkskydd. Kombinerad kyl/frys, ugn, mikro, spishäll, spisfläkt, diskmaskin. Matplats för 6-8 personer. Ljusa målade väggar och parkett på golv.
    Badrum:
    Helkaklat, vita väggar och Marrakech inspirerad klinker på golv i vitt och svart. Wc, tvättställ och dusch.
    Badrum:
    Helkaklat, vita väggar och Marrakech inspirerad klinker på golv i vitt och blått. Wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin.
    Klädkammare:
    Klädkammare med inredning och linneskåp.
    Sovrum:
    Ljusa målade väggar, ekparkett på golv.
    Sovrum:
    Ljusa målade väggar, ekparkett på golv.
- - Namn Brf Mästerlotsen på ön
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Mästerlotsen på Ön är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Mästerlotsen 5. Fastigheten förvärvades i samband med ombildning 2010. De byggnader som idag finns på fastigheten byggdes 1992 och ligger på adresserna Sundholmsgatan 18-28. Föreningen består av två bostadshus med totalt 122 st bostäder varav 15 st med hyresrätt. I föreningen finns även en hyresrättslokal som f.n. hyrs av Montessori förskola.
    Tillsammans med Brf Mästerlotsen 1 har föreningen en samfällighetsförening vars uppgift är att förvalta de gemensamma ytorna såsom garage, uteparkering, utemiljö med plantering, gräsmattor och gångar.
    EKONOMI
    HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1190kr år 2021). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).
    Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 800 kr. Av denna summa deponeras 500 kr och återfås igen vid utträde ur HSB.
    Senaste avgiftshöjning: 2021-04-01 med 2%.
    I dagsläget planerar föreningen inte för någon avgiftshöjning. (kontrollerad 2021-04-06)
    RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
    2013:
    - Installation av fjärrvärme.
    - Vitvaror i hyreslägenheterna utbytta.
    - OVK-besiktning.
    - Genomgång av hissar samt vissa åtgärder.
    2014:
    - Miljöhus upprättade.
    - Renovering av samtliga hyresrätter.
    - Lampor i källare, förråd och brandtrappor utbytta.
    - Övernattningsrum anordnat.
    - Tre torktumlare samt en tvättmaskin utbytta (ytterligare byte av tvättmaskiner under 2015).
    2016:
    - Renovering av fastigheternas tak.
    - Taggläsare har installerats till hissar och källardörrar.
    - Ytterligare byte av tvättmaskiner.
    2018:
    - Plattvätt på alla stenlagda partier.
    - Samtliga tvättstugor besiktigade.
    - Spolning av avlopp.
    - Renovering av soprummen.
    - Installation av fiber.
    2017
    - Uppfräschning av utemiljö.
    - Fasadfogning samt fasadtvätt.
    - Renovering och uppfräschning av bastuutrymme.
    - Målningsarbete i tvättstuga.
    - OVK
    Planerade renoveringar:
    2021 - uppgradering av hissar.
    GARAGE/PARKERING
    Garageplats, 60 st, 624 kr/månad.
    Parkeringsplats, 60 st, 220 kr/månad.
    Max en garageplats och en parkeringsplats alternativt två parkeringsplatser per lägenhet. Kösystem tillämpas.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Kabel-TV via Com Hem, en obligatorisk kostnad för detta tillkommer på avgiften, f.n. 50 kr/månad.
    Bredband via Bredband 2 med fibernät, en obligatorisk kostnad för detta tillkommer på avgiften, f.n. 100 kr/månad.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I varje trapphus finns två tvättstugor på entréplan.
    Tillgång till bastu på Sundholmsgatan 20.
    Det finns även tillgång till övernattningsrum samt hobbyrum.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
    Föreningen har gemensamt elabonnemang. Varje lägenhet har egen mätare och betalar för sin förbrukning via avgiftsavin från HSB
    KONTAKT
    Hemsida: www.masterlotsenpaon.se
    E-post: info@masterlotsenpaon.se
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Har hiss Ja, Från markplan
  - Uteplats
    Balkong - Har balkong
  - Energideklaration Utförd 2018-10-22
  - Energiklass C
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 122
    Antal lokaler: 1
    Antal hyresrätter: 15
- Månadsavgift 7 256 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Värme, vatten och bostadsrättsförsäkring, Obligatoriska tillägg: kabel-tv 50 kr/mån och internet 100 kr/mån.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,09832
  Andel av årsavgift: 1,09832
- Överlåtelseavgift 1 190, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 476
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 250 kr/månad
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 250 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Allmänt
  Under tiden för kalkbrytningen i Limhamn dumpades slaggprodukterna utanför Dragörkajen, vilket slutligen blev till det som idag kallas Ön. Från de gamla industrierna som tidigare tillverkade båtar och flyg kvarstår idag tre byggnader, Friskis och Svettis, Skolan på Ön samt ett närlivs. Bostäderna här är byggda från 90-talet och framåt. Människor flyttar hit för att komma nära vattnet, den vackra utsikten över Öresund och närheten till Limhamn. Både buss 33 och 7 stannar mitt på Ön och därifrån kan du åka både till Centralen, Hyllie station eller Triangeln. Om ni funderar på en god bit mat på Ön så finns restaurang Gastronomi & Harmoni på Dragörkajen på kort promenadavstånd, där kan man avnjuta både en välsmakande lunch och kvällsmeny med fullständiga rättigheter.