Länk kopierad!

Visningar

sön 23 jan 12:00 - 13:00
Öppen visning - Välkommen!
Anmäl er gärna på mäklarens hemsida!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 975 000 SEK / eller högstbjudande
Adress
Sidensvansvägen 69, Sjöberg, SOLLENTUNA
Typ
Bostadsrätt
KVM
115 kvm
Avgift
6 889 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad 4:a med inglasad balkong med högt, soligt läge & separat uthyrningslägenhet!

Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade lägenhet med stor inglasad solig balkong som inbjuder till härliga middagar ute på balkongen med solnedgången som en vacker fond. Trevligt, insynsskyddat läge med utsikt mot Edsvikens vatten och skogparti. Rymligt vardagsrum med parkettgolv och skjutdörrar mot balkongen, 3 bra sovrum, rymligt kök med matplats, två kaklade badrum samt ett rymligt förråd med fönster som kan användas som arbetsrum. Praktisk uthyrningsdel med kök, badrum, separat entré och rum med sovalkov som ger möjligheter till generationsboende eller för uthyrning. Nära till fantastiska promenadstråk, Edsvikens vatten med badplats, flertalet förskolor, Kärrdalsskolan, bussar och matbutik i Sjöbergs centrum.

Rumsbeskrivning

HALL med plastmatta, plats för ytterkläder och garderober. Dörr till separat lägenhet som passar utmärkt för generationsboende eller till uthyrning.

Stort KÖK med linoleumgolv och fönster över balkongen. Bra förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Matplats för 6 personer. Köket är utrustat med stor kyl, frys, elspis med fläkt och plats för diskmaskin.

Ljust VARDAGSRUM med parkettgolv, stort fönster och skjutdörr till rymlig balkong med högt fritt läge. Fri utsikt över trädkronorna med delvis sikt av Edsvikens vatten.

SOVRUM med linoleumgolv, fönster och två garderober.

Ytterligare SOVRUM med linoleumgolv, fönster och garderob.

Stor KLÄDKAMMARE (kan bli ett mindre arbetsrum/barnrum) med linoleumgolv och litet fönster.

Kaklat DUSCHRUM med plastmatta, kaklade väggar, litet fönster, wc, handfat, handdukstork och tvättmaskin.

Från hallen finns det ingång till SEPARAT LÄGENHET som passar utmärkt för generationsboende eller som uthyrningsdel.

HALL med ingång från trapphus med plastmatta, garderob och plats för ytterkläder.

Ytterligare ett DUSCHRUM med plastmatta, kaklade väggar, wc, handfat, handdukstork och bra duschplats.

KÖK med plastmatta, garderober och bra förvaringsskåp. Fullt utrustat med kyl/frys, städskåp, elspis och fläkt.

Stort SOVRUM eller SÄLLSKAPRSUM med plastmatta, två fönster med fri utsikt och praktisk sovalkov.

Dokument (pdf)

Planlösningar Brf Snickarbacken Stadgar-2020 Brf Snickarbacken Energideklaration Brf Snickarbacken-A?rsredovisning-2020 Brf Snickarbacken - Trivselregler-2021

Länkar

Film Film

Allmän information

Pris

3 975 000 SEK (eller högstbjudande)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Boarea (BOA)

115 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Sidensvansvägen 69

Ort

SOLLENTUNA

Kommun

Sollentuna

Lägenhetsnummer

61-3049-3-34-02

Våningsplan

2 av 3

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

Stor inglasad och solig balkong med utsikt mot Edsvikens vatten. Helt insynsskyddat och högt fritt läge mot skogen.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Snickarbacken

Organisationsnummer

714800-1196

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Snickarbacken är en bostadsrättsförening i Sollentuna. Byggnationen omfattar 280 lägenheter och består till övervägande del av lägenheter i lamellhus och också av ett punkthus. Lägenheterna är utrustade med en terrass eller en balkong eller har en uteplats på marken.

Snickarbacken ligger i Sjöbergsområdet på höjderna nordost om Edsviken. Från vissa av lägenheterna har man en enastående utsikt över vattnet. Mellan Snickarbacken och Edsviken ligger ett skogsområde för den som tycker om att promenera eller för att rasta hunden. Gillar man bad på sommaren finns Edsvikens badstrand på gångavstånd och Rösjön också.

I området finns en förskola samt en samlingslokal. Det finns även möjligheter till styrketräning samt bastu/solarium. Närmaste mataffär är i Sjöbergs centrum på drygt 5 min gångavstånd.

TV OCH BREDBAND
Com Hem är leverantör av tv på Snickarbacken, vi har ett gruppavtal som gäller samtliga lägenheter. Det finns minst ett antennuttag med tv och radio i varje lägenhet. Det går också att få tv via bredbandet, läs mer om detta under rubriken Bredband.

Avtalet gäller Com Hems basutbud i analog form (vissa kanaler finns också digitalt utan extra kostnad) och detta ingår i månadsavgiften som medlemmar betalar till föreningen. Den som vill kan själv beställa och betala för ett större kanalutbud. Kontakta Com Hem.

När det gäller bredband har föreningen ett gruppavtal med Bahnhof. Alla lägenheter har ett bredbandsuttag där bredband och bredbandstelefoni kan användas. Detta ingår i den månadsavgift som medlemmar betalar till föreningen. För support kontakta Bahnhof.

Uppkopplingen ger upp till 1 000 Mbit/sek till din dator/mobil och upp till 1 000 Mbit/sek från dator/mobil och ut på nätet.

Det går också att beställa och använda tv via bredbandsuppkopplingen. Beställning sker via Bahnhof och den kostnaden står du för själv.

ÖVRIGT
Gemensamhetslokaler:
Samlingslokal med pentry.
Styrketräningsrum.
Bastu och solarium.
Snickarbod.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Com Hem är leverantör av tv på Snickarbacken, vi har ett gruppavtal som gäller samtliga lägenheter. Det finns minst ett antennuttag med tv och radio i varje lägenhet. Det går också att få tv via bredbandet, läs mer om detta under rubriken Bredband.

Avtalet gäller Com Hems basutbud i analog form (vissa kanaler finns också digitalt utan extra kostnad) och detta ingår i månadsavgiften som medlemmar betalar till föreningen. Den som vill kan själv beställa och betala för ett större kanalutbud. Kontakta Com Hem.

När det gäller bredband har föreningen ett gruppavtal med Bahnhof. Alla lägenheter har ett bredbandsuttag där bredband och bredbandstelefoni kan användas. Detta ingår i den månadsavgift som medlemmar betalar till föreningen. För support kontakta Bahnhof.

Uppkopplingen ger upp till 1 000 Mbit/sek till din dator/mobil och upp till 1 000 Mbit/sek från dator/mobil och ut på nätet.

Det går också att beställa och använda tv via bredbandsuppkopplingen. Beställning sker via Bahnhof och den kostnaden står du för själv.

Byggnadskommentar

ÖVRIGA BYGGNADER
Säljarna hyr idag ett vindsförråd för 75 kr/månad.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 280
Antal lokaler: 2

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Brf Snickarbacken har ett antal lägenheter som ej har separata vinds- eller källarförråd knutna till lägenheten. För dessa lägenheter har föreningen 136 vindsförråd som hyrs ut. Vindsförråden är inte isolerade eller uppvärmda. Det rör sig om galleravgränsade utrymmen av varierande storlek som har uppförts på föreningens råvindar. Snedtak förekommer.

Vanligtvis är alla förråd uthyrda, dvs nybliven medlem kan inte räkna med att få hyra förråd vid inflyttningen. Dessa förråd är ej bundna till lägenheten dvs vid försäljning går säljarens förråd till kön. För att få hyra förråd finns en kö som administreras av HSB, som nås på 010-442-50 00.

Antal lägenheter

280

Byggnader

Byggår

1991

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

6 889 SEK/månad. I avgiften ingår inkl. värme, vatten, bredband, telefoni och kabel-tv

Andelstal insats

0,47546%

Andel av månadsavgift

0,47896%

Överlåtelseavgift

1163 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

465 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

300 SEK/månad

Summa driftkostnad

300 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har 286 lägenheter. Totalt disponerar föreningens medlemmar 308 bilplatser dvs 1,07 plats per lägenhet. Följande platser finns:

53 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. 250 kr per månad
117 platser med motorvärmaruttag i kallgarage. 375 kr per månad
18 dubbelplatser (dvs 36 bilplatser) med motorvärmaruttag i kallgarage. 550 kr per månad
Kallgarageplats elbil. 575 kronor per månad + kostnad för elförbrukning.
Varmgarageplats elbil. 700 kronor per månad + kostnad för elförbrukning.
109 garageplatser i varmgarage. 500 kr per månad
För MC kan plats erbjudas i varmgaraget för 83?167 kronor per månad (kallgarage resp. varmgarage)
Dessutom finns 36 gästplatser varav en handikapp. Avgift 5 kr per timme, max 50 kr per dygn.

Inga av våra p-platser hör till en särskild lägenhet/kontrakt, utan hyrs helt separat. Ibland är alla platser uthyrda, d.v.s. nybliven medlem kan inte alltid räkna med att få bilplats vid inflyttningen.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

99 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/m²

Energiklass

D

Beskrivning

Övrigt

Trevligt område med närhet till skog, natur och Edsviken med bad och skridskomöjligheter även nära Rösjön med badplats och fina eljusspår.

Bra kommunikationer med buss: 607 till Mörby C och Sollentuna C samt buss 627 till Täby och Kista.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta