Visningar
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande och möblerbar hall med avhängningsmöjligheter vid entrén samt två garderober med överskåp. Säkerhetsdörr.
KÖK
Rymligt kök med smakfull skåpsinredning. Utrustning med spis och kyl/frys. Matplats för 4-6 personer.
Vardagsrum:
Generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utgång till balkong i söder mot Årstafältet. Ekparkett och tapetserade väggar.
Sovrum ett:
Läge söder, med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.
Sovrum två:
Plats för dubbelsäng samt tre platsbyggda garderober med överskåp.
Sovrum tre:
Mindre sovrum. Plats för säng och skrivbord, med två platsbyggda garderober med överskåp.
Helkaklat badrum i vitt med matchande bård och klinkergolv. Badkar, wc, tvättställ med spegelskåp ovan och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.
Toalett med klinkergolv i och målade väggar. Tvättställ med spegel ovan.
Dokument (pdf)
Planlösningar 4494612_1-31-4_3D_print Energideklaration-Borlången-5 4494612_1-30-4_2D_print Stadgar Årsredovisning 2021Länkar
D-Furnish FilmAllmän information
Utgångspris
4 varav 3 Sovrum
88 kvm
Sandfjärdsgatan 68
Stockholm
520603115
7 av 12
Marken är tomträtt
Bostadsrätt
Lägenhet
Uteplatser
Balkong, läge söder.
Information om bostadsrättsförening
Brf Borlången 5
769619-5234
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Borlången 5.
Allmänt om föreningen: Fastighet är belägen på Sandfjärdsgatan 68 - 70 i Årsta.
Bostadsdelen består av ett flerbostadshus på 12 våningar med 48 lägenheter varav 4 är hyresrätter.
Föreningen är en äkta förening och tillträdde fastigheten i oktober 2010.
Föreningens ekonomi är god, Av föreningens lägenheter är 43 upplåtna med bostadsrätt och 5 med hyresrätt (2016-01-01). vilket innebär en dold tillgång för föreningen.
Föreningen har även en informativ hemsida se: http://borlangen.se/
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Föreningens Ekonomi.
Föreningens skattemässiga status är att betrakta som ett äkta privatbostadsföretag.
ÖVRIGT
Boende har möjlighet att disponera en mindre föreningslokal. Där finns bord och stolar, ett utrustat köksskåp med tallrikar, glas, bestick och annat som kan behövas vid ett mindre kalas. Ett pentry med kokplattor, kyl/frys, Micro, kaffebryggare, vattenkokare etc. finns också att tillgå. Här finns också en toalett och ett städskåp utrustad med städartiklar mm.
2008
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
TV: Anslutna till Com Hem som erbjuder bredband, tv och telefoni via kabel.
Internet: Optisk fiber finns indraget i fastigheten och lägenheterna har ett bredbandsskåp i hallen med ethernetanslutningar monterade i alla rum.
ÖVRIGA BYGGNADER
Tvättstugan ligger på bottenplan med ingång från trapporten.
RENOVERINGAR ALLMÄNT
Genomförda Renoveringar
Byte av el och avloppstammar. 2007
Ny fjärrvärmecentral med värmeväxlarenhet. 2008
Ny lösning av sophantering och ny yta för cykelparkering 2011
Byte av trapphusbelysning 2011
Byte av fläktar och OVK-kontroll 2012
Ny tvättstuga 2013
Inglasning av balkonger (Individuellt val) 2014
Eluttag på balkonger (Individuellt val) 2014
Omdisponering av källarförråd, cykelrum och barnvagnsrum 2014
Ny föreningslokal 2014
Nya Hissar 2015
Stamspolning 2016
Hel takomläggning 2017
Ny utemiljö med grillplats och gräsmatta 2017-2018
Undersökning av fönsterkondition 2018
RENOVERINGAR RELATERAT TILL FÖRENINGEN
Genomförda Renoveringar
Byte av el och avloppstammar. 2007
Ny fjärrvärmecentral med värmeväxlarenhet. 2008
Ny lösning av sophantering och ny yta för cykelparkering 2011
Byte av fläktar och OVK-kontroll 2012
Ny tvättstuga 2013
Inglasning av balkonger (Individuellt val) 2014
Eluttag på balkonger (Individuellt val) 2014
Omdisponering av källarförråd, cykelrum och barnvagnsrum 2014
Ny föreningslokal 2014
Nya Hissar 2015
Planerade renoveringar i urval.
Fönsterbyte/renovering
Upprustning gemensamma utrymmen
Byte stam- och termostatventiler
Byte av elstigare & serviscentraler
Byte av entrédörrar och trapphusbelysning
Byggnader
1960
Ekonomi
3 817 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV
Värme och vatten ingår i avgiften.
2,4182%
217 359 SEK
Har räknats ut genom följande uträkning:
Samtliga skulder till kreditinstitut (kortfristiga och långfristiga) - kassa & bank x bostadsrättsandel.
Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i årsredovisningen då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.
1 120 SEK
Köpare
445 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Parkering
PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
Inom föreningen finns 38 parkeringsplatser utomhus för uthyrning. Priset för dessa är 300:- per månad för boende i Borlången 5. Ett fåtal parkeringsplatser finns till uthyrning.
Föreningen har 4 st Garage för uthyrning. Priset för dessa är 1000:-/månad för boende i Borlången 5. Separat kö
Gästparkeringen är avsedd endast för besökare till fastigheten Brf Borlången 5 och under en begränsad tid, max ett dygn. Boende i huset får inte använda sig av gästparkeringen.
Energideklaration
152 kWh/m²
Beskrivning
KOMMUNIKATION: Från Sandfjärdsgatan 68 är det några minuters gångavstånd till tvärbanan som tar dig snabbt till både Liljeholmen och Gullmarsplan där tunnelbana ansluter. Nära även till Årstabergs pendeltågstation som är en knutpunkt för byte mellan pendeltåg, bussar och tvärbanan. Buss 164 (Södersjukhuset) utanför på gatan tar dig bekvämt in till Södermalm samt kort promenad till buss 144 som går mellan Gullmarsplan och Älvsjö buss och pendeltågstation.
SERVICE: Lägenheten ligger i ett lugnt område intill Valla Torg med promenadavstånd till Årsta Torg med bl.a ICA, ett flertal välkända restauranger så som Palmyra och Två små svin, bankomat, apotek, Folkets hus, bibliotek, skola och fler bussförbindelser. Gång och cykelbron över Årstaviken ger närhet till Södermalm. Ca 10 minuters bilfärd in till Stockholm city.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
