Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
850 000 SEK / Utgångspris
Adress
Kungsbackavägen 55, Granloholm, SUNDSVALL
Typ
Bostadsrätt
KVM
76.5 kvm
Avgift
5 488 SEK / mån
Rum
3 rum

Toppfräsch gavellägenhet bekvämt på markplan med fantastiskt altandäck!

Entré med rymlig och välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i form av kapphylla, garderober och en rymlig klädkammare. Inbjudande och ljust kök med gott om plats för matbord med öppen planlösning med vardagsrummet. Vita köksluckor, mörkt kakel över den slitstarka bänkskivan och diskbänken. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl och frys. Fint ljusinsläpp från fönsterna som skapar en trivsam atmosfär i bostaden. Helkaklat badrum med bubbelbadkar. Vidare i bostaden finner du ett väl tilltaget vardagsrum med utgång till den soldränkta egna, stora altandäcket med staket och trapp, här finns god plats för samvaro och avkoppling. Två väl tilltagna sovrum, det ena utgör det perfekta barnrummet. Det andra har generös plats för dubbelsäng och diverse möblemang.

Här är bor du med endast några hundra meter till allt du kan tänkas behöva. Närmaste kommunikation finner du endast ca 200 m från bostaden, här går busslinje 3 som tar dig mot Sundsvall centrum på bara 10 minuter. Där finner du diverse shopping, matbutiker, apotek, gym och restauranger. Perfekt belägen i Granloholm med närhet till grönområde, elljusspår, fotbollsplan och tennisbana samt närservice.

Rumsbeskrivning

Entréhall

Välkomnade entréhall med laminatgolv och ljusa väggar, här finns kapphylla, garderober och ingång till rymlig klädkammare.

Vardagsrum

Ljust fint vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar, rummet har en öppen planlösning med köket. Här finns gavelfönster och rejält fönsterparti med altandörr ut till det fantastiska altandäcket. Altandäcket har räcke runt om och trappa samt nerfälld kvällsbelysning i ytterkanten av däcket, snyggt och praktiskt.

Kök

Kök med matplats, laminatgolv och ljusa väggar, utrustningen i köket är elhällspis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt infälld takbelysning och fönster.

Sovrum

Det båda sovrummen har laminatgolv och tapetserade väggar samt fond vägg med tapet.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme, bubbelbadkar, handfat med skåp och wc samt infälld takbelysning.

Dokument (pdf)

Planlösningar Champinjonen A?rsredovisning 2020

Länkar

Film

Allmän information

Pris

850 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

76.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Kungsbackavägen 55

Ort

SUNDSVALL

Kommun

Sundsvall

Lägenhetsnummer

30-2061-1-93-5

Våningsplan

0 av 5

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Uteplats

Fantastiskt altandäck med räcke och trappa samt infälld belysning.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Champinjonen

Organisationsnummer

716414-1645

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Förneingen äger fastigheten Granlo 3:341 byggd år 1988.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Mitt.

TV OCH BREDBAND
Det finns tre möjligheter till internetanslutning:

1. Bredbandsbolaget 100/100 Mbit/s
2. ADSL-teknik via Telia
3. ComHem - Internet genom TV-uttaget

Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget. I månadsavgiften ingår bredband 100Mb och telefoni via bredbandsnätet.

ComHem är leverantör till föreningen och kostnaden för basutbudet ingår i månadsavgiften.
Det finns möjlighet att teckna abonnemang med ComHem eller Bredbandsbolaget för ett större TV-utbud.

FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Protector. I försäkringen ingår styrelseansvar.

BYGGNADSÅR
1988

ÖVRIGT
Läs mer om förneingen på deras hemsida: https://www.hsb.se/mitt/champinjonen

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV: ComHem, basutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Uppvärmning och ventilation

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme

VENTILATION
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft

Byggnadskommentar

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/mitt/champinjonen

FÖNSTER
3-glas fönster

ÖVRIGA BYGGNADER
Källarförråd, cykelrum, tvättstuga i huset.
Gästrum att hyra.

Utförda renoveringar

RENOVERINGAR ALLMÄNT
Lägenheten är helrenoverad under de senaste åren.

RENOVERINGAR RELATERAT TILL FÖRENINGEN
Utförda renoveringar
2013 - Hiss byte op KB 55/ yttertak / fläktar i lägenheterna
2014 - bastu / belysning / sophus
2015 - Tvättmaskiner och torkskåp utbytta
2016 - Tak och hängrännor återgärdas/ sandbyte samt byte av lekparkers utrustning/ belysning/tvättmaskiner
2017 - Bytte av belysning / montering av brevlådor med tillhörande markarbete
2017 - Byte av ventilationsaggregat i kvartershuset
2018 - Hissmontering på KB 1 och 2 av de hissar som beställdes 2017
2018 - Fasad byte av överdelarna på radhusdelarna till plåt istället för trä på gård 1,2,3. Med det så minskar vi framtida underhållskostnader.
2019 - Byte utav ytterdörrar
2019 - Målning utav fasaden
2019 - Byte utav ventilation på nummer 2-5. (Man kommer jobba vidare med byte av ventilationer från nummer 6 och uppåt nu 2020)

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 147
Antal lokaler: 2

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor för de boende finns i varje punkthus (Kungsbackavägen 1, 32 och 55).
Kvarterslokalen, som ligger bortom gård 4 mot stora lekparken, kan användas av de boende för olika evenemang - en liten fest, kanske ett 50-års kalas eller varför inte ett barnkalas? Kostnad per dygn är 300:- och läggs på en kommande avi på din lägenhet.
Gästrummet finns på Kungsbackavägen 1. Rummet har en bäddsoffan med plats för max. tre personer, en våningssäng med två bäddar samt en monteringsbar babysäng. Kostnad för ett bokat dygn kostar 250:-.

Antal lägenheter

147

Byggnader

Byggår

1988

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

5 488 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, vatten och avlopp. Bredband 100/100 Mbit/s samt ComHems basutbud för Kabel-Tv.

Andelstal insats

0,60369%

Andel av månadsavgift

0,60369%

Inre reparationsfond

1 165 SEK

Överlåtelseavgift

1 183 SEK

Pantsättningsavgift

473 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

150 SEK/månad

Summa driftkostnad

150 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
Motorvärmarplatser - 150 kr/mån.
Garage - 300 kr/mån.

PARKERINGSINFORMATION FRÅN FÖRENINGEN
Motorvärmarplatser - 150kr/mån 3 i Kö.
Garage - 300kr/mån 1 i kö.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/m²

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta