Fågelbacken / Hästhagen, Malmö

Krutmeijersgatan 2a

REDO™

3 rum
68,5 kvm
Bostadsrätt

Renoverad trea med välbevarade tidsattribut på hörnläge med närhet till hav och puls.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jasmine von Stezelow
Gå till profilen för Jasmine von Stezelow

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 68,5 kvm
- Areauppgift enligt Areauppgifter enligt lägenhetsförteckningen
- Våningsplan 4 av 5
- Lägenhetsnummer 27 (1303)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Förvaring
    Till lägenheten hör ett källar- och vindsförråd.
- - Namn HSB BRF Adjutanten i Malmö
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Allmänt om föreningen
    Brf Adjutanten i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1949 i samband med byggnationen och består av 42 bostadsrätter och 1 hyreslokal. Föreningen innehar marken med tomträtt för fastigheten Adjutanten 1. Adresserna är Carl Gustafs väg 13 och Krutmeijersgatan 2 a-b. Nuvarande tomträttsavtal löper till 2024-12-31.
    EKONOMI
    HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen.
    Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1190 år 2021).
    -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).
    Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
    -Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
    -Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
    Avgiften höjdes senast med 3% (2021-01-01).
    Föreningen har gemensam elavtal.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERING
    2011 - Stambyte av vatten- och avloppsrör.
    2015 - Tak, fasad, fönster och balkonger.
    2016 - Omläggning av asfalt på garageplan och parkeringsplatser. Underhåll av föreningens tvättstugor samt torkrum.
    2017 - Gemensamt elavtal.
    2020 - Underhåll av trapphus. Radiatorer sågs över.
    Planerat underhåll:
    -
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Gårdsplan med sociala ytor för fest, grillplats samt en lekplats. Cykelparkering finns både på gården och i källaren. I källaren finns även två stycken tvättstugor som har ett digitalt bokningssystem. I barnvagnsförrådet finns bord och stolar som medlemmarna kan låna vid behov och behöver man exempelvis reparera sin cykel finns där ett hobbyrum som innehåller rejäla arbetsbänkar och ett kraftigt skruvstäd.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem där ett basutbud ingår i avgiften.
    Bredband på 1000/1000mbit tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till en kostnad om 70 kr/mån.
    GARAGE OCH PARKERING
    Föreningen disponerar över 8 parkeringsplatser (150kr/mån) och 10 garageplatser (300kr/mån). Kösystem tillämpas! I övrigt råder boendeparkering i området. För mer info se www.malmo.se
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
    KONTAKT
    E-post: styrelsen@adjutanten.se.
    Hemsida: www.adjutanten.se
    Synpunkter, önskemål och förslag till styrelsen kan läggas i brevlådan som finns vid källaringången i trappuppgången på Carl Gustafs väg 13.
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 1950
  - Beskrivning
    Typ: Gathus
    Vitputsad fasad och sadeltak.
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Typ av ventilation: Självdrag (senaste inspektion av ventilation: 2019-04-23).
  - Uteplats
    Balkong
  - Energideklaration Utförd 2019-04-23
  - Energiklass D
- Månadsavgift 4 648 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg på 70kr/mån tillkommer för bredband. Föreningen har individuell mätning och debitering av el utefter faktisk förbrukning.
- Andelstal Andel av insats: 2,55778%
  Andel av årsavgift: 2,55778%
- Överlåtelseavgift 1 190, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 476
- Pantsatt Ja