Visningar
Rumsbeskrivning
Alla: HALL:
Ljust klinkergolv och ljusa väggar. Här finns goda avhängningsmöjligheter.
VARDAGSRUM:
Laminatgolv och vita väggar med mörk fondvägg. Här ryms en matplats och TV-hörna/soffgrupp. Utgång till balkong i sydost-läge.
KÖK:
Ljust klinkergolv och ljusa väggar. Kök i träfärgat utförande med bänkskiva i rostfritt stål och kaklat mörkt bakom. Här finns spis, ugn, köksfläkt, kyl och frys. Plats för köksbord.
SOVRUM:
Laminatgolv och ljusa väggar. Gott om plats för större säng och skrivbord. Förvaring i garderober.
BADRUM:
Mörkt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegel med förvaring, dusch med vikbara duschväggar. Renoverades 2017, kvalitetsdokument finns.
Dokument (pdf)
Planlösningar Energideklaration Fastighetsutdrag StadgarLänkar
Allmän information
1 795 000 SEK (Högstbjudande)
2 varav 1 Sovrum
68 kvm
Areauppgifter enligt föreningens lägenhetsregister.
Kronborgsvägen 12C
Malmö
Malmö
36
4 av 5
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
HSB Brf Roskilde i Malmö
746000-4976
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Roskilde är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1945 i samband med att byggnationen färdigställdes. Föreningen består av 2 flerbostadshus innehållande 155 bostadsrätter och 5 bostadsrättslokaler på adresserna Kronborgsvägen 12 A-C, Själlandstorget 2 A-E och Roskildevägen 17 A-C. Fastigheten friköptes 2019 och föreningen äger nu marken.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor och torkrum samt stryk- och mangelrum. Boende i föreningen har dessutom tillgång till fritidslokal, bastu- och motionsrum, verkstad, hobbyrum med biljard samt ett övernattningsrum som kan hyras mot en kostnad. Tre låsta cykelställ finns på gården och cyklar kan också ställas i cykelkällare vid Själlandstorget 2B och Roskildevägen 17C. Föreningen har en grönskande innergård med blommande träd, häckar och rabatter. Här finns uteplatser, parasoller, murad grillplats m.m.
TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via ComHem eller HSB Bolina där man kan ansluta sig till diverse leverantörer.
PARKERING
I området råder boendeparkering. För mer info se http://malmo.se/boendeparkering. Själlandstorgets förlängning in mot parken har gratis timparkering för tillfälliga besökare.
FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
VÄSENTLIGA HÄNDELSER
Föreningen följer en underhållsplan!
2020 renoverades övernattningsrummet och innergården kompletterades med ny asfalt.
2019 friköp av tomt
2018 ny värmeanläggning, omläggning av dagvattenanslutningar
2016-2017 renovering av tak, fasad och balkonger. Gemensamt elavtal med individuell elmätning infördes.
2014 relining av avloppstammar.
2011-2012 spolning av avloppsstammar. Radiatortermostater utbytta.
2010 underhåll av samtliga källargolv.
2009 nya maskiner i tvättstugorna.
2005 nya elinstallationer i samtliga lägenheter inklusive elstigare. Takpannor lagades och nocken murades delvis om. Underhåll av källarfönster.
1996 3-glasfönster i samtliga lägenheter.
Pågående/kommande:
Översyn av varmvattencirkulationen. Troligtvis kommer underhåll göras men än är inget bestämt. Man tittar även över möjligheter för införande av taggsystem.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter tas ut i samband med en ny överlåtelse:
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1183 kr år 2020).
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (473 kr år 2020).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även en andelsavgift på 500kr/person (som återfås vid utträde) och en årsavgift om 300kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Senaste avgiftshöjningen skedde 2020-01-01 med 3%. En liknande höjning längre fram är sannolik.
ÖVRIGT
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/roskilde.
Kontakt: styrelsen@brfroskilde.se eller kontakt@brfroskilde.se (alternativt direkt i brevlådan på Kronborgsvägen 12B).
Uppgifterna är hämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
BYGGNADSÅR
1945
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
TV: ComHem
Internet: HSB-Bolina
Antal lägenheter: 155
Antal lokaler: 5
5
155
Byggnader
1945
Ja
Ekonomi
4 027 SEK/månad
Inkl värme, vatten och br-tillägg till hemförsäkringen. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-tv och telefoni på 202kr/mån. Föreningen har gemensam el med individuella mätare, förbrukningen debiteras i samband med månadsavierna.
0,63014%
0,63014%
1 183 SEK
Köpare
473 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är inte pantsatt
Driftskostnad
189 SEK/månad
263 SEK/månad
1
Parkering
PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
Boendeparkering längs gatorna via Malmö Stad, för mer info se http://malmo.se/boendeparkering
Energideklaration
Energideklaration är utförd
92 kWh/m²
D
Beskrivning
Allmänt
Längs Roskildevägen ligger lägenheterna med Malmös bästa trädgård. Med Pildammsparken utanför dörren finns det alltid en plats att ta en picknick. Här kan du även promenera bort till Pildammsteatern för att se vad som händer där eller avnjuta en gourmetmiddag på Michelinrestaurangen Bloom in the Park. Trots grönskan är det alltid nära till stadsvimlet, det är bara att följa Kronborgsvägen till fots i tio minuter så hamnar du i Triangeln med köpcenter och tågstation. Dessutom har du två av Malmös mysigaste kvartershak, JP's och Bakfickan liggandes vägg i vägg uppe vid Mariedalsvägen.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
