Visningar
Rumsbeskrivning
HALL
Fiskbensparkett och vita släta väggar. Plats till förvaring och avhängning. Direkt anslutning till serveringsgång som erbjuder bra förvaring i klädkammare/garderob. Här finns en säkerhetsdörr (2019).
SOVRUM
Vitmålat brädgolv med vita släta väggar. Bra med plats för större säng och möblemang. Används idag som mindre arbets/kontorsrum. Bra förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Två fönster mot innergården som förser rummet med ett härligt ljusinflöde.
BADRUM
Vitt klinker på golv och vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med ett vitt tvättställ med blandare i krom (Mora) med en vit kommod undertill samt spegelskåp ovanför. WC (Ifö), badkar (Ifö) med blandare i krom (FM Mattsson). Här finns även elburen golvvärme.
MASTER BEDROOM
Fiskbensparkett och vita släta väggar. Stort och rymligt sovrum med plats för större säng och möblemang. Förvaring i garderob samt klädkammare. Fönster ut mot den lugna innergården i västerläge. Utgång mot bostadens balkong.
BALKONG
Via pardörrar med glas tar man sig ut till den härliga balkongen i väster som erbjuder mycket eftermiddagssol. Mysigt mot den lugna gården. Plats för mindre möblemang och planteringar.
KÖK
Fiskbensparkett och vita släta väggar. Öppen planlösning med vardagsrum.
Köket har en stilenlig skåpsinredning med vita kökssnickerier, bänkskiva i massiv ek med vit puts baktill. Köket är utrustat med diskho med blandare i krom (Mora), induktionshäll med fläkt ovanför. Integrerad diskmaskin, ugn, mikrovågsugn samt kyl och frys. Samtliga vitvaror ifrån kvalitativa Siemens. Här finns goda arbetsytor och förvaring för den matglade. Här finns det gott om plats för ett matbord med 4-6 sittande.
VARDAGSRUM
Fiskbensparkett och vita släta väggar. Öppen planlösning med kök. Här finns plats för större soff-och matgrupp. Stora fönsterpartier ut mot gatan som förser bostaden med ett naturligt ljusinflöde. Här njuter man av de stora sociala ytorna.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.
Dokument (pdf)
Planlösningar Fredriksberg Energideklaration Fredriksberg Årsredovisning 2019 Fredriksberg StadgarLänkar
Allmän information
2 895 000 SEK
Högstbjudande
3 varav 2 Sovrum
85 kvm
Fredriksbergsgatan 4
Malmö
Malmö
205
2 av 6
1,83852%
1,84%
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Ekonomi
4 438 SEK/månad
Ingår i avgift: Värme, vatten, kabel-TV
Obligatoriska tillägg: Bredband 125:-/mån samt debitering utav el utifrån faktiskt förbrukning. El tecknas separat.
Totalt ca: 4563:-/mån
200 SEK/månad
1
1 190 SEK
476 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Information om bostadsrättsförening
BRF Fredriksberg
769610-4129
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
BRF Fredriksberg är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar de friköpta fastigheten Malmö David 19. På fastigheten finns tre flerbostadshus uppförda 1907, 1926 och 1930 i fem plan plus vind och källare och är belägna på Fredriksbergsgatan 3A samt Malmgatan 16A. Byggnaderna innehåller 59 lägenheter varav 2 hyresrätter, 4 butikslokaler samt en garagebyggnad på gården med plats för 16 bilar.
EKONOMI
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, betalas av säljaren (1 190 kr år 2021).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).
Föreningen sänkte avgiften med 1% 2019-01-01. Inga planerade avgiftsförändringar. (2020-05-18)
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar -
2017-2018 Tak- och skorstensrenovering.
2018-2019 Underhåll av armaturer, renovering av trapphus, installation av säkerhetsdörrar.
Planerade renoveringar -
2020 Installation av nytt portsystem under 2020.
Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2018-08-10 av Råkoll AB.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Grillplats med utemöbler på gården.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Basutbudet från Canal Digital ingår i årsavgiften. Mer information titta in på www.canaldigital.se eller Canal Digitals egen informationskanal i din tv.
Alla lägenheter har ett bredbandsuttag och avgiften debiteras separat. Föreningens operatör är Ownit och har en hastighet på 100/100 Mbit/s. Via ditt bredband kan du också få tillgång till bredbands-TV och IP-telefoni. För mer information gå in på www.ownit.se.
GARAGE OCH PARKERING
16 st garageplatser finns att hyra med en kostnad om 500kr/mån. Separat kösystem.
KONTAKT
Hemsida: www.fredriksberg.net
E-post: info@fredriksberg.net
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
KONTAKT
Lesley
+46721748066
Antal lägenheter: 59
Antal lokaler: 4
Antal hyresrätter: 2
59
Byggnader
Ja
Energideklaration
162 kWh/m²
F
Beskrivning
Allmänt
Namnet Slussen kommer från den hamnsluss som fanns här fram 1910. Även om funktionen inte finns kvar lever namnet ännu. Området är spännande och kombinerar några av Malmös mest klassiska byggen, SJ-husen med PEAB:s höghus precis intill kanalen. Läget, mittemellan Värnhem och Malmö City, uppmuntrar till mycket näringsliv och här finns en av Malmös mest uppskattade brunchbufféer, Café Ceder, klassiska stammishak som Broderstugan och underhållning i form av Big Bowl och Laserdome. Det blir aldrig tråkigt på Slussen!
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
