Visningar
Rumsbeskrivning
HALL
Välkomnade hall med grå klinker på golv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning.
KÖK
Originalkök i vitt med viss ny inredning för att lyfta upp köket . Grått klinker på golv och vita väggar. Vita kökssnickerier, grå bänkskiva med vitt kakel baktill. Köket är utrustat med dubbel diskho med blandare i krom, spishäll med fläkt ovanför, ugn, kyl och frys. Fönster ut mot innergården.
BADRUM
Helkaklat badrum med kakel i sobra färger. Badrummet är utrustat med vask med kommod, spegelskåp, WC samt badkar.
SOVRUM
Laminatgolv i gråa toner på golv och vita släta väggar. Här finns stor plats för större säng och möblemang. Förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Fönster ut mot föreningens innergård.
VARDAGSRUM
Laminat på golv och vita släta väggar. Plats för soffgrupp och möblemang. Stora fönsterpartier ut mot bostadens balkong i västerläge mot Öresundsbron.
BALKONG
Balkong i västerläge med plats för möblemang och planteringar. Utsikt mot Öresundsbron.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.
Dokument (pdf)
Planlösningar Limhamnspelaren Stadgar 2017 Limhamnspelaren Energideklaration Energideklaration Limhamnspelaren Årsredovisning 2018/2019Allmän information
1 795 000 SEK (Högstbjudande)
2
1
60 kvm
Areauppgifterna från bostadsrättsföreningen är i cirka uppgifter.
Grönalundsgatan 13A
Limhamn
Malmö
3 av 4
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Limhamnspelaren
7696160204
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Limhamnspelaren är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Pelaren 1 i Malmö med därpå uppförda 3 st byggnader med 114 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna är uppförda 1954 och föreningen bildades 2007. Fastigheternas adress är Grönalundsgatan 11A - 11D, 13A - 13D samt Hyllie Kyrkoväg 49A - B. Utav de 114 lägenheterna är 101 bostadsrätter och 13 hyresrätter.
EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med överlåtelsen:
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1183 kr år 2020).
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (473 kr år 2020).
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2020-01-01 och då höjdes den med 2%. Avgifterna kommer att höjas med 1 % från 2021-01-01 (kontrollerat 2020-10-01).
UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2008 - Utbyte av dörrar till säkerhetsdörrar
2008 - Utbyte av tvättutrustning
2010 - TIlläggsisolering tak
2011 - Intrimning av värmesystem
2011 - Utbyte av stamventiler värmesystem
2013-2015 - Renovering av gemensamhetslokal
2016 - Fönsterbyte/balkongrenovering
2017 - Sockel-/källardörrs-/fönstermålning
2018 - Ventilationsfläktar bytt på taken
2019 - OVK är utförd, föreningen väntar på resultat.
2019 - Föreningens innergård har gjorts vid och man har ny plattläggning.
2020 - Vattenledningar både inne och ute har kontrollerats. Föreningen inväntar svar.
Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2047.
Föreningen har påbörjat förberedelser för relining.
PARKERING/GARAGE
På föreningens mark finns 15 P-platser som kostar 250 kr/mån. Kösystem tillämpas.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har kabel-TV via Comhem. Basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Telia (fiber) bostadsrättsinnehavaren står för detta.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns en tvättstuga på Grönalundsgatan 13 och två st på Grönalundsgatan11. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner. Här finns en torktumlare och ett torkrum.
Källarlokal på Hyllie Kyrkoväg 49A som iordningställs för boende i föreningen.
ÖVRIGT
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.
KONTAKT
Föreningens hemsida: http://limhamnspelaren.se/
Mejladress till styrelsen: styrelsen@limhamnspelaren.se
ÖVRIGT
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftshöjningar.
BYGGNADSÅR
1954
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Antal lägenheter: 114
Antal lokaler: 1
Antal hyresrätter: 11
114
Byggnader
1954
Nej
Ekonomi
4 036 SEK/månad
Ingår: Värme, vatten, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
0,88919%
0,98361%
1 183 SEK
Köpare
473 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är inte pantsatt
Driftskostnad
150 SEK/månad
150 SEK/månad
1
Energideklaration
Energideklaration är utförd
165 kWh/m²
F
Beskrivning
Allmänt
Limhamnskungen, R.F. Berg, tyckte att fiskarna och cementarbetarna skulle bo i gathus istället för hyreskaserner när stadsplanerna ritades upp i sekelskiften mellan 1800- och 1900-talet. Därför ser Limhamn ut som det gör idag, med sin charmiga bebyggelse från Erikslust och hela vägen ut mot stranden. Den nutida exploateringen av Limhamn säger något om hur populärt det är här. Här byggs det så det knakar. Och vad finns det att inte gilla? Förutom småbåtshamn, strandbad, kallbadhus och fiskrökeri finns det utmärkt matservering på Bistro Stella.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
