Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 795 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Grönalundsgatan 13A, Limhamn, Limhamn
Typ
Bostadsrätt
KVM
60 kvm
Avgift
4 036 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Grönalundsgatan i Limhamn!

Nu har vi nöjet att presentera denna insynsskyddade tvårummare på populära Grönalundsgatan i Limhamn!
På våning tre av fyra erbjuds en välkomnande hall, helkaklat badrum samt ett väl tilltaget sovrum som erbjuder smidig förvaring. Lägenhetens kök är fint bevarat i original detaljer med goda arbetsytor för de matglada. Dessutom finns här bra med plats för en mindre matgrupp. Vardagsrummet är generöst med gott om plats till både soffgrupp och matbord för de större sällskapen. Från vardagsrummet når du även den fantastiska balkongen i soligt västerläge med utsikt mot Öresundsbron, här finns plats för möblemang och planteringar.

På Limhamn bor du i trivsamma och trygga kvarter. Limhamn centrum ligger på promenadavstånd. Sibbarp och småbåtshamnen ligger också på bekvämt avstånd. Här finner ni även matbutiker, skolor, förskolor och butiker vilket gör det enkelt att trivas! Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnade hall med grå klinker på golv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning.

KÖK
Originalkök i vitt med viss ny inredning för att lyfta upp köket . Grått klinker på golv och vita väggar. Vita kökssnickerier, grå bänkskiva med vitt kakel baktill. Köket är utrustat med dubbel diskho med blandare i krom, spishäll med fläkt ovanför, ugn, kyl och frys. Fönster ut mot innergården.

BADRUM
Helkaklat badrum med kakel i sobra färger. Badrummet är utrustat med vask med kommod, spegelskåp, WC samt badkar.

SOVRUM
Laminatgolv i gråa toner på golv och vita släta väggar. Här finns stor plats för större säng och möblemang. Förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Fönster ut mot föreningens innergård.

VARDAGSRUM
Laminat på golv och vita släta väggar. Plats för soffgrupp och möblemang. Stora fönsterpartier ut mot bostadens balkong i västerläge mot Öresundsbron.

BALKONG
Balkong i västerläge med plats för möblemang och planteringar. Utsikt mot Öresundsbron.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.

Dokument (pdf)

Planlösningar Limhamnspelaren Stadgar 2017 Limhamnspelaren Energideklaration Energideklaration Limhamnspelaren Årsredovisning 2018/2019

Allmän information

Pris

1 795 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2

Max antal sovrum

1

Boarea (BOA)

60 kvm

Areauppgift enligt

Areauppgifterna från bostadsrättsföreningen är i cirka uppgifter.

Gatuadress

Grönalundsgatan 13A

Ort

Limhamn

Kommun

Malmö

Våningsplan

3 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Limhamnspelaren

Organisationsnummer

7696160204

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Limhamnspelaren är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Pelaren 1 i Malmö med därpå uppförda 3 st byggnader med 114 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna är uppförda 1954 och föreningen bildades 2007. Fastigheternas adress är Grönalundsgatan 11A - 11D, 13A - 13D samt Hyllie Kyrkoväg 49A - B. Utav de 114 lägenheterna är 101 bostadsrätter och 13 hyresrätter.

EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med överlåtelsen:
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1183 kr år 2020).
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (473 kr år 2020).

Senaste avgiftshöjningen gjordes 2020-01-01 och då höjdes den med 2%. Avgifterna kommer att höjas med 1 % från 2021-01-01 (kontrollerat 2020-10-01).

UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2008 - Utbyte av dörrar till säkerhetsdörrar
2008 - Utbyte av tvättutrustning
2010 - TIlläggsisolering tak
2011 - Intrimning av värmesystem
2011 - Utbyte av stamventiler värmesystem
2013-2015 - Renovering av gemensamhetslokal
2016 - Fönsterbyte/balkongrenovering
2017 - Sockel-/källardörrs-/fönstermålning
2018 - Ventilationsfläktar bytt på taken
2019 - OVK är utförd, föreningen väntar på resultat.
2019 - Föreningens innergård har gjorts vid och man har ny plattläggning.
2020 - Vattenledningar både inne och ute har kontrollerats. Föreningen inväntar svar.

Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2047.
Föreningen har påbörjat förberedelser för relining.

PARKERING/GARAGE
På föreningens mark finns 15 P-platser som kostar 250 kr/mån. Kösystem tillämpas.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har kabel-TV via Comhem. Basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Telia (fiber) bostadsrättsinnehavaren står för detta.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns en tvättstuga på Grönalundsgatan 13 och två st på Grönalundsgatan11. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner. Här finns en torktumlare och ett torkrum.
Källarlokal på Hyllie Kyrkoväg 49A som iordningställs för boende i föreningen.

ÖVRIGT
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.

KONTAKT
Föreningens hemsida: http://limhamnspelaren.se/
Mejladress till styrelsen: styrelsen@limhamnspelaren.se

ÖVRIGT
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftshöjningar.

BYGGNADSÅR
1954

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 114
Antal lokaler: 1
Antal hyresrätter: 11

Antal lägenheter

114

Byggnader

Byggår

1954

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

4 036 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Ingår: Värme, vatten, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.

Andelstal insats

0,88919%

Andel av månadsavgift

0,98361%

Överlåtelseavgift

1 183 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

473 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

150 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

165 kWh/m²

Energiklass

F

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Allmänt
Limhamnskungen, R.F. Berg, tyckte att fiskarna och cementarbetarna skulle bo i gathus istället för hyreskaserner när stadsplanerna ritades upp i sekelskiften mellan 1800- och 1900-talet. Därför ser Limhamn ut som det gör idag, med sin charmiga bebyggelse från Erikslust och hela vägen ut mot stranden. Den nutida exploateringen av Limhamn säger något om hur populärt det är här. Här byggs det så det knakar. Och vad finns det att inte gilla? Förutom småbåtshamn, strandbad, kallbadhus och fiskrökeri finns det utmärkt matservering på Bistro Stella.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy