Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Östra Förstadsgatan 17D, Slussen, MALMÖ
Typ
Bostadsrätt
KVM
66.5 kvm
Avgift
4 386 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Allmän information

Pris

1 995 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

66.5 kvm

Gatuadress

Östra Förstadsgatan 17D

Ort

MALMÖ

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer

82

Våningsplan

3 av 5

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Ekonomi

Månadsavgift

4 386 SEK/månad

Andelstal insats

0,63302%

Andel av månadsavgift

0,63302%

Överlåtelseavgift

1 183 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

473 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Skansen

Organisationsnummer

716407-1602

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Brf Skansen är en äkta bostadsrättsförening (äger marken). På fastigheten finns 3 flerfamiljshus med sammanlagt 8 trapphus och totalt 147 lägenheter och en lokal. Adresserna till dessa är Östra Förstadsgatan 17 A-H. Husen stod klara 1989. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB Malmö.

EKONOMI
HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1183 kr år 2020).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (473 kr år 2020).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.

Föreningen sänkte avgiften med 12% 2016-01-01 samt med ytterligare 5% 2017-01-01. Sedan dess har avgiften varit oförändrad.

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (2020-06-23)

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2010 - OVK utförd.
2013 - Ny porttelefon med kamera och portsystem med taggar installerades.
2016 - Fasadrenovering, stuprör och plåtarbeten. Modernisering av värmecentral.
2016 - OVK utförd.
2018 - Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2019 - Renovering av hissar

Planerade renoveringar-
2020 - Solceller

Föreningen har en underhållsplan som framgår av årsredovisningen. Inga avgiftshöjningar är beslutade till följd av kommande renoveringar.

GEMEMSAMMA UTRYMMEN
Inom föreningen finns det gott om plats att ställa din cykel i källaren och även flera cykelställ ute på gården.
Det finns en tvättstuga per trappa och varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, ett avfuktningsskåp, en torktumlare och en mangel. Varje tvättpass är på 5 timmar med start kl 07.00 måndag-söndag.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Det ingår TV-kanaler via ComHem i avgiften. Kanalerna är: SVT1, SVT2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TLC, FOX, DR1, Danska TV2 och Lokalkanal.
Bredband 100/100 Mbit/s via Bahnhof ingår i avgiften.

GARAGE OCH PARKERING
Begränsat antal garageplatser finns att tillgå. Tillämpar kölista. Om du har bil och vill ställa dig i kö för en garageplats så vänder du dig till föreningens vicevärd. Garaget når du via infart från Skansgatan.

KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/skansen/
E-post: skansenmalmo@gmail.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar

BYGGNADSÅR
1989

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 147
Antal lokaler: 1

Antal lägenheter

147

Byggnader

Byggår

1989

Hiss finns

Ja

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

85 kWh/m²

Energiklass

D

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Allmänt
Namnet Slussen kommer från den hamnsluss som fanns här fram 1910. Även om funktionen inte finns kvar lever namnet ännu. Området är spännande och kombinerar några av Malmös mest klassiska byggen, SJ-husen med PEAB:s höghus precis intill kanalen. Läget, mittemellan Värnhem och Malmö City, uppmuntrar till mycket näringsliv och här finns en av Malmös mest uppskattade brunchbufféer, Café Ceder, klassiska stammishak som Broderstugan och underhållning i form av Big Bowl och Laserdome. Det blir aldrig tråkigt på Slussen!

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy