Visningar
Rumsbeskrivning
Hall - Via säkerhetsdörr når du en hall med mörkgrått klinkergolv och målade väggar i vitt.
Vardagsrum - Luftigt och ljust vardagsrum med enstavigt ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Stora fönster med viss havsutsikt och generös takhöjd. Öppen planlösning mot kök.
Kök - Modernt HTH-kök med enstavigt ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Smakfullt inrett med vita högblanka luckor och fasade handtag, bänkskiva i svart granit med underlimmad diskho och vitt kakel ovan arbetsbänk. Köksutrustningen består utav spishäll (Bosch), fläkt (Franke), integrerad diskmaskin (Bosch), rostfri varmluftsugn (Bosch), rostfri mikrovågsugn (Bosch) och rostfri kyl/frys (Bosch). Intill köket i den öppna planlösningen mot vardagsrummet finns en naturlig matplats för stora sällskap.
Sovrum 1 - Sovrum med enstavigt ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Garderobsvägg med skjutdörrar.
Sovrum 2 - Sovrum med enstavigt ekparkettgolv och målade väggar i vitt.
Badrum - Rymligt och modernt badrum med ljusgrått klinkergolv (golvvärme) och vitt kakel. I badrummet finns vägghängd toalett, handfat med kommod, infälld spegel, handdukstork, dusch och spotlights i tak. Separat tvättdel med tvättmaskin och torktumlare (Bosch) samt vit arbetsbänk och överskåp.
Dokument (pdf)
Planlösningar Stadgar från 2020 Energideklaration Årsredovisning 2020Länkar
Brf:s hemsidaAllmän information
3 varav 2 Sovrum
85 kvm
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Kvarngränd 5, 6tr
Nacka
Nacka
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm.
2611
6 av 9
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Saltsjöns Magasin IV
Brf Saltsjöns Magasin IV bildades 2013 och innefattar Kvarngränd 3-7 och är en äkta bostadsrättsförening (äger marken). Fastigheten var ursprungligen lagerlokal från 1931 och var placerad mellan kvarnen Tre Kronor och Havrekranen. Mellan åren 2014/2015 totalrenoverades huset och består idag av 66 stycken lägenheter. Föreningen har gemensamt el-abonnemang och de boende betalar endast för sin förbrukning. Läs mer om föreningen på www.brfmagasiniv.se
2013
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Ansluten till kabel-TV och bredband (250/50 Mbit/s) via Tele2 (Tidigare ComHem). Baspaket för tv och bredband ingår i avgiften.
Fjärrvärme/ Mekanisk från- och tilluft
OVK är genomförd sommaren 2019.
Inga renoveringar är dagsläget utförda eller planerade.
Föreningen har en stor gemensam takterrass som sträcker sig över hela taket med flertalet möbelgrupper, flera stora gasolgrillar och ett inglasat uterum. På takterrassen är det sol hela dagen och fantastisk utsikt över havet och Stockholm. Föreningen har också en gästlägenhet (går att hyra för 200 kr/natt), tre cykelrum, barnvagnsrum, soprum och skyddsrum.
66
Byggnader
1931/2014
Ja
Ekonomi
4 178 SEK/månad
Varmvatten och Tele2s (tidigare ComHem) baspaket för TV och 250/50 Mbit internet.
1,66095%
1,66241%
1240 SEK
Köpare
496 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
300 SEK/månad
200 SEK/månad
2
Parkering
I föreningen finns ett garage med 52 parkeringsplatser och 5 MC-platser. Garaget sköts i form av en gemensamhetsanläggning med fem andra grannföreningar. Parkeringsplats kan hyras för 1 000 kr/mån, dubbel parkeringsplats kan hyras för 1 700 kr/mån och MC-plats kan hyras för 250 kr/mån. I dagsläget är alla platser tagna med det finns ingen kö till dessa platser (Styrelsen 2021-10-21).
Energideklaration
Energideklaration är utförd
107 kWh/m²
85 kWh/m²
D
Magnus Stjerndahl
Beskrivning
Kvarnholmen mittemot Djurgården är en helt ny stadsdel med välbevarad karaktär och anrik historia i brytpunkten mellan innerstad och skärgård. Kvarnholmen håller på att växa fram till en attraktiv och levande stadsdel med en stark identitet. Ön kommer blir en kulturell samlingsplats i Stockholm med lokalen "Munspelet" för konserter, scenkonst, mässor, och utställningar. Följer du strandpromenaden runt ön paserar du flera grönområdet och lekplatser, på södra sidan finns den fantastiska lekplatsen Lilla Kvarnholmen som är en miniatyr av Kvarnholmen, boulebanor, utegym och lummiga skogsgläntor. En bit längre bort på södra sidan finns det planer på att bygga en gästhamn och marina med kajakuthyrning, seglarskola samt en flytande swimmingpool.
Närcentrumet Spisbrödsfabriken ligger centralt på ön med stor COOP-butik, apotek, kemtvätt/skomakare, frisör, restaurang Crispy pizza och café/bageri Robin Deselius. Längs Kvarnholmsvägen finns ytterligare service som gym (Puls & Träning), sushibar, restaurang Don Poketto och restaurang Don Felice som sommartid även har utomhus bar. På kajen finns otroligt populära glassbaren SNÖ. Idag berikas Kvarnholmen av flera smultronställen och fler kommer det bli innan området står helt klart.
Nyöppnade grundskolan Ebba Brahe (1-9, snart även gymnasium) finns också intill centrumet och i närområdet finns flertalet förskolor.
Läs mer om Kvarnholmens framtidsplaner på www.kvarnholmen.com
Längs vattnet tar du dig snabbt till intilliggande Finnboda Hamn där ICA butik, möbelaffär och Café Slipen ligger och här kan du gå vidare längs vattnet hela vägen till Södermalm. Centrala Nacka med Sickla köpkvarter, köpcentret Nacka Forum, Ica Maxi, Nyckelvikens naturreservat, förskolor och gymnasium når man via nya Kvarnholmsbron som förbinder de två stadsdelarna.
Området har utmärka kommunikationer in till Slussen och Nacka. Täta bussturer trafikerar i området där bussen tar direkt till Slussen eller Nacka Forum. Du kan enkelt och smidigt pendla in till City och Nybroplan på ca 20 minuter med pendelbåtarna vars hållplats ligger på kajen (SL-kort gäller). Båtarna går ofta under rusningstid och till sent in på kvällen. Morgonbåtarna bjuder på kaffe.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
