Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 490 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Hovstagränd 11, Hagsätra, Bandhagen
Typ
Bostadsrätt
KVM
71.5 kvm
Avgift
5 047 SEK / mån
Rum
3 rum

Livskvalité med inglasad balkong på andra våningen

Tillträde kan ske från och med 1 Oktober. Säljaren kan tänka sig att sälja för ett accepterat överenskommet pris innan öppna visningen. Kontakta mäklaren för mer info.

Välkommen till denna välplanerade trea med inglasad balkong och stora fönsterpartier med ett härligt ljusinsläpp från lägenhetens alla fönster!

I detta hem hittar du ett bra mått på livskvalitet! En stor balkong med sol från morgon till kväll ger en trevlig atmosfär. Du kan njuta av ditt morgonkaffe eller kvällste under alla årstider. Området ligger nära Hagsätraskogen så du kan se rådjur och kaniner dagligen. Detta är ett hem för dig som uppskattar "det lilla extra".

Här möts du av en modern lägenhet med genomgående fina och påkostade materialval. Ljust stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök samt den stora matplatsen för sällskap om ca 8 personer. Helkaklat badrum med ny tvättmaskin, en torktumlare och badkar. Två bra sovrum. Nya persienner i alla rum. Hiss finns. Förråd ingår.

Lägenheten har en ljus och elegant karaktär beläget i ett lugnt område. 7 minuters promenadavstånd till Hagsätra Centrum med bra kommunikationer med bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig in till stan på 20 minuter samt bra serviceutbud. Resturanger, butiker, gym, mataffär, m.m. Närhet till flertalet skolor och förskolor. Alldeles intill husen finns Hagsätra IP.

Kort sagt ett riktigt bekvämt boende. Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

HALL
Inbjudande hall med plats för ytterkläder och två garderober med spegel skjutdörrar. Ekparkettgolv och säkerhetsdörr.

SOVRUM 1
Parkettgolv och ljusa väggar. Två fönster vilka ger ett fint ljusinsläpp. Bra med förvaring genom garderober längs väggen. Plats för en dubbelsäng och skrivbord.

SOVRUM 2
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng och skrivbord.

VARDAGSRUM
Stor och rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp. Fönster i två väderstreck vilket ger ett fint ljus. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till inglasad balkong med sol från morgon till kväll. Påkostade lamellgardiner mot inglasade balkongen.

BALKONG
Stor tilltalande inglasad balkong med sol under större delen av dagen samt kväll. Balkongen inbjuder till umgänge och sena middagar. Fint trägolv med infälld belysning (solceller).

KÖK
Fint kök med vita köksluckor och glas skåpluckor med gott om förvaringsytor. Påkostade rostfria vitvaror, kyl -18 och Frys -18, Spis med häll och varmluftsugn -18, Diskmaskin -18, Spisfläkt. Matplats för 6-8 personer.

BADRUM
Stort helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustning: badkar, lätt att byta ut mot en dusch. WC och handfat. Tvättmaskin 2022 (garanti 5 år) och torktumlare med bra arbetsyta ovanför.

Underbar inglasad balkong med trägolv, med sol från från morgon till sen kväll.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2021 Undersökningsplikt Köpare Information - fast lös egendom

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 490 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

71.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Hovstagränd 11

Ort

Bandhagen

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer BRF

221

Våningsplan

2 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Ängssätra

Organisationsnummer

716422-1785

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Ängssätra består av 6 hus som uppfördes 2007 på Hovstagränd i Hagsätra. Här finns 86 lägenheter som är fördelade på 13 ettor, 10 tvåor, 51 treor och 12 femmor.

Föreningen äger fastigheten Kolargossen 1. Utöver marken äger föreningen de 6 punkthus, 2 miljöhus och cykelförråd som finns på området (gatuadresserna är Hovstagränd 3, 5, 7, 9, 11, 13.)

TV
Tele2 är leverantör av digitala TV sändningar. Digitalt grundutbud ingår i årsavgiften. Anslutning sker via Tele2 ?3 hål i väggen? tv uttag. Kanaler som ingår i Tele2 Digitalt grundutbud utan kostnad är; SVT1, SVT2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, SVT24, SVT BARN, ATG LIVE, Kunskapskanalen och Lokal-TV. Det går att teckna TV-abonnemang från Tele2 med fler kanaler. Förmånlig IP-TV kan även tecknas genom Bahnhof.

Internet
Alla lägenheter är anslutna via Bahnhof FiberLAN (upp till 1000/1000 Mbit/s) med ethernetkabel. Internet från Bahnhof är inkluderat i avgiften. Alla lägenheter är också anslutna med Tele2 KOAX ?tre hål i väggen? (upp till 1200/100 Mbit/s). Internetanslutning från Tele2 ingår ej. I lägenheterna finns ett kopplingsskåp för ethernet-korskoppling om 2st RJ-45 Ethernet CAT5E är fördraget till varje rum med uttag, samt Tele2 ?3-hål i väggen? uttag i varje rum, undantaget våtrum.

Telefon
IP-Telefoni från Bahnhof ingår i avgiften. Kopparkabel för telefoni finns ej.

BYGGNADSÅR
2007

Balkonginglasning
Bygglov finns ej (löpte ut 2018). Stående stämmobeslut finns om att inglasning av balkong är godkänt, dock ej på uteplatser i markplan, terrasser eller översta balkong.

Energideklaration (2014)
Hovstagränd 3 128 kWh/m² och år
Hovstagränd 5 129 kWh/m² och år
Hovstagränd 7 128 kWh/m² och år
Hovstagränd 9 126 kWh/m² och år
Hovstagränd 11 129 kWh/m² och år
Hovstagränd 13 127 kWh/m² och år

Hushållsel
Varje medlem tecknar själv avtal gällande el.
Alla lägenheter har egen elmätare i föreningens elrum.
3-fas 20A elektricitet finns indraget till alla lägenheter.
3-fas med neutralledare finns till spisen (perilex)

Ventilation
Fastigheterna har mekanisk frånluft utan återcirkulation (F-ventilation).
Köksfläkt får ej kopplas till fastighetens ventilationssystem. I kök får en spiskåpa monteras, alternativt en återcirkulerande köksfläkt med kolfiltertillsats utan koppling till ventilationssystemet.
Inte heller i badrummet får motoriserad fläkt, s.k. PAX, anslutas till fastighetens ventilationssystem.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Utförda renoveringar

2013 OVK samt kanalrengöring.
2015 Byte av en skadad VS ledning Hovstagränd 11.
2015 Stamspolning.
2016 Relining av ett felbyggt markavloppsrör utanför Hovstagränd 3.
2016 Lagerbyte samtliga fastighetsfläktar.
2017 Lagning av trasigt markventilationsrör tvättstuga.
2017 Byte till LED belysning samtliga hissar.
2017 Byte till LED belysning i trapphus, miljöhus samt utomhusstolpar.
2018 Byte till epoxygolv i miljöhus.
2018 Läggning av nya plattor vid entréer Hovstagränd 3, 5 och 7.
2019 Lagning av fasadsockel Hovstagränd 11 samt mindre putslagningar.
2019 Byte till epoxygolv i barnvagnsförråd.
2019 Modernisering av passagesystem till Axema för entréerna.
2019 Uppgradering av styrning till undercentral.
2019 OVK samt kanalrengöring.
2019 Genomgång av taksäkerhet samt underhåll av tak.
2020 Byte till LED belysning samtliga allmänna ytor.
2020 Stamspolning.
2020 Målning av samtliga träytor och byte av dålig spont utomhus.
2020 Byte av skadade innerväggar i ett miljöhus samt montering av avbärarplank i miljöhusen.
2020 Lagning av ett skadat avloppsrör under takterrass Hovstagränd 13.
2020 Uppgrävning, omisolering och dränering vid en yttervägg pga. markläckage Hovstagränd 9.
2021 Byte av yttre dörrparti till tvättstuga inför modernisering av passersystem.
2021 Byte av sarg till sandlåda.
2021 Mindre putslagningar, målning samt anti-algbehandling av ytterväggar
2021 Installation av 10st elbilsladdare.
2021 Installation Axema passersystem med digital tvättbokning.
2021 Nedgrävning av kantstöd i betong vid parkeringsplats 25-31
2021 Byte till helautomatisk LED belysning i tvättstuga och tekniska utrymmen
2022 Modernisering av fasadbelysning på cykelförråd och miljöhus
2022 Målning av entréer Hovstagränd 9 och 11, samt målning av trappräcken, hissfronter och förrådsväggar. Uppsättning av rostfria kantskydd i entreer.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam grovtvättstuga som är utrustad med grovtvättmaskin, mangel, torktumlare och torkskåp. Tvättstugan finns i port 9. På entréplan finns även barnvagnsrum och ute på gården finns cykelförråd. Rullstolsförråd finns ej.

Cykelförråd
Finns. Varje hus har ett eget cykelförråd utomhus.

Föreningslokaler
Föreningen har inga allmänna lokaler såsom föreningslokal, hobbyrum eller liknande.

Förråd
Till varje lägenhet finns ett förråd på markplan i respektive huskropp.
Förutom lägenhet 161 och 251 som har förråd på egna våningsplanet.
Storlek på förråd är mellan 3,0 till 4,1 kvm.

Grovsopor
Föreningen har soprum för hushållsavfall samt källsortering för Glas, Papper, Kartong, Plast, Metallförpackningar och småbatterier.
Föreningen har inget grovsoprum. Elektronik och andra grovsopor tas till närmaste återvinningscentral.

Antal lägenheter

86

Byggnader

Byggår

2007

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

5 047 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

inkl värme, VA, kabel-tv & bredband.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning är beslutad för 2022, kontrollerat 2022-06-02.

Andelstal kommentar

1.18339 %

Överlåtelseavgift

1220 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

490 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

400 SEK/månad

Försäkringskostnad

200 SEK/månad

Summa driftkostnad

600 SEK/månad

Antal personer i hushållet

3

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkering
Föreningen hyr ut 60 Parkeringsplatser för 325 kr/mån och 2 MC platser till boende för 275 kr/mån. Varav 10 av platserna har elbilsladdare.

Garage
Föreningen har inget garage.

Beskrivning

Övrigt

OMRÅDE:
Området Hagsätra började byggas 1957. I centrum finns post, bibliotek, apotek, vårdcentral, Vivo, Ica samt ett antal resturanger. Ett stenkast från centrum ligger Vantörs största skola, Hagsätraskolan (1-9).
Vill du ha motion ligger Hagsätra IP precis utanför dörren och bjuder på aktiviteter som fotboll, friidrott och ishockey. Promenera i Ormskärrskogen eller ta en promenad till Högdalens Centrum där du finner inomhusbad med gym och gruppträning. I Hagsätra finns Vantörsbornas stora sommaroas, Älvsjöbadet med bassänger, stora gräsytor och aktiviteter för stora och små. Idag växer Hagsätra med bla nyproduktion och ombildningar.

FÖRSKOLOR & SKOLOR:
1.Frövigatan 21-23- Förskola
08-867962
2.Glanshammargatan 11-15 Förskola
08 - 508 201 78
Glanshammarsgatan. 11 BANDHAGEN
3. Kvarntorpsgränd 13-15 Förskola
08 - 508 202 20
Kvarntorpsgränd 13 -15 BANDHAGEN
4. Lillhagsvägen 14 - 16 Förskola
08 - 508 202 31
Lillhagsvägen. 14 -16 BANDHAGEN
5. Hagsätraskolan
08 - 447 16 00
Glanshammarsgatan 11-15 BANDHAGEN

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT:
Bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen och som köpare har man därför en undersökningsplikt.

VÄRDERING AV ER NUVARANDE BOSTAD:
Vi erbjuder alltid en kostnadsfri värdering av er nuvarande bostad. Detta för att ni lättare ska kunna beräkna en ungefärlig kontantinsats vid ert kommande bostadsköp. Dessutom tittar vi på en preliminär tidplan samt strategi för marknadsföringen i den mån ni önskar.
Ett bra förberedelsearbete tillsammans med vår långa erfarenhet från den lokala marknaden ökar tryggheten för er, när det blir dags att sälja er nuvarande bostad.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy