Kommande försäljning av en rymlig hörnfyra nära tunnelbanan!
Välkommen till en kommande försäljning av denna rymliga 4:a mitt i Högdalen, endast ett stenkast från tunnelbana och centrum. Lägenheten är belägen i hörnet på fastigheten med insynsskyddat läge. Stora fördelar med denna bostad är gavelläget och öppen planlösning med stora sociala ytor i form av rymligt kök och vardagsrum med stort ljusinsläpp. Två separata badrum samt klädkammare. Lägenheten ligger på entréplan, perfekt för dig som inte orkar gå i trappor och är i sin helhet utrustat med ekparkett och ljusa väggar. Från Högdalen Tunnelbana tar du dig till Centrum på en dryg kvart med ständiga avgångar. i Högdalen C hittar du det mesta i handelsväg i allt ifrån systembolag till Coop.
Bostaden planeras att säljas längre framåt i tiden. Är du intresserad av bostaden redan nu? Gör en intresseanmälan idag och maila mäklaren om information så återkommer han till dig vid tillfälle. Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Välkomnande hall med stora förvarings- och avhängningsmöjligheter via garderob och hatthylla. Ekparkettgolv och ljusa väggar.
VARDAGSRUM / KÖK Social yta mellan kök och vardagsrum. Perfekt för sammankomster där det finns plats för en stor soffgrupp och utrymme för ett längre matbord för upp till ca 12 personer. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, spisfläkt, kyl och frys, diskho samt goda förvaringsmöjligheter i form av skåp och skafferier.
BALKONG Inglasad balkong i insynskyddat läge.
SOVRUM 1 Sovrummet i gaveln är skyddat från insyn. Här har du dessutom tillgång till den inglasade balkongen i sydvästligt läge. Ekparkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 2 Det rymligaste sovrummet. Här finns plats för en större dubbelsäng med två fönster som ger upphov till stort ljusinsläpp. Ekparkettgolv med ljusa väggar.
SOVRUM 3 / KONTOR Används för närvarande som kontor men kan enkelt omvandlas till ett alternativt sovrum eller gästrum. Ekparkett och ljusa väggar.
WC 1 I hallen finner du det mindre av de två badrummen. Ljust helkaklat badrum utrustat med väggsittande wc, handfat, kommod och badrumsspegel.
WC 2 / BADRUM Vid entrén till vänster finns det större badrummet. Helkaklat badrum med stora arbetsytor, förvaring i skåp och hyllor samt utrustat med tvättmaskin, torktumlare, badkar, handfat, wc samt kommod.
NamnBrf Ekbacken i Högdalen
Äkta föreningJa
Allmänt om föreningen
Tänk att bo i en bostadsrätt där både hushållsel, vatten och avlopp, värme, bredband, IP-telefoni och kollektivt bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Välkommen till föreningen där allt detta ingår.
Huset med de färgglada balkongerna byggdes mellan 2008 och 2009. Det är 15 våningar högt och ligger endast 3 minuters promenad från Högdalens centrum. Fastighetsbeteckning: Kantjärnet 5. Tomtareal: 2 855 kvm. Lägenhetsyta (BOA): 5 067 kvm. En byggnad med ett trapphus och två hissar.
Fastigheten är upplåten med tomträtt som löper ut 2027-12-31. Fastigheten som ingår i Brf Ekbacken uppfördes av Veidekke och blev inflyttningsklart 2008/2009. Fastigheten har bergvärme och fjärrvärme som uppvärmning. Mekanisk frånluftsventilation. Avluft från kåpa över spis i kök och via ventil i badrum samt från wc och klädkammare/förråd större än 3 kvm. Tilluft via ytterväggsgaller och don med filter bakom radiatorer.
Huset inrymmer 66 lägenheter enligt följande:
1 RoK 6 stycken 2 RoK 20 stycken 3 RoK 18 stycken 4 RoK 22 stycken Fördelat på yta och procent av totala ytan 5067 kvm.
Huset är ca 46 meter högt och ytan är 36 x 36 meter.
Förutom närheten till centrum finns också Stockholms största skatepark i området. Och inte långt från huset finns ? Bandängen ? en fantastisk parklek med både höns, grisar och kaniner. Och nu med en nyrenoverad plaskdamm. Vackra promenadstråk finns också i närområdet.
Bostadsrättshavaren får, sedan lägenheten tillträtts, företa ändring i lägenheten. Bostadsrättsinnehavare får dock inte utan styrelsens skriftliga tillstånd utföra åtgärd som innebär ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, vatten eller ventilation eller annan väsentlig förändring av lägenheten.
För åtgärd som kräver bygganmälan eller bygglov erfordras alltid styrelsens tillstånd. Det åligger bostadsrättshavare att ansöka om bygglov eller att göra bygganmälan.
BREDBAND/TV Multimediauttag i sovrum, vardagsrum och kök. Kollektiv anslutning till digital och analog TV med basutbud och bredband. Ingår i avgiften. IP-baserad telefoni.
PARKERING Föreningen har tillgång till 46 parkeringsplatser, varav 22 har motorvärmaruttag och 4 platser är avsedda med laddning för elbilar. Det finns ingen besöksparkering.
Har hissJa
Övriga utrymmen
I huset finns en lokal för uthyrning till medlemmar. I lokalen finns en bäddsoffa för två personer, en extrasäng, fyra kuddar, fyra filtar. Bord och stolar för sex sittande, toalett med dusch, pentry med ett litet kylskåp, mikro samt kaffebryggare och vattenkokare.
Sophus i separat enplansbyggnad.
Till lägenheter om 4 RoK hör varsitt lägenhetsförråd beläget i källaren. Därutöver finns 25 extra lägenhetsförråd för uthyrning till medlemmarna.
I huset finns gemensamma utrymmen för: ? cykelförråd ? barnvagns- och rullstolsrum
Det finns ett återvinningsrum för: ? glas ? plast ? papper ? kartong ? batterier
Renoveringar
Radon - Godkänd. Protokoll finns på föreningens hemsida.
Månadsavgift5 953 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår hushållsel, vatten och avlopp, värme, bredband, IP-telefoni och kollektivt bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Gjorda: Avgiftssänkning med 5% den 1 januari 2019. Under de senaste åren har föreningen haft två avgiftsfria månader.
