Visningar
Rumsbeskrivning
Hall: HALL
Det första som möter oss när vi kliver in i denna lägenhet är en rymlig hall med bra förvaringsutrymmen i form av två garderober med skjutdörrar samt fyra ommålade originalgarderober. Hallen har vitmålade väggar och golv i ljust kakel. Lägenheten har säkerhetsdörr.
BADRUM
Helkaklat badrum med badkar, handfat, handdukstork, toalett och stort spegelskåp. Badrummet är stambytt.
SOVRUM
Här finner du ett väl tilltaget och rogivande sovrum med två stora garderober med skjutdörrar. Rummet har vackert ljust trägolv och ljusa väggar.
KÖK
Ett vackert och genomtänkt kök som totalrenoverades 2014. Har finner du en stor kyl och frys, integrerad pelare med ugn och mikrovågsugn, induktionshäll, diskmaskin samt gott om förvarings och arbetsutrymme.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet lämpar sig ypperligt för socialt umgänge och erbjuder bland annat generösa sällskapsytor och gott om plats för soffa och större matgrupp. Ett rymligt och ljust rum med beigea väggar och ljust trägolv.
BALKONG
Från sovrummet når du en stor och solig balkong i västligt läge med sol hela eftermiddagen och kvällen.
Dokument (pdf)
Planlösningar Årsredovisning 2018 Energideklaration StadgarAllmän information
Utgångspris
2 varav 1 Sovrum
62.5 kvm
Nybodagatan 4
SOLNA
6851-1055
6 av 7
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Nyboda 10
769624-2622
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Nyboda 10 bildades den 30 januari 2012. Den 14 september samma år tog vi över fastigheten av PP Pension, som hade ägt den sedan 1966. De båda husen är sammanbyggda med en enplansbyggnad som rymmer kommersiella lokaler, bland annat en tandläkarmottagning och studielokaler. I ett av bostadshusen finns också en restaurang.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Ingen avgiftshöjning är planerad under 2019.
TV OCH BREDBAND
I månadsavgiften ingår ett grundutbud för TV från Telenor. Alla lägenheter i föreningen har en dosa från Telenor som kan aktiveras för bredband och tv.
FÖRSÄKRING
Försäkring till fullvärde har föreningen tecknat hos Stockholm Stads Brandförsäkringskonto. I avtalet ingår styrelseförsäkring.
GÅRDSPLATS
Utegård med bänkar, bord, planteringar och grönytor.
BYGGNADSÅR
1960
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
UPPVÄRMNING
Fjärrvärme
Fastigheten har huvudsakligen två-glas fönster. Vissa lägenheter mot Ankdammsgatan har bullerskyddande treglasfönster.
FÖNSTER
2-glasfönster
RENOVERINGAR RELATERAT TILL FÖRENINGEN
Utförda:
Badrummens avloppsstammar byttes i båda bostadshusen 1993. En del lägenheter på Nybodagatan 2-4 har även fått köksstammarna bytta tidigare, övriga köksstammar byts under våren 2014.
Hissarna på Nybodagatan helrenoverades 2013, och trapphuset på Nybodagatan målades om 2014. Under 2014 har även samtliga armaturer i källarutrymmen och trapphus bytts ut för att spara energi.
2014-2015 renoverades utemiljön i hela föreningen på ett sätt som knyter ihop båda byggnaderna till en helhet. Vi fick nya planteringar, utemöbler, gräsmattor och utebelysning.
2016 målades källargångar på Ankdammsgatan 28-30.
2017 renoverades fasaden på Ankdammsgatan samt en gavel på Nybodagatan.
Kommande:
Fasadrenovering på Nybodagatan 2 och 4 och fönsterbyte. Detta kan ske under år 2019
Antal lägenheter: 147
Antal lokaler: 8
Antal hyresrätter: 17
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns två tvättstugor, en per byggnad. Nybodagatan 2-4 har 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, tvättbänk och ho. Det finns även 2 torkskåp och 1 elmangel. Ankdammsgatan 26-30 har 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och i ett separat rum 1 elmangel. Det finns även 2 torkskåp. Det finns två cykelrum på Ankdammsgatan och två på Nybodagatan.
8
17
147
Byggnader
1959-1960
Ja
Ekonomi
3 324 SEK/månad
Inklusive avgift för bredband.
0,6767%
1 183 SEK
Köpare
473 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Parkering
PARKERINGSINFORMATION FRÅN FÖRENINGEN
Föreningen har egna parkeringsplatser som är reserverade för de boende i Nyboda 10. Det finns tre typer av parkeringsplatser:
I garaget (under musikstudion, entré från Nybodagatan): 640 kr/mån.
Ute med elstolpe: 400 kr/mån.
Ute utan elstolpe: 300 kr/mån
Varmgarage med plats för 52 bilar, uteplats med el för nio bilar och uteplats utan el för 20 bilar. Det kan vara kö för att få en parkeringsplats, men den brukar inte vara lång.
Parkeringsplatser hyrs till boende och kötiden varierar ganska mycket, genomsnitt i området är 7 månader.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
129 kWh/m²
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
