Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK / Utgångspris!
Adress
Bjursätragatan 104, Rågsved, Bandhagen
Typ
Bostadsrätt
KVM
66 kvm
Avgift
4 070 SEK / mån
Rum
3 rum

Hörnlägenhet med låg avgift nära tunnelbanan

Välkommen till en mysig och fin lägenhet!

Här har du en låg avgift som ger dig pengar över till annat. Med ett bra läge nära tunnelbanan och kollektivtrafik är det enkelt att ta sig till jobb och vänner i alla riktningar. Bostadens rymliga vardagsrum skapar möjlighet till trevliga middagar och socialt häng för både stora och små sällskap. I denna ekonomiskt stabila föreningen kan du slippa oro om hur deras ekonomiska läge påverkar dig. Det extra källarförrådet skapar utrymme för massor utav extra förvaring.

Det helkaklade badrummet har badkar där man lugnt och avslappnat kan sjunka ner i värmen när solen på den fantastiska balkongen i söderläge har gått ner. Bostaden är en hörnlägenhet vilket skapar ett ostört läge med färre antal grannar vägg i vägg. Med nära till grönområde kan du ta mysiga promenader eller löpträning i härlig grönska.

Perfekt boende för den lilla barnfamiljen som fortsatt vill leva ett socialt liv eller för paret som vill få mycket för pengarna.

Ta chansen och kontakta mäklaren för att få veta mer om denna härliga drömlägenhet!

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Interiör: Hall
Välkomnande hall med plats för förvaring och avhängning av kläder samt skor i form av flertalet inbyggda garderober. Vitmålade väggar.

Sovrum/Barnrum/Hobbyrum
Sovrum med plats för säng, nattduksbord och eventuella sovrumsmöbler. Kan med fördel nyttjas som barn- eller hobbyrum. Vita väggar.

Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrålåda. Vita väggar.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för hela familjen, TV-möbler, soffa och allt som behövs. Utgång till balkong. Vita väggar.

Kök
Ljust originalkök med diskbänk, vita skåpluckor, vitt kakel ovan bänkskiva, massor av förvaring och matplats för 4-6 personer.
Kyl, frys, Gasspis och spisfläkt.

Badrum
Helkaklat badrum med WC, handfat, spegelskåp och Badkar. Ljust kaklade väggar, blått klinkergolv.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning 2018 Årsredovisning 2017 Stadgar Energideklaration

Länkar

Allmän information

Pris

1 995 000 SEK

Pristyp

Utgångspris!

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

66 kvm

Gatuadress

Bjursätragatan 104

Ort

Bandhagen

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer

33

Våningsplan

2 av 3

Andelstal insats

1,261%

Andel av månadsavgift

1,595%

Andelstal kommentar

Andelstal: 0,0126100.

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Ekonomi

Månadsavgift

4 070 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

VA, värme, förråd och TV-Basutbud.

Hushållsel

350 SEK/månad

Försäkringskostnad

200 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Överlåtelseavgift

1 162 SEK

Pantsättningsavgift

465 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Bäverdammen 2

Organisationsnummer

702001-3988

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Bäverdammen 2 bildades 1960 och består av 72 st lägenheter, 4 lokaler med bostadsrätt samt 16 lokaler med hyresrätt.
Föreningen är mycket omtyckt av sina lägenhetsinnehavare och ett bra betyg på detta är att många av våra äldre har bott i föreningen sedan den bildades. Det råder en familjär känsla bland de boende och vår nyrenoverade gård är en naturlig samlingsplats. Gården inbjuder till avkoppling och möjlighet till grillstund, här finns också en fin lekplats för de minsta barnen.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Styrelsen för BRF Bäverdammen 2 har beslutat att höja årsavgifterna för år 2019 med 2% (2019-09-04).

Lån per kvm bostadsrättsyta (enligt årsredovisningen 2018): 1120 kr.

GÅRDSPLATS
Föreningen har en trevlig nyrenoverad innergård med lekplats, grillplats samt flera sittplatser. I föreningen finns 2 tvättstuga med stryk/mangelrum.

Hushållssopor skall slängas i behållarna på gården. Föreningen har även ett miljörum vid garagen där grovsopor, glas, papper kartong osv kan slängas.

Föreningen har även ett hobbyrum med pingisbord.

Önskas ytterligare förvaring finns möjlighet att hyra extra förråd.

För mer information besök föreningens hemsida: https://varbrf.sbc.se/baverdammen2

Utförda renoveringar

RENOVERINGAR RELATERAT TILL FÖRENINGEN
2019:
Stamspolning.

2018-2019:
Byte av ventilation.

2017:
Omläggning av taket på lågdelen

2016:
Renovering av avlopsstammar i lågdelen
Nytt kök i lokal i lågdelen.

2015:
OVK besiktning

2014:
Renovering av taket på lokaldelen

2013:
Byte av cirkulationspump i undercentralen
Inkapsling av el-centralen i snickeriet

2012:
Byte av tvättmaskin i tvätt 1 under aug/sept 2012
Bytt ut lekställningen och sandlådan mot nya
2011:
Hyresgaraget ombyggt till miljörum
Fastighetsanslutning till telias fibernät
Ny tvättmaskin till tvätt 2
Restaurering av gräsmattan
Påfyllning av makadamm utmed hus 96 - 104 (mot gatan)
Ny torktumlare till tvätt 1
2009:
Konservering och målning av taket på lågbygnaden
Fasadrenoveringen
2006:
Styrenheten till varmvattenreglage
Byte av fläkt i torkrum 1
Spolning av vattenstammar i lägenheterna
Dränering av hus 110 - 116
Filmning och spolning av vattenstammarna i lågdelen
2005:
Byte av el-uttag på parkeringsplatserna
2004:
OVK-besikting
2003 - 2004:
Byte av radiatorer samt stamventiler
Skyddsrumsbesiktning
2001 - 2002:
Byte av takvattning, stuprör och hängrör
2001:
Ombyggnad av innergården samt uppsättning av belysning
2000:
Byte av vitvaror i lokaldelen
1999:
PCB-inventering
1998 - 1999:
Rörstambyte
1997:
Renovering av balkonger inklusive ny cementplatta
1995 - 1996:
Omläggning av tak

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2020.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 72
Antal lokaler: 4

Antal lägenheter

72

Byggnader

Byggår

1957

Hiss finns

Nej

Parkering

Parkeringsbeskrivning

PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
Föreningen har 23 st parkeringsplatser samt 11 st garageplatser. Separat kölista tillämpas. Parkeringsplatserna kostar 150kr/mån utan elstolpe och 200kr/mån med elstolpe.

Energideklaration

Energiklass

E

Beskrivning

Övrigt

OMRÅDE
Lägenheten ligger i ett naturskönt område med närhet till allt. Vackra strövområden med rikt natur och fågelliv. Närhet till förskolor, parklek, ungsdomslokal och grundskolor. Matbutik ligger 5 min från lägenheten. Närhet till basket- och fotbollsplan.

NATURRESERVATET
Rågsveds naturreservat är stadens senaste reservat och invigdes 2018. Det rymmer en mosaik av öppna ängsmarker, våtmarker, fuktlövskogar, ädellövsmiljöer och barrskogsklädda höjder. Rågsveds naturreservat är 94 hektar stort varav 13 hektar är vatten. Stora delar av området visar spår av människors brukande av marken som präglat landskapet i flera hundra år. Här finns goda möjligheter till promenader, löpning, natur- och kulturupplevelser och vintertid även skidåkning.

CENTRUM
Det är några minuters promenad till Rågsveds centrum där du finner ett flertal affärer, mataffär, konditori, apotek, vårdcentral och T-banna. Med buss utanför lägenheten tar du dig till Högdalen C på 5 min där du finner matbutiker, resturanger, diverse klädbutiker, systembolag, apotek mm.
I Hagsätra finns gym, Älvsjöbadet och Hagsätra IP med fotbollsplaner och ishockeyrink.

KOMMUNIKATION
Utanför lägenheten finner du buss mot 744 Huddinge C (Balingsnäs) - ca 12 min samt 744 mot Högdalen - 5 min. Från högdalen är du inne vid Stockholm C med tunnelbanan på ca 19 min. Högdalen är även knytpunkt för bussar.
Närmsta t-bana Rågsved ca 5 minuters promenadavstånd.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT:
Bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen och som köpare har man därför en undersökningsplikt.

VÄRDERING AV ER NUVARANDE BOSTAD:
Vi erbjuder alltid en kostnadsfri värdering av er nuvarande bostad. Detta för att ni lättare ska kunna beräkna en ungefärlig kontantinsats vid ert kommande bostadsköp. Dessutom tittar vi på en preliminär tidplan samt strategi för marknadsföringen i den mån ni önskar.
Ett bra förberedelsearbete tillsammans med vår långa erfarenhet från den lokala marknaden ökar tryggheten för er, när det blir dags att sälja er nuvarande bostad.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy