Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Norrbackagatan 27B, Vasastan / Birkastan, Stockholm
Typ
Bostadsrätt
KVM
77 kvm
Avgift
3 483 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Mycket tilltalande och ljus trea med en utmärkt planlösning belägen i populära Birkastan!

Varmt välkommen till Norrbackagatan 27B och denna trivsamma trea med balkong. Bostaden är perfekt planerad och är lugnt belägen mitt i attraktiva Birkastan.
Här finner man en genomgående planlösning, gott om förvaring, luftiga ytor, väl tilltaget kök med plats för stort matbord. med härligt ljusflöde och genomgående social planlösning.

Utomordentligt bekvämt boende med ett perfekt och lugnt läge i Vasastan. Närhet till Birkastans kärna såväl som nya stadsdelen Hagastaden.
Goda kommunikationer och flertalet restauranger och butiker inom gångavstånd.

Föreningen är välskött och har en stabil ekonomi. Garage finnes i huset och stor barnvänlig gård.

Rumsbeskrivning

Har balkong

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2020

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

3

Boarea (BOA)

77 kvm

Gatuadress

Norrbackagatan 27B

Ort

Stockholm

Kommun

Stockholm

Våningsplan

1 av 6

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Skålen 27

Organisationsnummer

769606-2830

Allmän information

Brf Skålen 27 är en äkta bostadsrättsförening belägen i Vasastan med adresser både från Norrbackagatan och Norra Stationsgatan.
Fastigheten bebyggdes 1985 och består av 2 flerbostadshus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 956 m², varav 3 521 m² utgör lägenhetsyta och 435 m² utgör lokalyta.
Föreningen upplåter 45 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt.

Brf bildades

2000

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

ComHem levererar kabel-TV och Bredband2
Stokab levererar fiberbredband

Uppvärmning och ventilation

Uppvärmning sker via fjärrvärme

Byggnadskommentar

Fastigheten bebyggdes 1985 och består av 2 flerbostadshus.

Utförda renoveringar

2020 Renovering och utbyte av rör i undercentraler samt installation av ny avgasare
2020 OVK Besiktning
2019 Hissbyte
2015 Stamspolning
2015 Renovering av entréer
2014 Nytt låssystem
2012 Helrenovering av tvättstuga med nya maskiner

Kommande renoveringar

2025 - Renovering av tätskikt innergården ner mot garaget
2025 - Fasadrenovering + utemiljö

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Skyddsrum
Cykelförråd / Barnvagnsrum
Förråd till bostäder
Garage
Uthyrningsrum som kan bokas av medlemmar för 100kr/natt

Antal lokaler

1

Antal hyresrätter

4

Antal lägenheter

45

Byggnader

Byggår

1985

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 483 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 429 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av
taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas
taxeringsvärde.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsändringar.

Andelstal

0,0232000

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har 14 st bilplatser i garaget samt 8 st garageplatser i närliggande garage.
Platserna kostar 1 500 kr/mån.

Boendeparkering gäller för hela Vasastan.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

115 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.

KOMMUNIKATIONER
Endast ett par minuters promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan).

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy