Länk kopierad!

Visningar

fre 4 feb 15:00 - 16:30
PREMIÄR, bokade visning via mäklarens hemsida!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
17 500 000 SEK / Eller högstbjudande
Adress
Beijerskajen 2E-A2301, Beijerskajen, MALMÖ
Typ
Bostadsrätt
KVM
165 kvm
Avgift
7 761 SEK / mån
Rum
5 rum

Det finns bara en Rooftop på 165 kvm i Malmö med hela 14:e våningsplanet för er själva!

Det är med stor glädje vi hälsar er välkomna till en av Malmös mest spektakulära och unika våningar med sann Manhattankänsla! Här har ni 360 graders utsikt mot det vackraste Malmöregionen kan erbjuda såsom Öresundsbron, Turning Torso, Slottsparken och Malmöhus slott, Gamla väster samt det myllrande stadslivet vid centralstationen. Topfloorlägenhet där man disponerar hela 14:e våningsplanet själv. Lägenheten genomsyras av ljus, rymd och atmosfär med 2,70 meter i takhöjd, släta vita väggar, exklusiva spotlights från Antidark (Miljögården), pudervit enstavsparkett i ek samt fönsterbänkar i sten, Azul Cascais. Lägg därtill ett stilsäkert kök i vitt med köksö, bänkskivor och stänkskydd i komposit från Silestone samt badrum med mycket hög standard och vi vågar lova att denna bostad är något utöver det vanliga! En oemotståndlig terrass på 38 kvm med Cumaroträdäck samt egen balkong från masterbedroom ger er extra fina mervärden. Ta möjligheten att bo mitt i city med kort promenadavstånd till Slottsparken, Nya konserthuset (Och Malmö Live), Nya saluhallen, Malmö centralstation, Lilla torg m.m. Det här är lägenheten för er som vill bo på rogivande läge längst upp i huset och som ställer de högsta kraven för ert nästa boende!

Rumsbeskrivning

Topfloorlägenhet där man disponerar hela 14:e våningsplanet själv. Lägenheten genomsyras av ljus, rymd och atmosfär med 2,70 meter i takhöjd, vitputsade väggar, exklusiva spotlights från Antidark (Miljögården), pudervit enstavsparkett i ek samt fönsterbänkar i sten, Azul Cascais.

Hall med klädavhängning. Integrerade skjutdörrsgarderober med spegelglas från Mirro. Gästtoalett med grått klinkergolv. Klädkammare. Sovrum 3 i öster med utsikt mot centralstationen. Magnifikt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök. Från vardagsrummet har man utgång till den sagolika terrassen på 38 kvm med utsikt mot centrala Malmö. På terrassen finns ett trädäck med slittåligt Cumaroträ och ett vackert glasräcke. Vitt, stilsäkert kök från Marbodal med köksö, dubbla vinkylar samt bänskivor i ljus, polerad komposit från Silestone. Helkaklat badrum i beige/jordnära färger med dusch. Sovrum 2 i väster med egen klädkammare och utsikt mot Varvsbassängen, Turning Torso och Öresundsbron. Grovkök/tvättavdelning med klinkergolv i beige/jordnära färger. Sovrum 1 på 19 kvm med utgång till egen balkong med trädäck ( slittåligt Cumaroträ) och glasräcke. Från balkongen har man utsikt i väster mot Öresundsbron och i norr mot havet. Helkaklat badrum i beige/jordnära färger med både badkar och dusch. Från badrummet finns ett stort fönster med utsikt mot havet, Ven och Landskrona.

Gästtoalett: Kommod från Vedum, WC, infällda LED-spotlights samt rund spegel med LED-ljuskant från Vedum.

Badrum 1: Helkaklat och klinkergolv. Kommod från Vedum, WC, rund spegel med LED-ljuskant från Vedum, dusch med glasdörr/duschvägg från INR, infällda LED-spotlights samt rund blankpolerad handukstork från INR.

Badrum 2: Helkaklat och klinkergolv. Kommod från Vedum, WC, rund spegel med LED-ljuskant från Vedum. Badkar från Westerbergs, 2 st. runda blankpolerade handukstorkar från INR, infällda LED-spotlights samt dusch med glasdörr/duschvägg från INR.

Tvätt/Grovkök: Siemens tvättmaskin och torktumlare, förvaringsskåp i vitt från Marbodal, tvättho från Franke samt infällda LED-spotlights. Bänkskiva polerad komposit från Silestone.

Kök: Vitt kök från Marbodal med köksö samt bänkskiva och stänkskydd i komposit från Silestone. Fläkt från LGG, mikrovågsugn i rostfritt från Siemens, inbyggnadsugn i rostfritt med ångfunktion från Siemens, helintegrerad kyl och frys från Siemens, induktionshäll från Siemens, integrerad diskmaskin från Siemens, underlimmad diskho från Intra, extra mindre vask/ho från Intra samt två vinkylar i köksö.

Dokument (pdf)

Planlösningar BRF KAJ 306 Stadgar 2017 Brf KAJ 306 ED Årsredovisning 2020

Länkar

Bostadsfilm Prospekt

Allmän information

Pris

17 500 000 SEK (Eller högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Boarea (BOA)

165 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Beijerskajen 2E-A2301

Ort

MALMÖ

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer

A2301

Våningsplan

14 av 14

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf KAJ 306

Organisationsnummer

769635-1126

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf KAJ 306 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017. Föreningen förvaltar fastigheten Trollhättan 4 som består av ett flerbostadshus. Fastigheten är upplåten med tomträtt, nuvarande avtal gäller tom 2023-12-31. Byggnationen omfattar 102 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler på adresserna Bassänggatan 1 och 3, Beijerskajen 2A-F samt 4 och Nordenskiöldsgatan 5 A-C samt 7 A-C.

EKONOMI
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, säljaren betalar (1 208 kr år 2022).
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant (483 kr år 2022).

Föreningen planerar inte för någon avgiftshöjning i dagsläget. (kontrollerad 2021-11-18 enligt föreningens hemsida)
Föreningen har gemensamt elabonnemang och debiterar respektive bostadsrättsinnehavare för dennes förbrukning.
Mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet, kostnaden för varmvatten tillkommer till avgiften kvartalsvis.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Nybyggnation 2018-2020.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Miljöhus på innergården, gemensamt barnvagns- och cykelrum. På gården finns enklare lekutrustning, plantering, sittbänkar och cykelställ.

KABEL- TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till TV och bredband (100/100) via Tele2, en obligatorisk kostnad om 187,50 kr/månad tillkommer på avgiften.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har ett eget garage med 44 stycken platser för medlemmar att hyra till en kostnad om ca 1 200 kr/månaden.
Kösystem tillämpas. Föreningen har tre separata kölistor, MC, El-bil och vanlig garageplats för bil.

För alla medlemmar i föreningen finns medlemskap hos Sunfleet under de första 10 åren (t.om. 2027), poolbilarna finns placerade i närliggande garage. En rörlig avgift tillkommer för nyttjaren.

ÖVRIGT
Samtliga lägenheter har tvättmaskin och torktumlare. I vissa lägenheter kombinerad tvätt-/torktumlare.
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Du behöver således inte teckna särskilt bostadsrättstillägg när du tecknar din egen hemförsäkring.

KONTAKT
Hemsida: https://www.kaj306.se/
Email: styrelsen@kaj306.se

Uppgifterna är hämtade från ekonomisk plan, årsredovisning samt säljmaterial för projektet. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen för kontroll av ovanstående uppgifter.

Brf bildades

2017

Juridisk person kan accepteras

Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Antal lokaler

5

Antal lägenheter

102

Byggnader

Byggår

2020

Hiss finns

Ja

Hisskommentar

Hiss från markplan

Ekonomi

Månadsavgift

7 761 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Kallvatten, Bostadsrättstillägg

Beskrivning månadsavgift

Ingår i avgiften: kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Obligatoriskt tillägg TV, telefon och bredband 187,50 kr/mån.
Summa: 7 949 kr/mån.
Tillägg: Kostnad för varmvatten samt hushållsel. Baserat på beräknad snittförbrukning per lägenhet, retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.

Andelstal

2.04400 %

Överlåtelseavgift

1 208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

62 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/m²

Energiklass

D

Beskrivning

Övrigt

Plejdsystem för dimmer/belysning
Rullgardiner från Ann Idstein

Områdesbeskrivning

Allmänt
Beijerskajen, ett stenkast från Malmös pulserande kärna, beläget mellan Västra Hamnen och Gamla Väster. Stadsdelen påminner om områden i andra stora europeiska städer där man kombinerar bostäder med äldre historisk bebyggelse som skapar liv och kreativitet. Du bor med city och hela världen runt hörnet i en karaktärsfull läcker miljö som förvaltar platsens gamla hamntradition. Några meter bort ligger en av Malmös nya samlingsplatser för matälskare, Malmö Saluhall. Smit in för att köpa råvaror till kvällens middag, ta en snabb lunch eller bara en kaffe. Lilla Torg med dess stora restaurangutbud är bara en promenad bort, och på vägen dit passeras Malmö Live som bjuder på konserter av alla slag. Sommardagar tar det bara några minuter med cykel till Ribersborg, Malmös egen riviera, där både Kallbadhus och sandstrand erbjuds. Kommunikationen här är oslagbar med flera stadsbusslinjer och Malmö Centralstation bara 600 m bort, Köpenhamn nås på bara 35 minuter.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta