Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
895 000 SEK / Utgångspris
Adress
Mossgatan 175, Rud, Karlstad
Typ
Bostadsrätt
KVM
43 kvm
Avgift
2 259 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

TILLTAGEN ETTA MED INGLASAD UTEPLATS

Välkommen till denna stora etta i markplan på populära Rud. Bostaden är belägen ett stenkast från livsmedelsbutiker och restauranger samt goda bussförbindelser till såväl city som Karlstads Universitet. Lägenheten är nyligen renoverad och erbjuder kök med vitvaror och ytskikt från 2016 samt ett helkaklat badrum renoverat i bostadsrättsföreningens regi i stambyte. Från vardagsrummet nås den inglasade uteplatsen med skjutglaspartier i markplan vilken blir som ett extra rum till lägenheten. Perfekt förstaboende eller övernattningslägenhet. Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Välkommen till Mossgatan 175 på populära Rud. Denna välplanerade etta disponeras enligt följande;

HALL
I bostadens hall möts ni av avhängningsplats för ytterkläder. Hallen är även utrustad med stor garderobsvägg med goda förvaringsmöjligheter. Från hallen nås även bostadens badrum. Väggarna är målade och golvet är beklätt med slitstarkt laminatgolv.

KÖK
Renoverat arbetskök med goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp samt arbetsytor. Köket är utrustat med spis/ugn tillika köksfläkt samt kombinerad kyl och frys från 2016.

VARDAGSRUM/SOVPLATS
Stort vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som mindre matsalsmöblemang samt arbetsplats. Golvet är klätt med mörkt laminatgolv och väggarna vita. För en mer permanent lösning för sovplats kan en mellanvägg med enkelhet sättas upp. Från vardagsrummet nås den inglasade och nyrenoverade balkongen vilket känns som ett extra rum.

DUSCHRUM
Från hallen nås det helkaklade duschrummet som renoverats i bostadsrättsföreningens regi i samband med stambyte 2012. Vitt kakel på vägg och ljusgrått klinkers på golv. Duschrummet är utrustat med duschdel, handfat i kommod med belyst överskåp samt wc.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Energideklaration Fadderortsgatan 4 Årsredovisning HSB Brf Rud ÅR 2019 Stadgar del 2

Allmän information

Pris

895 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

1

Boarea (BOA)

43 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Mossgatan 175

Ort

Karlstad

Kommun

Karlstad

Beskrivning av förråd m.m.

Förråd i entréplan finns att tillgå

Lägenhetsnummer

0579

Våningsplan

-1 av 3

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Rud i Karlstad

Organisationsnummer

773200-1339

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Övernattningslägenhet finns på Fadderortsgatan 4. Det finns också hobbylokal, en lokal för ca 50 personer (Fadderortsgatan 1) samt en för ca 25 personer (Mossgatan 199) finns att boka och låna. Det finns en grovtvättstuga i varje kvarter.

På populära Rud erbjuds en härlig omgivning med gott om grönområden och promenadstråk samt goda förbindelser via stadsbussnätet till både Karlstad centrum och universitet. Löpspår, matvarubutik, vårdcentral, apotek och all service finns precis utanför dörren.

Fastigheterna är försäkrade via Trygg Hansa, där även bostadsrättstillägg ingår.

Bostadsrättsföreningen har gruppavtal gällande el, där varje lägenhet blir debiterad för el efter förbrukning på månadsavin.

Länk till föreningens hemsida: https://www.hsb.se/varmland/brf/rud/

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
HSB brf Rud i Karlstad omfattar 33 hus. Mycket stabil bostadsrättsförening med 872 lägenheter, fördelade på 94 trappuppgångar. För icke HSB-medlemmar tillkommer en engångsavgift om 500 kr för inträde i HSB.

TV OCH BREDBAND
Bredband erbjuds från ComHem alternativ fiber från Telia.

BYGGNADSÅR
1967

KONTAKT
Bo-Lennart Christensen

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV: Ansluten till kabelnät via Comhem där grundutbud ingår i avgiften.
Internet: Bredband från Comhem eller fiber från Telia (separat debitering).

Utförda renoveringar

RENOVERINGAR RELATERAT TILL FÖRENINGEN
Gjorda renoveringar:

- Stambyte, renovering av badrum samt nytt ventilationssystem 2006-2009.
- Renovering av tvättstugor under 2012.
- Fiber indraget 2012/2013.
- Inglasade balkonger 2014.
- Nytt passersystem till entréportarna 2016. Via denna kan även tvättstuga bokas (kan även bokas via app i telefonen).
- Hissar i hus med hiss är nyrenoverad under hösten 2017.
- Byte av lägenhetsdörrar, entrépartier samt installation av postboxar 2019-2020

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 872

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns snickeri, film och studielokal att nyttja för de boende i föreningen. Det finns även en övernattningslägenhet att hyra.

Antal lokaler

31

Antal lägenheter

872

Byggnader

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 259 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV

Andelstal insats

0,074%

Kommentar

Driftkostnad är angiven enligt schablon.

Överlåtelseavgift

1 183 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

473 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

100 SEK/månad

Försäkringskostnad

100 SEK/månad

Summa driftkostnad

200 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
Parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Tillägg kan göras för motorvärmareuttag mot en avgift om 120kr/mån.

225 parkeringsplatser, varav 222 med motorvärmare och 110 garage och finns inom bostadsrättsföreningen.

Garageplats kostar 300 kr/mån, till dem är det separat kö.

PARKERINGSINFORMATION FRÅN FÖRENINGEN
P-plats utan motorvärmare följer lägenheten.
Garageplats kostar ca 300 kr/mån. Parkeringsplats med motorvärmare kostar ca 120 kr/mån.
Till platser med motorvärmare och till garage är det separat kö.

Till varje lägenhet ingår en uppställningsplats för bil, varav 226 är utrustade med motorvärmare. 110 garage och finns inom bostadsrättsföreningen.

Energideklaration

Specifik energianvändning

131 kWh/m²

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy