Vällingby Parkstad / Råcksta, VÄLLINGBY

Råcksta Gårdsväg 21, Vån 3

4 rum
82 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 2 995 000 kr

Månadsavgift: 4 618 kr/mån

Varmt välkomna till Råcksta Gårdsväg 21, vån 3!

Här presenterar jag nu stolt denna fantastiska bostad för den kräsna familjen i populära och ständigt växande Vällingby Råckstad! I fastighet från 2012 finns nu chans att förvärva denna fyrrummare som har allt och lite av det man önskar sig i en drömbostad. Här möts vi av genomgående stilrena och exklusiva materialval med både funktion och finess i centrum. Bostaden präglas av ljus interiör och härlig atmosfär med strålande ljusinsläpp genom stora fönsterpartier samt den härliga balkongen med lummig utsikt. Denna moderna bostad har en väl genomtänkt planlösning där de sociala ytorna är i fokus - välkomna in!

När vi kliver i den rymliga och ljusa entréhallen möts vi direkt av den härliga hemmakänslan som genomsyrar hela bostaden. Entréhallen erbjuder plats för ytterkläder och skor och tar vi ett kliv längre in hittar vi en mysig gäst-wc som innehar wc-stol, handfat samt spegel med belysning ovan. Vi fortsätter in i bostaden och hittar det fantastiska köket som inbjuder till härliga middagar och samvaro med familj och vänner. Duka upp för era gäster runt ett bord som tar 4-6 personer och bjud dem på er favoritmåltid. Köket består av flertalet funktioner och finesser och är stilrent med vita släta skåpluckor och lådfronter och mörk arbetsbänk med vita stående kakelplattor som stänkskydd. Den maskinella utrustningen går inte att klaga på - här finns allt man önskar sig så som induktionshäll, ugn, diskmaskin samt mikro och kyl och frys i egen avdelning.

Vi fortsätter in i bostaden på fint parkettgolv och hittar vardagsrummet som med sina stora fönsterpartier och utgång till balkongen innehar ett otroligt ljusflöde och rymd. Möblera med familjens stora soffgrupp, soffbord samt tv-möbel och njut av lugnet. Önskas morgonkaffet utomhus? Ja, då tar ni bara ett steg ut från vardagsrummet och hamnar på den magiska inglasade balkongen. Här är utsikten magnifik och kaffet kommer smaka extra gott. Här får ni plats med lounge-möbler för att maximera mysfaktorn och för er med gröna fingrar finns det även plats för blommor och växter.

Bostadens tre sovrum präglas av en harmonisk känsla och rikligt ljusflöde genom fönsterpartier. Master bedroom erbjuder plats för den stora dubbelsängen och tillhörande sängbord och här finns även garderober med spegelskjutdörrar för extra förvaring. De två mindre sovrummen lämpar sig utmärkt som barnrum/gästrum eller varför inte ett hemmakontor eller bibliotek - låt fantasin flöda!

Tillsist har vi det stora badrummet med en riktig hotellkänsla. Här vill man spendera många timmar och skämma bort sig själv. WC, tvättställ med komod, spegelskåp med inbyggd belysning, dusch med duschväggar i klarglas samt bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare med stilren arbetsbänk ovan. Här finns även överskåp för ytterligare förvaring.

Samtidigt som lugnet råder i det underbara området Vällingby Parkstad så finns staden puls alldeles i närheten, med ca 4 min promenad till tunnelbanan tar ni er till Stockholm Central på endast 24 minuter. En stor nyöppnad Hemköp finns i grannfastigheten. BRF Harsprånget har god ekonomi och en välskött fastighet. Föreningen har parkeringsplatser/garageplatser på och under ett parkeringsdäck samt utanför porten som kan hyras för 500 kr/mån respektive 650 kr/mån. Vällingby Parkstad är ett attraktivt område med närhet till Vällingby centrum med sitt generösa utbud av butiker och restauranger samt biograf. För den aktive finns närhet till motionsslingor, gym och bad. En kort bit bort finner man Grimsta Naturreservat med sin vackra skog och natur.

Missa inte denna optimala bostad för familjen - välkomna hem!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för frågor om bostaden, föreningen och området
Rambod Panjaki, 0766-40 50 01

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Martin Rebel
Gå till profilen för Martin Rebel
Övrig kontakt Micaela Rebel
Gå till profilen för Micaela Rebel

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 82 kvm
- Areauppgift enligt Enligt Mäklarbild
- Våningsplan 3
- Lägenhetsnummer 31303/1303
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Entréhall
    Entréhall:
    Ljus och välkomnande entréhall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Ytterligare förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob. Parkett på golvet och ljust målade väggar.
    Gäst-WC
    Gäst-WC:
    Perfekt gäst-WC med svart klinkers på golvet och ljust målade väggar. WC-stol, tvättställ samt spegel med belysning ovan.
    Kök
    Kök:
    Trivsamt och ljust kök med vita skåpluckor och lådor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, diskmaskin samt mikro, kyl och frys i egen avdelning. Duka upp matbord för 4-6 personer intill fönsterparti. Parkett på golvet och ljust målade väggar.
    Vardagsrum
    Vardagsrum:
    Ljust och härligt vardagsrum med stora fönsterpartier. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel och andra möbler som tillhör ett vardagsrum. Härifrån nås även bostadens balkong. Parkett på golvet och ljust målade väggar.
    Master bedroom
    Master bedroom:
    Ljust och rymligt master bedroom med stort fönsterparti. Möblera med dubbelsäng och tillhörande sängbord. Garderob med spegelskjutdörrar för extra förvaring. Parkett på golvet och ljust målade väggar.
    Sovrum 1-2
    Sovrum 1-2:
    Två mindre ljusa sovrum som lämpar sig perfekt som barnrum/gästrum eller hemmakontor. Möblera med säng, tillhörande sängbord och sovrumsmöbel om så önskas. Ljust målade väggar och parkett på golvet.
    Badrum
    Badrum:
    Stort och rymligt badrum som innehar wc, tvättställ med komod, spegelskåp med inbyggd belysning, duschhörna med duschvägg i klarglas. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan. Svart klinkers på golvet och vita stående kakelplattor på väggarna.
- - Namn Brf Harsprånget
  - Äkta förening Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Vi har 77 lägenheter, från tvåor om 42 kvm till femmor om 100 kvm. Huset är byggt i 12 våningar med sex lägenheter på varje, samt vind och källare. Till varje lägenhet hör ett förråd på vind eller i källare. I källaren finns även cykel- och barnvagnsförråd. Förrådsvåningarna (-1 och 13) är låsta och nås endast med speciell nyckel.
    I varje lägenhet finns tvättmaskin och torktumlare, det finns därför ingen gemensam tvättstuga.
    Föreningens gemensamma utrymmen omfattar cykelrum, barnvagnsförråd och ett styrelserum med sängar, badrum och kök som kan hyras för 200 kr/natt. Föreningen planerar att bygga en solterrass.
    TV OCH BREDBAND
    Föreningen har även ett gruppavtal med Telia om Telia TriplePlay, som redovisas separat på avin för månadsavgiften. Även om medlem väljer annan leverantör betalar hen för TriplePlay under avtalstiden.
    FÖRSÄKRING
    Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa.
    BYGGNADSÅR
    2012
    TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
    Ja
- - Byggår 2012
  - Beskrivning
    FÖNSTER
    Treglasfönster
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    UPPVÄRMNING
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    TV: Telia
    Internet: Telia
  - Uteplats
    Balkong
  - Energideklaration Utförd 2014-11-05
  - Energiklass C
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 77
  - Parkering
    PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
    Möjlighet till parkering/garage finns för en kostnad om 650 kr/mån.
  - Renoveringar
    Inga planerade renoveringar.
- Pris 2 995 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 618 kr
- Kommentar månadsavgift
  Ink värme & kall vatten. Varmvatten tillkommer och triple-play (Bredband, Tv & Telefoni)
- Andelstal Andel i föreningen: 0,0145200%
  Andel av årsavgift: 1,45215%
- Överlåtelseavgift 1 190, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 476
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 650 kr/månad
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 250 kr/månad
    Hushållsel: 400 kr/månad