Solhaga, ÖREBRO

Stolpgränd 18

1 rum
47,5 kvm
Bostadsrätt

Accepterat pris 1 200 000 kr

Månadsavgift: 3 269 kr/mån

Drömmigt boende med egen uteplats! Möjlighet till snabb inflyttning!

Varmt välkomna till denna rymliga och mycket välplanerade 1:a på stora 47,5 kvm med tillhörande uteplats med ostört läge!
Uteplatsen förlänger bostaden ytor sommartid och ger er en egen grönskande oas som berikar sinnet med underbara dofter och mot hösten även smaskiga äpplen! Möjlighet finns att bygga inglasad altan! Inne i bostaden bemöts ni av en omfamnade hemmiljö med stilrena färgval, flera renoveringar har skett under 2020 med bland annat nya tapeter och nytt golv samt ny el i hela bostaden med tillhörande finesser! Bostaden har ett lätt tillgängligt förråd beläget vägg i vägg med bostaden!

BRF Solhaga är en populär förening ca 3 km från stan som erbjuder bilfria innergårdar med en grönskande parkmiljö. Dessutom finns flertalet närliggande alternativ för picknick-äventyret med vackra herrgårdsmiljöer, porlande vatten vid " fallena" och grillplatser intill vattnet vid Lindbacka. Dessutom finn badet i Hästhagen på gångavstånd från bostaden! Runt hörnet finns också mataffär, restauranger, vårdcentral, gym med inomhuspool med mera och så såklart busshållplats med direktanslutning mot city.

Med anledning av rådande situation sker visning med bokning! Visningstiden du bokar avser din ankomsttid!
Möjlighet finns till digitalvisning!

Noter att möjlighet finns till snabbt inflytt!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Sanna Friberg
Gå till profilen för Sanna Friberg

- Antal rum 1 rum
- Boarea 47,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 2
- Lägenhetsnummer 7-3113-5-269-2 (1001)
- Kommun Örebro
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Uteplatsen
    Uteplats med ostört läge, här möts man av morgonsolens ljus som sen smiter runt huset
    för och ge en skuggplats . Här finns Vit syren, lila syren. En stor röd flammentanz som täcker stora partier av vardagsrummsfönstret.
    Pion, löjtnantshjärta,järnek, japanska lyktor mm
    Ny rosenbåge med belysning som täcks av tre olika ros sorter och en kaprifol som doftar underbart sensommarkvällar.
    Äppelträd som gav många äpplen i somras.
    Föreningen ger en möjlighet att etablera inglasad altan som får gå ut 3,5 meter. Man ska dock alltid ta kontakt med föreningen före någon sådan renovering påbörjas för ev rekommendationer och restriktioner.
    Interiör
    Bostaden har genomgått flertalet renoveringar under året.
    - Alla golv 2020
    - All väggar tapetserade 2020
    - Alla tak 2020
    ( ovanstående gäller alla utrymmen förutom badrum)
    - Nya garderober med närvarostyrd garderobsbelysning i led 2020
    - Uppgraderad el i hela lägenheten från ojordat till jordat. Nya uttag av märket schneider Exxact. Ena köksväggen uppgraderat med inbyggt USB laddare samt USB-C.
    Integrerad dimbar ledstrip under överskåpen i köket. Från arbetsbelysning till mysbelysning.
    Sex eluttag under diskbänken i 2 hörnboxar -2020.
    - Köksfläkt Franke 2020.
    - Diskhoar och köksbänk samt kakel 2020.
- - Namn Brf Solhaga
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Allmänt om föreningen
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    Avgiftshöjningen är 3,2% årligen från 2018-01-01 och 6 år framåt.
    ÖVRIGT
    Föreningen har en egen hemsida www.brfsolhaga.com
    Möjlighet för boende att hyra Solhagagården för fest etc.
    KONTAKT
    Börje Larsson
    +4619270775
- - Har hiss Nej
  - Uteplats
    Uteplats
  - Energideklaration Utförd 2015-09-24
  - Energiklass F
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 684
    Antal lokaler: 3
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Det finns cykelförråd, förråd, samlingslokal, vävstuga och tvättstuga med torkrum.
  - Parkering
    PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
    Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
    Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
    Carportplats. Till carportplatsen är det separat kö.
    213 garageplatser, 32 carportplatser samt 550 p-platser varav 170 med motorvärmare.
  - Renoveringar
    RENOVERINGAR RELATERAT TILL FÖRENINGEN
    Stamrenovering, pågående.
- Månadsavgift 3 269 kr
- Kommentar månadsavgift
  Från månadsavgiften varje månad sparar föreningen 156 :- i en inrefond som bostadsrättsinnehavaren kan nytt till framtida reparationer och förbättringar i bostaden.
- Andelstal Andel av insats: 0,09938%
  Andel av årsavgift: 0,09938%
- Överlåtelseavgift 1 190, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 476
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 745 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 545 kr/månad
    Hushållsel: 200 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad El är en rörlig kostnad som beror på förbrukning värmen är ett fast tillägg som faktureras i samband med månadsavgiften.
- Övrigt
  Spotlights ( 2 stycken) i hallen ingår ej i köpet inte heller dimmerpucken som är monterad I strömbrytaren vid ingången av vardagsrummet. Möjlighet finns att köpa till detta separat,