VÄSTRA FRÖLUNDA

Fagottgatan 6

REDO™

4 rum
83 kvm
Bostadsrätt

Här ges möjlighet att förvärva en 4:a trevligt belägen med en fin inglasad balkong som ger trevligt utsikt över närområdet. Bostaden är i mycket fint skick. Njut dessutom av ljusinsläpp av olika väderstreck vilket ger ett fint, naturligt ljus.

Ruddalen med fina motionsslingor, skridskobana, fotbollsplaner och en härlig natur. Toppen både för motionärer och hundägare.
På tio minuters promenadavstånd finns Frölunda Torgs köpcenter med allehanda butiker. Ännu närmre finns matvarubutiker, pizzerior, tipsbutiker, frisörer, färghandlare, bageri etc.
Närheten till havet finns alltid från Ruddalen och valen är många, både Näset och Askim har fina badplatser. Dit tar man sig enkelt med cykel, buss eller bil.
Spårvagnslinjerna 1, 7 och 8 går in till centrum. Från Frölunda Torg finns även bussförbindelser och därifrån tar man sig enkelt in till centrala Göteborg.

Närbelägna Frölunda Kulturhus har inte bara stort bibliotek, simhall, scen och utställningar..
Vårdcentral finns närmast vid Frölunda Torg.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Julia Hellman
Gå till profilen för Julia Hellman

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 83 kvm
- Areauppgift enligt Fövaltaren
- Våningsplan 6 av 12
- Lägenhetsnummer 680 (1602)
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Riksbyggens Brf Ruddalen 1
  - Äkta förening Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Ruddalen 1 är en välskött förening som innefattar 720 lägenheter och består av 10 stycken höghus. Husen uppfördes år 1962-1963 med lägenheter i skiftande storlekar från 1 rok till 4 rok.
    Som medlem i föreningen finns tillgång till tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mangel samt mattvätt. Övernattningslägenheter kan hyras ut mot en kostnad, dessa återfinns på Mandolingatan 3 och Fagottgatan 4. Uppgifter om hyresvillkor finns att få av ansvarig för uthyrning, kontaktuppgifter finns på anslagstavlan i varje entré. Det finns även tillgång till bastu (Fagottgatan 8), biltvätt och hobbyrum (Mandolingatan 3).
    År 2006 färdigställdes en omfattande renovering av föreningens byggnader. Nya ledningar för varm- och kallvatten samt avloppsledningar installerades och samtliga badrum renoverades i samband med stambytet. Lägenheternas elsystem renoverades genom att ledningarna byttes ut, alla eluttag skyddsjordades och en ny gruppcentral med jordfelsbrytning installerades. År 2021 har Göteborgs kommun för avsikt att omförhandla tomträttsavgälden för föreningens mark, vilket kan komma att påverka avgiften.
    Kommunikationer: Spårvagn 1,7 och 8 går förbi Musikvägen och Positivgatan som båda ligger i närheten.
    Föreningen tillåter delat ägande 90/10.
    Föreningen kontaktar nya medlemmar för att boka välkomstmöte.
    Besök gärna föreningens hemsida för ytterliggare information, http://www.gbghus27.se/ (Föreningen hette tidigare gbghus 27).
    BYGGNADSÅR
    1963
- - Byggår 1963
  - Beskrivning
    ÖVRIGA BYGGNADER
    Till lägenheten hör ett vindsförråd. Cykelrum, tvättstuga med stenmangel, torktumlare och torkrum på entréplan. Gemensamma utrymmen är bastu (hus 8), mattvätt (hus 6), övernattningslägenhet (hus 4), vävstuga (hus 9) snickeri (hus 3) samt biltvätt.
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    TV: Kabel-tv| Via Comhem, basutbud för tv-kanaler ingår. Se www.comhem.se för mer information om utbud och priser.
    Internet: Internet| Nya fiber-uttag sattes in i samtliga lägenheter sommaren 2016. Bredband via Bredbandsbolaget/Telenor ingår i månadsavgiften.
  - Uteplats
    Balkong - Har balkong
  - Energideklaration Utförd 2019-06-17
  - Energiklass E
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 720
  - Parkering
    PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
    Föreningen har 282 garageplatser och 301 parkeringsplatser, dessa går att hyra för 500 kr/mån och 120 kr/mån. Kontakta Riksbyggen för mer information.
  - Renoveringar
    Föreningen har en underhållsplan som uppdateras varje år. För närmare information se bifogade årsredovisningen.
    Stambyte utfördes 2005. Ombyggnad av fastigheternas ventilationssystem har gjorts under 08-09 för att minska energiförbrukningen.
    Montering av värmekabel, med automatik, till tak och stuprör.
    Byte av centralenhet till brandlarm.
    Montering av nya ståldörrar till vissa utav cykelrummen.
    Lägenheternas elsystem har blivit renoverat genom att alla ledningar har bytts, skyddsjordning av alla eluttag samt ny gruppcentral med jordfelsbrytare.
    Stamrenovering med nya badrum.
- Månadsavgift 4 332 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inkl värme, VA, kabel-tv och fiber
- Andelstal Andel av insats: 0,1837%
  Andel av årsavgift: 0,18367%
- Pantsatt Ja