Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Sköndalsvägen 108, Sköndal, Sköndal
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
72.5 kvm
Avgift
4 034 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Renoveringschans högt upp i huset med balkong i västerläge!

Högt upp i huset på våning 5 välkomnas ni till denna ljusa och välplanerade 3:a om 72,5 kvm. Här har man möjlighet att sätta sin egen prägel på bostaden då lägenheten har renoveringsbehov. Här finns stora rum, rymligt kök intill vardagsrummet med möjlighet att öppna upp med en dörr, Två bra sovrum. Det helkaklade badrummet är stambytt (2010) och försett med vädringsfönster. I hallen finns förvaring i flertalet garderober och från vardagsrummet når man klädkammare. Med ett högt och fritt läge i välskött hus med hiss och ett bra läge i Sköndal är detta en lägenhet med goda förutsättningar och möjligheter! Perfekt för dig som söker ett renoveringsobjekt .

Brf HSB Offergärden är en solid och välskött förening med god ekonomi och strukturerade framtidsplaner. Föreningen äger marken och har en låg belåningsgrad om c:a. 2000kr/kvm. Föreningen tillhandahåller bland annat parkeringsplatser, gemensam samlingslokal och träningsrum med pingisbord, hobbyrum och bokningsbar bastu. Tvättstuga finns i varje hus. Föreningen har också en trevlig gård med grill.

Bostaden ligger bara minuters gångväg från Sköndals centrum, här finns restaurang, bank, matbutik och annan service.
Sköndal ligger nära stan men ändå lugnt och naturnära. Från fastigheten har man promenadavstånd till sjön Drevviken med mysiga badplaster, promenad- och joggingvägar, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor på vintern. Närheten till Ågesta Golfklubb och naturområdena i Orhem och kring Flaten är också en stor tillgång. Ute på gatan går bussar till Gullmarsplan på c:a. 10-15 minuter beroende på trafik.

Välkomna till ett hem med möjligheter!

Beskrivning

HALL
Stor hall med plats för avhängning innanför dörr samt gott om förvaring i flera garderober.

KÖK
Stort kök med matplats för c:a. 4-6 personer. Möjighet att öppna upp med dörr mot vardagsrummet. Ljusa luckor och nyare kyl och frys.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns plats för exempelvis soffa, soffbord, matplats och förvaring. Härifrån når klädkammare. Parkettgolv. Utgång till stor balkong i fritt och grönskande västerläge.

SOVRUM 1
Nås från hallen. Här finns plats för dubbelsäng, förvaring och skrivbord eller annat önskvärt möblemang.

SOVRUM 2
Nås från vardagsrummet. Här finns 4 garderober. Plats för exempelvis säng, skrivbord och förvaring.

BADRUM
Helkaklat badrum med wc, handfat och dusch med glasvägg. Vädringsfönster släpper in dagsljuset. Ljust klinkergolv och vita kaklade väggar.

Dokument (pdf)

Planritningar Stadgar.pdf Årsredovisning 2019.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun, Skattesats 29.88%.

Storlek

Boarea 72.5 kvm.

Rum

3 rum, varav 0 sovrum.

Lägenhetsnummer

20 / 99-2103-1-20

Våning / hiss

Våning 5 av 6.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1958
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Ventilation: Mekanisk frånluft

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf HSB Offergärden
Organisationsnummer: 702001-5884
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 20 / 99-2103-1-20
Antal lägenheter: 165
Antal lokaler: 3

Föreningens 3 fastigheter är uppförda 1958-1960. Föreningen förvaltar och äger fastigheterna på Sköndalsvägen 106-108, 110-112 och 114-116.
Det finns 166 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Inom föreningen finns gemensam samlingslokal och träningsrum med pingisbord i port 114. Hobbyrum och bokningsbar bastu finns i port 110/112.
I varje hus finns egen tvättstuga.

Parkering: Föreningen har parkeringsplatser. Det är separat kö till p-platser.

TV och bredband: Fiber via Telenor/Bredbandsbolaget.
Tv via ComHem.

Gemensamma utrymmen: Tvättstuga med separat torkrum, hobbylokal, gemensam grillplats.

Föreningens ekonomi

Avgiften har varit oförändrad de senaste åren. I dagsläget finns det inga beslutade avgiftshöjningar. (Kontrollerat med föreningen 2020-06-18)

Föreningens renoveringar

Tidigare utförda renoveringar:
1994 - Byte av hissmaskiner upprustning av hisskorgar
1995 - Omläggning av tak
1996 - Fasad och balkongrenovering
1998 - Ombyggnad av soprum
2001 - Renovering av tvättstugor samt upprustning av markytor
2002 - Ombyggnad till grovtvättstuga samt upprustning av lekplatsen
2004 - Renovering av fönster
2005 - Genomgång av ventilation
2006 - Färdigställande av 3 bostadsrätter
2009-2010 - Stambyte kök och badrum
2011 Takrenovering
2011 OVK
2016 Nytt passagesystem
2016 Nya takfläktar
2017 Dränering bakom Sköndalsvägen 114-116
2017 Byte av utrustning i tvättstugor
2018 byte av hissar (både korgar och maskineri)
2019 Byte av fjärrvärmecentral

Styrelsen planerar för:
Byte av fönster
Satta upp laddstolpar för elbilar
Utreda möjligheten att sätta in bergvärmeanläggning

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energiprestanda primärenergital: 138 kWh/kvm och år

TV

ComHem

Internet

Fiber via Bredbandsbolaget/Telenor

Månadsavgift

Avgift: 4 034 SEK / mån
inkl. värme, vatten och tv (basutbud)

Gårdsplats/innergård

Mysig gård med grillplats.

Driftskostnad

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.62244 %
Andel av årsavgiften: 0.62244 %
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Säljare

Bilplats

Föreningen har parkeringsplatser. Det är separat kö till p-platser.

Övrigt

SKÖNDAL
Fastigheten ligger bara minuters gångväg från Sköndals centrum, här finns restaurang, bank, matbutik och annan service.
Sköndal ligger nära stan men ändå lugnt och naturnära. Från fastigheten har man promenadavstånd till sjön Drevviken med mysiga badplatser, promenad- och Joggingvägar, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor på vintern. Närheten till Ågesta Golfklubb och naturområdena i Orhem och kring Flaten är också en stor tillgång.

Kommunikationerna är bra med buss 181 som går mellan Farsta Strand och Skarpnäck samt Farsta Centrum.
Buss 182 till/från T-bana Hökarängen.
Buss 188 är går till och från Gullmarsplan.
Från Tyresövägen går det bussar till T-centralen samt täta förbindelser med Gullmarsplan. För mer info se www.sl.se

Sköndal har två skolor för årskurs 0-6, Sköndalsskolan och Sandåkraskolan och i området finns flera kommunala och öppna förskolor.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy