Limhamns sjöstad, Limhamn

Fernissagatan 10

1,5 rum
44 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 795 000 kr

Månadsavgift: 2 743 kr/mån

Nybyggd 1,5:a på trivsamma Limhamns Sjöstad

Mitt mellan Öresunds lugnande brus och Gamla Limhamns pittoreska villakvarter reser sig stadsdelen Limhamns Sjöstad fram. I norr sträcker sig det nästan oändligt gröna Limhamnsfältet ut mot Malmös stadskärna och i söder går cykel- och promenadstråk längs Sibbarp hela vägen ut till Luftkastellet och brofästet - en majestätisk plats att se solen gå ner ifrån! Mitt på Limhamns Sjöstad, med närhet till allt ni har läst hittills och lite till, har IKANO Bostad uppfört ett kvarter där ett gammalt gjuteri en gång stod, och så skapades Brf Gjuta. Här bor ni lugnt och stillsamt i ett modernt område med flera valmöjligheter på hur ni vill spendera era fria stunder. På andra våningen, med stor balkong ut mot den lugna innergården kommer ni inte ens att märka att stadsdelen fortsätter att växa och utvecklas runt omkring er, med bland annat mysiga caféer och fikaställen, och ni kommer ha någonting nytt att upptäcka varje gång ni ska ut.

Lägenheten är välplanerad rakt igenom. I hallen möts ni av inbyggda garderober och annan förvaring bakom skjutdörrspartier. Dessa ramar läckert in hallen och leder er in till resten av lägenheten. I hallen finns också lägenhetens rymliga badrum. Till skillnad från många andra projekt och lägenheter är badrummet här inte onödigt stort så att för många kvadratmeter går till spillo i badrummet, nej, här är det bara kvadratsmarta ytor och rum. När ni svänger runt från hallen möts ni av ljuset. Ja, stora fönsterpartier skänker lägenheten massvis med dagsljus och det är en sann fröjd att mötas av. Direkt ser ni hur köket och den sociala delen av lägenheten smälter samman och hur balkongen bjuder in till härligt "balkonghäng". Lägenhetens stora rum är avdelat i en social yta, med kök och "vardagsrum", samt en privat alkov-del bakom en avskiljarvägg. Tack vare den smidiga planlösningen har allt sin naturliga plats, samtidigt som valmöjligheterna är många när det kommer till själva möbleringen.

Tack vare sitt läge och storlek är detta en lägenhet som passar många. Lägenheten upplevs bäst på plats och skulle ni vara intresserade så är ni välkomna att höra av er för visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Valentino Dordevic
Gå till profilen för Valentino Dordevic

- Antal rum 1,5 rum
- Boarea 44 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 6
- Lägenhetsnummer 4-1102 (1102)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall
    Bakom den välisolerade säkerhetsdörren möts vi av en hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Plats för hatthylla finns direkt till höger. Den ljusa ekparketten sträcker sig vidare in i hela lägenheten och väggarna är genomgående vitmålade. Stora skjutdörrsgarderober rymmer det mesta i förvaringsväg.
    Badrum
    Vidare in i hallen möts ni av lägenhetens helkaklade badrum. På golvet vilar en grå klinkers och väggarna är helkaklade i vitt. Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter och denna lägenheten är utrustad med en kvalitetskombimaskin från Cylinda. Ovan maskinnen finns både arbetsbänk och vägghängt skåp för förvaring. I badrummet finns också duschhörna, WC samt vask med över- och underskåp.
    Kök
    Klassiskt, ljust och tidlöst kök från IKEA. Skåpsluckorna är vita och bänkskivan har bytts ut från en laminatbänkskiva till en varmare och mer exklusiv bänkskiva i massiv trä. Ovan bänkskivan har även stänkskyddet bytts ut från vitt kalt kakel till mosaikplattor i en jordig nyans, allt för att skapa en mer harmonisk känsla i köket. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, ugn, spis, fläkt, integrerad mikro och diskmaskin. Köket erbjuder gott om både förvaring och arbetsyta och här finns även en naturlig yta för en matplats på ljust hörnläge.
    Rum
    Det stora rummet är uppdelat i den privata sovalkoven och en mer social vardagsrumsdel. Sovalkoven rymmer en dubbelsäng och väggen är placerad så att alkoven kan nås från två håll. Alkoven går att göra mer privat genom att sätta upp draperier längs taket, så att ni med enkelhet kan öppna upp för dagsljus de stunder ni önskar det. Den sociala ytan går att möblera på lite olika sätt. TV:n har sin givna plats på väggen, så valet är fritt hur ni väljer att möblera utefter den. Ett stort fönsterparti släpper in gott om dagsljus och gör hela rummet ljust. Lägenhetens stora balkong ligger in mot en lugn och grönskande innergård. Här kopplar ni lätt av på eftermiddagarna och njuter av solen som gör er sällskap större delen av dagen. Beslut väntas från förening på om balkongerna ska glasas in, för att kunna förlänga användningsperioden markant.
- - Namn Brf Gjuta på Limhamn
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    BRF Gjuta på Limhamn är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016. Föreningen äger marken för Torrisen 1 med adresser Fernissagatan 8B, 10-16. Föreningen upplåter 73 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen innehar 54/100-delar i gemensamhetsanläggningen Malmö Torrisen GA:1. Bostäderna stod klara för inflyttning 2018.
    EKONOMI
    BoNea Förvaltning AB sköter den ekonomiska förvaltningen.
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021)
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, säljare ska betala denna avgift (1190 kr år 2021).
    Ingen planerad avgiftshöjning för 2020 (2020-01-14).
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Nybyggnation.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Till varje bostadsrätt ingår ett abonnemang till Sunfleet bilpool.
    Ett förråd ingår till varje lägenhet.
    Cykel går att ställa i cykelställ på gården och i garaget.
    Tillsammans med grannföreningen BRF Smida erbjuds en gästlägenhet, hyra 300 kr/dygn.
    KABEL- TV OCH BREDBAND
    Varje lägenhet har fiberanslutning via ComHem för TV, internet och telefoni. I månadsavgiften ingår grundutbud av ca 15 tv-kanaler och bredband.
    GARAGE OCH PARKERING
    Föreningen har tillgång till tre parkeringsplatser samt 45 garageplatser. Garageplats kostar 900:-/månad. Det råder kösystem för att få tillgång till parkeringsplats i garaget. Ca 3-4 personer i kö 2020-01-14.
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 2018
  - Beskrivning
    ÖVRIGA BYGGNADER
    Vindsförråd ingår.
  - Har hiss Ja
  - Uteplats
    Balkong - Rymlig balkong mot lugn innergård. Diskussion pågår i föreningen om att glasa in balkongerna.
  - Energideklaration Utförd 2020-12-10
  - Energiklass C
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 73
  - Parkering
    Föreningen har tillgång till tre parkeringsplatser samt 45 garageplatser. Garageplats kostar 900:-/månad. Det råder kösystem för att få tillgång till parkeringsplats i garaget. Ca 3-4 personer i kö 2020-01-14.
- Pris 1 795 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 2 743 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatorisk kostnad om 183 kr för TV, bredband och telefoni tillkommer.
- Andelstal Andel av insats: 1,0614%
  Andel av årsavgift: 1,06%
- Överlåtelseavgift 1 190, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 476
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 200 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 200 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Allmänt
  Limhamns Sjöstad är ett av Malmös mest expansiva områden just nu. Snart växer här ett eget centrum fram i området och det läggs stort fokus på kvalitet och praktikalitet. I närområdet finns massor att upptäcka, både för stora och små. På andra sidan av gräskullen vid Vaktgatan finner du den mysiga småbåtshamnen, Hylliekrokens golfbana, Limhamnsfältet och salta dopp på Ribban. Här hittar du även den nya Glasbruksparken där även Glasbruksskolan med åk F till 6 planerar att öppna i området. Redan nu finns Sjöstadsskolan med åk F till 6. I Limhamns livfulla centrum finns det mesta du behöver i vardagen, som mysiga restauranger, butiker, livsmedel, apotek, vårdcentral, systembolag samt flera caféer, ett måste är fiket "Kaka på kaka". Vill du hellre se vad city har att erbjuda tar buss nr 7 dig snabbt in till stadskärnan. Gillar man att bo i ett expansivt område i pittoresk hamnmiljö, är detta platsen för dig!