Länk kopierad!

Visningar

mån 10 aug 17:00 - 17:30

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 185 000 SEK / Utgångspris
Adress
Vikingavägen 53B, Granlo, SUNDSVALL
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
83 kvm
Avgift
5 136 SEK / mån
Rum
3 rum

Stilren trerummare på populära Vikingavägen!

Välkommen till denna stilrena trerummare på populär adress!

Bostaden karaktäriseras av ljusa och enhetliga ytskikt med renoverat kök och badrum från 2014. Planlösningen är välplanerad med två rymliga sovrum som erbjuder gott om förvaring i inbyggda garderober. Köket är modernt renoverat med vita köksluckor, vitt kakel och rostfria beslag. Fullt utrustad maskinpark med detaljer som integrerad diskmaskin och inbyggd mikro/ugn samt plats för matplats vid fönster för 4 personer. Det stora och luftiga vardagsrummet ger möjlighet till flertalet inredningsmöjligheter och här finns både burspråk och en stor inglasad balkong med morgon/förmiddagssol. Badrummet är rymligt med badkar och toppmatad tvättmaskin och från hallen nås en liten toalett. Till bostaden hör ett källarförråd och på källarplan finns en tvättstuga med digitalt bokningssystem.

Granlo är ett populärt och lugnt område 10 minuter utanför Sundsvalls stadskärna, belägen mellan Bergsåker och Sundsvall stad. Här bor du med närhet till grönområden, matbutik, förskola, grundskola, gymnasium, högskola, pizzeria, gym, vårdcentral och apotek. Med 3 minuters promenadavstånd till busshållsplatsen tar du dig vidare mot Sundsvall centrum på knappa 10 minuter eller vidare mot Bergsåker. Bussen går med jämna mellanrum eftersom det är stadstrafiklinje 1.

Beskrivning

Hall
Rymlig och ljus entré med plats för avhängning vid kapphylla. Vitmålade väggar och parkettgolv som fortsätter in i övriga rum för en enhetlig känsla. Från hallen nås de två sovrummen och en liten toalett.

Kök
Kök från 2014 med vita köksluckor, vitt kakel och svart bänkskiva. Maskinell utrustning i form av inbyggd ugn/mikro, integrerad diskmaskin, kyl/frys och spishäll med fläkt. Vitmålade väggar, parkettgolv och fönster ut mot balkongen. Här finns utrymme för matplats för ca 4 personer.

Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för soffmöblemang. Här finns ett burspråk som skapar extra yta samt utgång till en stor inglasad balkong med morgon/förmiddagssol och utsikt mot grönska. Originalparkett och vitmålade väggar.

Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns sex garderober, perfekt för förvaring. Parkettgolv, vitmålade väggar och öppningsbart fönster.

Sovrum 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv, vitmålade väggar och öppningsbart fönster. Här finns två garderober.

Badrum
Rymligt badrum från 2014 med stenmönstrad plastmatta på golv och vit plastmatta på väggar. Här finns badkar, wc, kommod, toppmatad tvättmaskin och badrumsskåp.

Toalett
I hallen finns en liten toalett med wc, handfat och spegelskåp.

Dokument (pdf)

Planritningar arsredovisning 2019..pdf stadgar53b.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Sundsvall kommun, Skattesats 34.13%.

Storlek

Boarea 83 kvm. Bostadsrättsföreningen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

315

Våning / hiss

Våning 2 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1966-1971
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Övrigt: värdeåret är 1969.
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluft

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: BRF Selångerhus nr4
Organisationsnummer: 789200-4115
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 315
Antal lägenheter: 716
Antal lokaler: 5

Brf Selångerhus nr 4 ligger i Granlo ca 3 km väster om centrum. Hit finns det mycket bra bussförbindelser,samt ett centrum med läkarstation och apotek, skola,förskola det finns dessutom en matbutik och bensinstation i områdets närhet.

Brf selångerhus nr 4 är byggd i 3 etapper första etappen byggdes 1965-1967 Vikingavägen 63-75 , 2 etappen 1967-1968 Vikingavägen 45-59 samt etapp 3 Västravägen 58-76 1969-1971. Det finns ävenn lägenheter belägen på Västra Vägen 56-72 samt Västravägen 58-76. Brf selångerhus byggdes av Riksbyggen 1965-1971, men är numera en privat förening sedan år 2000.

Parkering: Det finns 291 platser på västravägen i centralgaraget på västravägen 68.
På vikingavägen 45-75 i centralgaraget samt 92 garageplatser, 460kr/mån. 0 i kö. (2020-04-28)
Det finns 96st carport platser med motorvärmare, 310kr/ mån, på Vikingavägen 45-59,. 4-5 kö

P-plats: 210 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag. 10-tal kö (2020-04-28)
P-plats (ny okt 2017) Västra Vägen: 110 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. 50 st i kö

TV och bredband: Bredband
Fiber från Telia, 100/100mbit/s, önskas snabbare hastighet får operatören kontaktas. Ingår i avgiften.

Tv
Kabel-tv från ComHem, 14 kanaler ingår i utbudet. Ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen: Bastu, Vikingavägen 49
Gemensamhetslokal, Vikingavägen 55
Övernattningslägenhet, Vikingavägen 53
Vävstuga, Västra vägen 76 C
Biljard- och bordtennislokal, Västra vägen 70 A

I föreningen finns 8 gemensamma uteplatser med fasta möbler och grillar.

Övernattningslägenhet finns att nyttja inom föreningen, det kostar 225 Kr första natten sedan 100 kr att boka den, Betalning sker via hyres avin ( ej kontant betalning).

Föreningens renoveringar

2008 - Byte takbeläggning
2008 - Installation av sopkasuner
2008 - Byte av kallvattenspråk
2008 - Injustering av värmesystem
2008 - Byte radiator ventiler
2008 - Montering entrétak
2009 - Dränering av garage
2010 - Byte fönster balkongsida
2011 - Byte lägenhetsdörrar
2012 - Byte fönster
2012 - Byte fasad
2012 - Relining avlopp
2013 - Renovering balkonger
2015 - Installation av passersystem
2017 - Byte frånluftsfläktar
2018 - Underhåll av utemiljö
2018 - Byte av låssystem, nya cyckelhus
2019- Byte Fönster & balkongdörr
balkonger Västravägen höghus
2020 - Målning trapphus Västra Vägen höghus
2020-2023 - byte radiator och stamventiler

TV

Kabel-tv från ComHem, 14 kanaler ingår i utbudet. Ingår i avgiften.

Internet

Fiber från Telia, 100/100mbit/s, önskas snabbare hastighet får operatören kontaktas. Ingår i avgiften.

Månadsavgift

Avgift: 5 136 SEK / mån
Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna med 2 % 2020-01-01. Obligatoriskt balkongtillägg på 107 kr/månad.

Gårdsplats/innergård

Trevlig utemiljö med lekparker och grillplatser.

Driftskostnad

300 SEK varav:
Försäkring: 150 SEK
Elektricitet: 150 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.1515 %
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1182 SEK
Betalas av: Köpare

Renoveringar

2014 - Kök och badrum.

Uteplats

Trevlig utemiljö med lekparker och grillplatser. I föreningen finns 8 gemensamma uteplatser med fasta möbler och grillar.

Bilplats

Det finns 291 platser på Västra Vägen i centralgaraget på västravägen 68.
På vikingavägen 45-75 i centralgaraget samt 92 garageplatser, 460kr/mån. 0 i kö. (2020-04-28)

Det finns 96st carport platser med motorvärmare, 310kr/ mån, på Vikingavägen 45-59, 4-5 kö

P-plats: 210 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag. 10-tal kö (2020-04-28)

P-plats (ny okt 2017) Västra Vägen: 110 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. 50 st i kö

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och i samma byggnad finns tvättstuga med digitalt bokningssystem.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy