Länk kopierad!

Visningar

sön 19 jul 12:00 - 14:00
Öppen visning - välkommen!
mån 20 jul 17:30 - 18:00
Öppen visning - välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 995 000 SEK / Accepterat pris/bud
Adress
Brogatan 12, ACCEPTERAT PRIS, Brotorp/Järvastaden, Sundbyberg
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
80.5 kvm
Avgift
4 184 SEK / mån
Rum
3 rum

För dig som letar efter det perfekta boendet för din familj.

Denna bostad marknadsförs med ett accepterat pris från start!

Nu har du ett drömläge att förvärva denna bostad för dig och familjen.

*Föreningen äger marken
*God föreningsekonomi
*Centrala Järvastaden
*Perfekt planlösning
*Stort & fint badrum
*Två stora sovrum
*Barnvänlig innergård
*Odlingslotter i föreningen
*Komplett övernattningslägenhet som går att hyra i föreningen
*Garage i källarplan med hissanslutning
*Bilpool på föreningens gård
*Tvättstuga i föreningen
*Barnvagnsförråd i alla uppgångar
*Soldränkt och generös inglasad balkong
*Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier
*Bra kommunikationer
*Ett stenkast från E18
*3 minuters gångväg till Vittraskolan
*Gott om förskolor med goda rykten



Välkommen hem till denna moderna trea belägen i Sundbybergs mest expansiva område, Järvastaden. Bostaden ligger bekvämt en trappa upp på första våningen. En mycket välplanerad bostad med en harmonisk känsla och genomgående ljusflöde, utmärkt planerad. Lägg till att du har generöst med fönster vilket genererar en extra känsla av ljus och rymd. Sällskapsrummet erbjuder stora ytor och ett fint ljusflöde från dem generösa fönsterpartier samt plats för större matbord för trevliga sammankomster om så önskas. Härifrån nås även balkongen med den öppningsbara inglasning, det blir som ett extra rum året om och ligger i ett lugnt och soldränkt läge. Bostaden är i övrigt i gott slag med genomgående vita väggar och ekparkett.

Till varje lägenhet hör ett förråd. I föreningen finns grovtvättstuga, föreningslokal, barnvagnsrum, cykelrum, tvättstuga. Det finns en bilpool (Sunfleet) på föreningens gård, föreningens medlemmar har rabatterat medlemskap i Sunfleet. I föreningen finns även odlingslotter som medlemmar kan hyra. Garaget ligger i källarplan med hissanslutning.

HSBs Brf Dammtorp i Sundbyberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 st hyresrättslokal. Föreningen äger marken.

Du märker snabbt att Järvastaden är skapad med barnens bästa i fokus. Småstadskaraktären genomsyrar det lugna och trygga området, lekplatserna är många och det är gott om gång- och cykelvägar. Barnomsorg och skolor ligger inom promenadavstånd, vilket ger familjen en längre och skönare stund vid frukostbordet.

Barnen kan leka i Igelbäckens naturreservat eller cykla bort till badet vid Brunnsvikens stränder och bara ett stenkast bort ligger den omtyckta Mulle Meck-parken, som är öppen varje dag, året runt. Vid sidan av Mulle Meckparken finns det många andra lekplatser i Järvastaden och det är aldrig långt till närmaste sandlåda.

På sommaren kan de större barnen spela basket eller brännboll och på vintern finns Järvastadens isbana där det också arrangeras knattecup i hockey. Vid Jaktvillan finns även en upplyst pulkabacke med konstsnö. Jaktvillan kan hyras av alla som är boende i Järvastaden. Det är en populär lokal för barnkalas, dop och andra festligheter. En kort promenad bort finns också Överjärva gård som är ett trevligt utflyktsmål och kulturcenter med djur, café och hantverksbutiker.

I området finns redan många olika förskolor för de allra minsta. För de lite större barnen finns redan två nybyggda skolor precis invid Järvastaden. I Västra Brotorp i Sundbyberg finns Vittraskolan som du når på 3 minuters promenad från bostaden och i Nya Ulriksdal har en kommunal skola invigts. I takt med att området växer satsar Solna/Sundbyberg på att förse området med nya attraktiva förskolor och skolor.

Denna expansiva del av Brotorps-Järvastaden med innerstaden endast 10 minuter bort präglas av en trivsam blandning av radhus, villor och bostadsrätter. Här finns områdets egna Ica butik, där det planeras ett Ica Kvantum som inte är mer än 200m bort. I området finns ett gott utbud av restauranger, butiker, gym och övrig service.

Området utgör är en perfekt plats för dig som vill bo både nära natur och storstadspuls samt som präglas av en lugn och trygg småstadskänsla med trevlig bebyggelse. Området är skapat med barnets bästa i fokus och är därför ett populärt för barnfamiljer. Ett stenkast från huset ligger flera förskolor och lekplatser samt barnens favorit Mulle Meck-lekparken med konstgräsfotbollsplan året om samt skridskobana på vintern. Inom kort promenadavstånd från huset finns även Raoul Wallenbergsskolan ( åk F-6 ) och Ulriksdalsskolan ( åk Förskoleklass - 9 ) båda med gott rykte, samt på kort avstånd från huset planeras en ny skola (åk 7-9). För dig som vill åt motion och friluftsliv finns Igelbäckens naturreservat samt Ursviks motionsanläggning med elbelysta löp- och skidspår på nära avstånd.


Området har utmärkta kommunikationer med buss och pendeltåg. Det går flertalet bussar exempelvis till Arenastaden samt till Solna och Universitetet där det finns tunnelbana. Närmsta busshållplats är endast ett par minuter från huset och Ulriksdals pendeltågsstation når du på 5 minuters promenad. Till Stockholm city tar pendeltåget endast ca 8 minuter. För den som cyklar finns fina cykelvägar mot bla city och Kista. Du som bilpendlar kommer att uppskatta närheten till både E4 och E18. Om du ska resa längre är det enkelt att ta sig till både Bromma flygplats och Arlanda.

I takt med att området växer ökar även utbudet av service. I närområdet finns en välsorterad Ica-affär, restauranger, bageri, frisör, tandläkare, skrädderi och kemtvätt samt flera gym. Om du önskar större utbud är det inte långt till Sveriges största shoppinggalleria Westfield Mall of Scandinavia som erbjuder allt du kan tänka dig inom mode, mat, sport, teknik m.m.

Varmt välkommen hem!

Beskrivning

Välkommen hem till denna moderna trea belägen Sundbybergs mest expansiva område, Järvastaden. Bostaden ligger bekvämt en trappa upp på första våningen. En mycket välplanerad bostad med en harmonisk känsla och genomgående ljusflöde, utmärkt planerad. Lägg till att du har generöst med fönster vilket genererar en extra känsla av ljus och rymd. Sällskapsrummet erbjuder stora ytor och ett fint ljusflöde från dem generösa fönsterpartier samt plats för större matbord för trevliga sammankomster om så önskas. Härifrån nås även balkongen med den öppningsbara inglasning, det blir som ett extra rum året om och ligger i ett lugnt och soldränkt läge. Bostaden är i övrigt i gott slag med genomgående vita väggar och ekparkett.


Hall
Välkomnade hall som är bostadens nav, med plats för avhägning. Två garderober och ett städskåp samt klädkammare. Säkerhetsdörr.

Kök
Ett modernt kök med vita skåpsluckor och flertalet över- och underskåp. Vitt liggande kakel ovanför bänkskivan som är i svart laminat. Här finns gott om arbetsyta och köket är utrustat med moderna vitvaror i form av diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kombinerad kyl & frys i full storlek samt inbyggd mikrovågsugn och ugn. Alla vitvaror är från Electrolux utom fläkten som är från Frankie. Den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör det möjligt för gott om nära och kära att umgås. Matbord med plats för 6 personer. Härifrån når ni även den trevliga balkongen.

Vardagsrum
Även i vardagsrummet består golvet av parkett och vitmålade väggar. Ett luftigt vardagsrum med generösa golvytor som gör det möjligt för gott om plats för stor soffgrupp, tv-möblering och övrig möblering. En öppen halvplanlösning mot köket som skapar en social atmosfär.

Sovrum 1
Harmoniskt sovrum med gott om plats för en stor säng, nattduksbord och övrig möblering. Förvaring i två dubbelgarderober. Fönster för fint ljusinsläpp. Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum 2
Harmoniskt sovrum med gott om plats för en stor säng, nattduksbord och övrig möblering. Fönster för fint ljusflöde. Parkettgolv och duvblå väggar.

Badrum
Helkaklat badrum med mörkgrå klinker på golv med golvvärme och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, modernt badkar med stänkskydd i glas och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux under praktisk arbetsbänk med förvaringsskåp ovanför.

Klädkammare
Parkettgolv och vita väggar. Gott om plats för förvaring.

Balkong
Stor balkong med glasräcken och öppningsbar inglasning. Plats för utemöbler. Här kan ni sitta och avnjuta den härliga eftermiddags och kvällssolen.

Förråd
Till lägenheten hör ett mycket stort källarförråd.

Bostadsfakta

Kommun

Sundbyberg kommun, Skattesats 31.23%.

Storlek

Boarea 80.5 kvm. Enligt bostdsrättsföreningen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

48

Våning / hiss

Våning 1 av 3.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 2015
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Dammtorp i Sundbyberg
Organisationsnummer: 769617-4734
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 48
Antal lägenheter: 84
Antal lokaler: 1

Till föreningen hör adresserna Vinthundsgatan 2A-C och Brogatan 4-12.

Parkering: I föreningen finns 7 st parkeringsplatser, kostnad 600 kr/mån. Det finns även 36 st garageplatser, kostnad 1025 kr/mån. Det är Corepark som har hand om garage- och p-platser för mer info ring tel 08-6500215. I dagsläget så står det 16 personer i kö till garage samt 13 personer i kö för ute parkeringen enligt mejl från corepark 2020-06-04.

TV och bredband: Tv och bredband via Comhem, föreningen har tecknat ett gemensamt gruppavtal så det läggs på på avgiften med 160 kr/månaden.

Gemensamma utrymmen: Till varje lägenhet hör ett förråd. I föreningen finns 1 st grovtvättstuga i trapphus 4, 1 st föreningslokal med pentry i trapphus 4, 8 st barnvagnsrum, 2 st cykelrum, 1 st separat wc-utrymme i anslutning till föreningslokal och tvättstuga samt förråd i källarplan. Det finns en bilpool (Sunfleet) på föreningens gård, föreningens medlemmar har rabatterat medlemskap i Sunfleet. I föreningen finns även odlingslotter som medlemmarna kan hyra.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftsförändringar enligt styrelsen 2020-06-04.

Föreningens renoveringar

Föreningen har inga stora planerade underhållsåtgärder eftersom fastigheten är byggd 2014 enligt styrelsen 2020-03-18 Utförda händelser: Föreningen har byggt ett cykelförråd på innergården. Likaså att installera tio laddningsstationer. Inga större renoveringar är planerade enligt styrelsen 2020-06-04.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2018-01-03
Energiprestanda primärenergital: 81 kWh/kvm och år

TV

Tv och bredband via Comhem, föreningen har tecknat ett gemensamt gruppavtal så det läggs på på avgiften med 160 kr/månaden.

Internet

Tv och bredband via Comhem, föreningen har tecknat ett gemensamt gruppavtal så det läggs på på avgiften med 160 kr/månaden.

Månadsavgift

Avgift: 4 184 SEK / mån
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten. Hushållsel och varmvatten debiteras separat samt obligatorisk avgift 160 kr för bredband/tv/telefoni.

Driftskostnad

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.16958 %
Andel av årsavgiften: 1.20823 %
Pantsättningsavgift: 710 SEK
Överlåtelseavgift: 1656 SEK
Betalas av: Säljare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Renoveringar

Föreningen har inga stora planerade underhållsåtgärder eftersom fastigheten är byggd 2014 enligt styrelsen 2020-03-18 Utförda händelser: Föreningen har byggt ett cykelförråd på innergården. Likaså att installera tio laddningsstationer. Inga större renoveringar är planerade enligt styrelsen 2020-06-04.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy