Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Sankt Eriksgatan 85A, 3tr, Vasastan/Birkastan, Stockholm
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
74 kvm
Avgift
1 956 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad tjugotalstrea med låg avgift!

Varmt välkommen upp till tredje våningen och denna ytterst välplanerade fina bostad!

Här finner du tre riktigt bra rum, gott om förvaring, stort kök samt helkaklat badrum med tvättmaskin.
Våningsplanet nås via en rymlig hiss, med andra ord perfekt med barnvagn.

Bostaden är perfekt belägen vid Sankt Eriksplan och har närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet.

Lägg därtill att avgiften till föreningen är under 2 000 kr (!).

Invid bostaden finns en stor trapphusbalkong i gårdsläge med eftermiddagssol som nyttjas av säljarna.

Föreningen är helt skuldfri och äger marken. Huset är i toppskick och avgifterna är låga.

Helt enkelt, ett tryggt boende!

Beskrivning

OMRÅDE
Bostaden är perfekt belägen vi Sankt Eriksplan och har närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. På Rörstrandsgatan och i direkt närhet runt omkring huset finns flertalet populära restauranger, livsmedelsbutiker, serviceutbud och mer därtill. Vasaparken ligger precis runt hörnet och ett par minuter bort nås Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden. Även Hagaparken finns inom kort avstånd med sin avkopplande skogsmiljö, trevliga badplats m.m.

KOMMUNIKATIONER
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar som, från Sankt Erikplan station, tar dig till bland annat Odenplan och Tekniska högskolan med hjälp av buss 4 och 6. Dessa bussar går frekvent. Vidare bor du här ett stenkast från Sankt Eriksplans tunnelbanestation som i sin tur tar dig vidare till flertalet linjer och stationer. Även flygbussen stannar i direkt närhet till porten.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Energideklaration.pdf BRF Stadgar.pdf BRF Årsredovisning 2019.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun, Skattesats 29.88%.

Storlek

Boarea 74 kvm. Enligt mätbevis.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

46

Våning / hiss

Våning 3 av 6.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1927
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Gjutaren i Stockholm
Organisationsnummer: 702000-7642
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 46
Antal lägenheter: 177
Antal lokaler: 11

HSB Brf Gjutaren i Stockholm är en mycket välskött äkta bostadsrättsförening som bildades redan på 20-talet.
Föreningen består utav 8 378 kvm bostadsyta, 1 066 kvm lokalyta och 1 920 kvm garageyta.
Föreningen äger marken och är helt skuldfria.

Parkering: Föreningens garage är uthyrt till Q-park.
Boendeparkering gäller för hela Vasastan.

TV och bredband: Comhem (basutbud ingår i månadsavgiften).
Fiber 1000/1000 fiber från Bahnhof ingår i avgiften med 50kr.

Gemensamma utrymmen: Förråd finns tillhörande bostäderna.
Föreningen har en modern och välutrustad tvättstuga där föreningen även tillhandahåller tvätt- och sköljmedel som doseras automatiskt för varje tvätt. För förvaring av cykel finns cykelparkering på gårdarna.

Föreningens ekonomi

Föreningen har exceptionellt god ekonomi då de är helt skuldfria.
Marken innehas med äganderätt.
Föreningens hus är i fint skick då de stora renoveringarna redan är genomförda.
Det finns inga planerade avgiftsändringar.

Föreningens renoveringar

1984 Stambyte
1984 Elstambyte (3-fas el är indragen till samtliga lägenheter)
1998 Fasadrenovering
2000 Byte av gårdsbjälklag
2007 Ny värmeväxlare installerades
2007 Snörasskydd monterades
2010 Garaget renoverades
2011 Ventilationen renoverades
2013 Nya fönster monterades
2014 Stamspolning
2014 Nytt elektroniskt kodlås installerades vilket bland annat omfattar portar och tvättstuga
2014 Tvättstugan totalrenoverades inkl. nya maskiner
2015 Hela källarplanet renoverades och inreddes med nya lägenhetsförråd
2015 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd med godkänt resultat.
2015 Ett nytt gårdshus uppfördes för att rymma lägenhetsförråden till vindslägenheterna.
2015 Gården renoverades
2015 Alla horisontella avloppsrör i garaget byttes ut
2015 Lägenhetsdörrarna byttes ut till nya brandklassade säkerhetsdörrar
2016-2017 Takomläggning gjordes
2016 Samtliga uppgångar fick hiss, 7 st nya och 2 st ombyggda
2017 Långa gården dränerades
2018 Renovering av trapphus & upprustning av innergårdarna.
2019 Byte av gårds- och källardörrar.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: F
Energideklarationsdatum: 2019-06-25
Energiprestanda primärenergital: 181 kWh/kvm och år

Månadsavgift

Avgift: 1 956 SEK / mån
Inkl. värme, VA, grundutbud TV
1000/1000 Mbps bredband från Bahnhof ingår med 50kr obligatorisk kostnad.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en större och två mindre innergårdar med flertalet planteringar, möbelgrupper och grillar som kan nyttjas av alla boende.

Driftskostnad

430 SEK varav:
Försäkring: 180 SEK
Elektricitet: 250 SEK

Schablonkostnad.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.8077 %
Andel av årsavgiften: 0.8077 %
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Säljare

Bilplats

Föreningens garage är uthyrt till Q-park.
Boendeparkering gäller för hela Vasastan.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy