Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
August Wahlströms Väg 23, Mörbybacken, DANDERYD
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
29 kvm
Avgift
1 232 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

50-tals lägenhet med sovalkov i skuldfri brf- nära t-bana

Välplanerad etta med rogivande färgval. Mysig 50-talslägenhet med gamla köket bevarat. Sovalkov och klädkammare. Rummet har plats med både matbord för 4-6 personer samt soffa. Badrummet renoverades av föreningen i samband stambyte. Bredband 1 000 Mbit/s ingår i avgiften. Två förråd tillhör lägenheten. Fräsch välutrustad tvättstuga finns på nr 3.
Denna skuldfria förening är en av Danderyds mest attraktiva föreningar med sitt centrala läge och sin välskötta ekonomi. Ett säkert köp och en bra bostad att investera i. Optimalt läge ett stenkast från Mörby centrum, som byggs om till ett modernt centrum med piazza och många nya butiker. Här tar du T-banans röda linje in till city. Bostadshusen är omgivna av lummig grönska. Nära till Edsvikens vatten och grönområden samt anrika Stockholms Golfklubb.

Beskrivning

HALL: Ljust golv och plats för ytterkläder.

KLÄDKAMMARE: I direkt anslutning till hallen ligger en rymlig klädkammare.

BADRUM: Kaklade väggar och klinkergolv. Duschplats, handfat och wc samt handdukstork. Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambyte.

RUM: Ljust golv. Här finns plats för matbord samt soffa.

SOVALKOV: Avskärmas av drapperi. Plats för 1,40 säng.

KÖK: Marrakechgolv, kyl-frys, SMEG, spis samt micro. Charmigt kryddställ av 50-talsmodell och originalskåp.

FÖRRÅD: I källaren finns två förråd på ca 4 kvm resp 1 kvm.

RENOVERINGAR I LÄGENHETEN:
Byte av golv, golvsocklar och taklister samt målning utfört innan nuvarande ägare förvärvade lägenheten 2017.

2017: Ny handdusch.
2018: Ny kyl-frys samt nytt golv i kök.
2019: Nytt badrumsskåp.

Dokument (pdf)

Årsredovisning-2019.pdf Stadgar brf Mörbybacken 1.pdf Energideklaration AW 9-27.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Danderyd kommun, Skattesats 31.28%.

Storlek

Boarea 29 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

1 rum, varav 0 sovrum.

Lägenhetsnummer

127

Våning / hiss

Våning 2 av 3.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1952-56

Föreningen

Föreningens namn: Mörbybacken 1
Organisationsnummer: 716419-6391
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 127
Antal lägenheter: 305
Antal lokaler: 14

Kontaktperson Gunnar Andersson 073-6675833.
styrelsen@morbybacken1.se

Området byggdes i mitten på 50-talet och föreningen registrerades 1987 och bildades 1995. Den totala bostadsytan är 19.141 kvm och består av nio bostadshus med adress August Wahlströms väg 1-27 och 2-14, Axel Johnsons väg 2-16 samt Golfvägen 1-9. Fördelade på 305 lägenheter, varav 280 är bostadsrätter och 19 är hyresrätter. Lägenheternas storlek varierar från 1-6 rum. Föreningen hyr ut 14 kommersiella lokaler, 40 garage, 64 förråd och 77 parkeringsplatser.

1 rok 70 st
2 rok 147 st
3 rok 46 st
4 rok 15 st
5 rok 22 st
6 rok 5 st

Parkering: 40 garageplatser. Går att hyra för 600 kr/kvm/år. Till garageplatsen är det separat kö.
P-platser, totalt 82 st varav 5 st laddplatser. Parkeringsplatser med och utan eluttag går att hyra för 320 kr resp 220 kr/mån. Ladd-platser för elbilar. 450 kr/mån+ grundavgift 320 kr. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Avgiftsbelagd parkering finns och boendeparkering kan sökas hos kommunen.

TV och bredband: Ansluten till kabelnät. ComHem. Fiber. Ingår i avgiften. Stockholms stadsnät.

Gemensamma utrymmen: Tvättstuga finns på August Wahlströms väg 3. Cykelförråd.

Föreningens ekonomi

Föreningen är skuldfri, har mycket god ekonomi och är ytterst välskött. Föreningen har fortfarande ett antal hyresrätter kvar att sälja.
Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen har inte höjt avgiften på de senaste 15 åren.

Föreningens renoveringar

Kommande 5 år:
- Nya fläktar till ventilationskanalerna vid behov.
- Värmeväxlare för fjärrvärmen byts ut efterhand.
- Omläggning av taket på tvättstugan.
- Byte av takpannor läkt/papp. Översyn av takavvattning.
- Ev. förse taken med gångbryggor.
- Övrigt, se underhållsplan

Fastigheterna är stambytta 2003-2005 samt all el nydragen 2007-2008.
Ny tvättstuga 2008-09.
Uppgraderat brandskydd, nytt brandlarm, nytt elektroniskt låssystem 2009-10.
Samtliga fönster, som ej tidigare bytts, har under 2011-2013 bytts ut till nya.
Renovering av fastighetens ventilationssystem. OVK-besiktning 2012-2013.
Renovering och injustering av fastigheternas värmesystem.
Inspektion av avloppsstammar.
Tilläggsisolering av krypvindar på AW-längan nr 5-27
2017:
Relining av stammar i källarplanen.
2018:
Byte av hissar.
Anläggning av fem laddplatser.
Belysning längs AJ-längan.
2019:
Byte av de garageportar som ej redan är bytta. Garageportarna är försedda med fjärrkontroller.
Målning av trälister på de balkonger där de ej är bytta.
Byte av rörelsefogar mellan hussektionerna.
2020: OVK besiktning.

För mer detaljerad info se årsredovisning

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: F
Energideklarationsdatum: 2019-04-03
Energiprestanda primärenergital: 170 kWh/kvm och år

Månadsavgift

Avgift: 1 232 SEK / mån
Ingår: Värme, vatten och kabel-TV, bredband 1000/1000 Mbit Stockholms Stadsnät.

Gårdsplats/innergård

Innergård med gräsytor och lekplatser. Parkområdet är väl underhållet med utrymme för rekreation i fin natur med viss utsikt över Stockholm och Edsviken.

Driftskostnad

345 SEK varav:
Försäkring: 155 SEK
Elektricitet: 190 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.134 %
Andel av årsavgiften: 0.17 %
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Bilplats

40 garageplatser. Går att hyra för 600 kr/kvm/år. Till garageplatsen är det separat kö.
P-platser, totalt 76 st. Parkeringsplatser med och utan eluttag går att hyra för 320 kr resp 220 kr/mån. Ladd-platser för elbilar. 450 kr/mån+ grundavgift 320 kr. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Avgiftsbelagd parkering finns och boendeparkering kan sökas hos kommunen.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy