Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 1 650 000 SEK

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 695 000 SEK
Adress
Nämndemansgården 7A, Staffanstorp, Staffanstorp
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
82 kvm
Avgift
4 910 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Totalrenoverad marklägenhet med balkong och en egen trädgårdstäppa!

I attraktiva Stanstorp med den service centrala Staffanstorp har erbjuda såsom affärer, gym, idrottsanläggningar och Bråhögsbadet på gångavstånd finns nu denna stilrent renoverade marklägenhet till salu. Runt hörnet finns förskolor, Stanstorpsskolan och en Montessoriskola. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende med genomgående fina materialval och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier vilket skapar en luftig planlösning. Nylagd ekparkett är huvudsakligen golvtemat i rum efter rum samt övervägande släta, ljusa väggar och tak i hela bostaden. Interiört finns en väldisponerad planlösning med ett stort och ljust vardagsrum, två fina sovrum i perfekt storlek, ett nyrenoverat kök från 2020 i passande vitt med en matplats intill balkongutgången samt ett nyrenoverat badrum i enhetligt kakel- och klinkerval med tvättmöjlighet.

Välkommen på visning!

Bostadsfakta

Kommun

Stanstorp 23:64, Staffanstorp kommun, Skattesats 30.97%.

Storlek

Boarea 82 kvm. Areauppgifter från bostadsrättsföreningen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

609

Våning / hiss

Våning 1 av 2.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1969-1970

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Stanstorp i Staffanstorp
Organisationsnummer: 745000-3467
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 609
Antal lägenheter: 240
Antal lokaler: 1

HSB BRF Stanstorp i Staffanstorp är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheterna Stanstorp 23:64 och Stanstorp 23:300. Föreningen bildades år 1967 och byggdes 1969-1970.
Det finns 240 lägenheter varav 1:or-10 st, 2:or-100 st, 3:or-130 st.
HSB Skåne sköter den ekonomiska förvaltningen.

Parkering: Det finns 139 st Markerade P-platser kostnadsfritt men föreningens P-tillstånd måste placeras i framrutan
(varje bostadsrätt har tilldelas 3 P-tillstånd som tillhör lägenheten)
Det finns 131 st uppställningsplatser i garagelängor, kösystem tillämpas, kostnad 250:-/mån.

TV och bredband: Kabel-Tv (basutbud) och bredband (5Mbit/s) ingår i avgiften och levereras av Sydantenn.
(snabbare bredband och ytterligare tv-kanaler kan varje bostadsrättsinnehavare själv beställa mot en extra kostnad)

Gemensamma utrymmen: Finns 4 st tvättstugori närliggande separat byggnad.
Föreningen har en festlokal som kan hyras av boende till en kostnad av 250:-/dygn. (rymmer max 30 pers)
Finns cykelförråd, kretsloppsrum samt kompost.

Föreningens ekonomi

Ekonomi
HSB Skåne sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse, Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare eller säljare betalar (1183 kr år 2020). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (473 kr år 2020). Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även Medlemsandel och medlemsavgift, läs mer på https://www.hsb.se/skane/medlem/privatperson/om-medlemskapet/undantag-medlemsansokan/undantag-medlemsformular/.
Avgiften höjdes senast senast 2020-01-01 (Inga beslutade avgiftshöjningar)

Föreningens renoveringar

2014-Balkongmålning
2016-Renovering av kompostdelen, Målning av panncentralen, byggnad och tak, nya entréer och ny hetvattenpump
2017-Ny belysning i kretsloppsrummen, Ny trapphusbelysning i samtliga hus, Byte av fönster grönområdessidan, Renoverig avloppsstammar 12 hus
2018-Installation fjärrvärme
2018-Nya tak på 19 bostadshus
2018-Renovering avloppsstammar resterande hus
2019-Fasadrenovering

Kommande/planerade renoveringar:
-OVK och ventilationsrensning,
-Trapphusrenovering
-Målning och elrenovering av tvättstugorna

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 137 kWh/kvm och år
Energideklarationsdatum: 2018-02-28

Internet

Fiber

Månadsavgift

Avgift: 4 910 SEK / mån
Inklusive Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband

Gårdsplats/innergård

Gröna ytor och lekplats i området.

Driftskostnad

300 SEK varav:
Försäkring: 100 SEK
Elektricitet: 200 SEK

Driftskostnaderna är beräknade enligt schablon och avser hushållsel och försäkring. Fråga ansvarig mäklare för en individuell boendekostnadskalkyl.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.4386 %
Andel av årsavgiften: 0.4386 %
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Säljare

Bilplats

Det finns 139 st Markerade P-platser kostnadsfritt men föreningens P-tillstånd måste placeras i framrutan
(varje bostadsrätt har tilldelas 3 P-tillstånd som tillhör lägenheten)
Det finns 131 st uppställningsplatser i garagelängor, kösystem tillämpas, kostnad 250:-/mån.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy