Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK / Föreslagen budstart
Adress
Rådmansgatan 15I, Rådmansvången / Triangeln, Malmö
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
58 kvm
Avgift
3 988 SEK / mån
Rum
2 rum

Äntligen! Totalrenoverad lägenhet på bästa cityläge.

Detta attraktiva läge mitt i city! Ljus, genomgående med fin balkong i söderläge framför de klorofyllstinna lövkronorna på nära hundra år gamla gårdsträd. Välkomnande ljus hall som tar oss igenom hela bostaden med bra förvaringsmöjligheter och direkt access till klädkammaren. På vår vänstra sida av hallen har vi köket som totalrenoverades 2016 med vita köksluckor, bra med arbets- och avställningsytor som även innehåller all maskinell utrustning som behövs för att inspireras till mycket matglädje. Vi följer det för lägenheten genomgående vitlaserade parkettgolvet till samlingspunkten - vardagsrummet. Vackert burspråk som slänger solkatter på det fina golvet sidan om utgången till söderbalkongen. Innehavaren har inte sparat på krutet utan även totalrenoverat badrummet från 2016 i ljusa kakelval. Stort rymligt sovrum i Boston-look a la "New England style" med fascinerade burspråk till innergården samt goda förvaringsmöjligheter i form av spatiös klädkammare.

Bo på ett av Malmös bästa cityläge och möt pulsen utanför dörren eller njut av lugnet på föreningens vackra innergård. Här finns allt man behöver enbart ett stenkast iväg, Triangelns köpcenter, matbutiker, Stadsteater, konserthus, caféer, gym, busskommunikationer samt citytunneln som snabbt tar dig till den "konglige byen".

Varmt välkomna på visning!

Beskrivning

HALL
Vi välkomnas in i den ljusa hallen. Därifrån når vi lägenhetens samtliga rum. Här har vi vita väggar samt stengolv. Plats för avhängningsmöjligheter samt tillgång till en klädkammare.

KÖK
Köket renoverades 2016, vita luckor, svart kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, micro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Här finns plats för matbord.

SOVRUM
Här finns ljusa väggar samt en fondvägg i vit liggande träpanel och vitlaserat ekpartett. Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Burspråk med fönster som vetter ut mot innergården. Här finner vi även en klädkammare med gott om förvaring.

BADRUM
Renoverades 2016, klinker i grått samt kakel i ljusare ton. Här är utrustat med WC, handfat med kommod samt dusch.

VARDAGSRUM
Här finns ljusa väggar och det genomgående vitlaserade ekparketten. Burspråk med stort fönsterparti. Här finns plats för soffgrupp.

BALKONG
Nås från vardagsrummet och har plats för mindre cafémöblemang. Balkongen ligger i söderläge.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Priorn Årsredovisning 2018.pdf BRF Priorn Stadgar BRF Priorn Energideklaration BRF Priorn årsredovisning 2019.pdf

Länkar

Film

Bostadsfakta

Kommun

Malmö kommun, Skattesats 32.67%.

Storlek

Boarea 58 kvm.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

9

Våning / hiss

Våning 3 av 4.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Föreningen

Föreningens namn: HSB BRF Priorn
Organisationsnummer: 7460006120
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 9
Antal lägenheter: 112
Antal lokaler: 0

HSB Brf Priorn är en äkta förening som förvaltar fastigheten Malmö Priorn 3. Föreningen bildades samma år som byggåret 1945. Marken innehas med tomträtt som löper fram till 2028. Föreningen består av 112 st lägenheter med adresserna Rådmansgatan 15 A-15 I.

EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1183 kr år 2020).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant (473 kr år 2020).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
- Medlemsandel 500kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Avgiften höjdes senast 2020-01-01 med 2%.
Planerad höjning: Ingen planerad i dagsläget, beslut tas på hösten, men långtidsplan säger någon procent i årsskiftet.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
-Gjorda renoveringar
1991 Vattenledningar
1993 Fönster
1999 Balkonger
2002 Köksavlopp och el
2003 Målning av trapphus
2004 Låssystem
2005 Tak, stuprör, hängrännor
2009 Ny övernattningslägenhet och samlingsrum
2011 Brandlarm
2014 Nya 3-glas fönster
2015 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd
2015 Delvis omfogning av fasaden
2015 Separering av dag- och spillvatten gentemot kommunens avloppssystem.
2017 Relining av avloppsstammar i badrum
2018 IMDB infördes
2018 Installerat 2 centralenheter för elmätning
2019 Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen

Föreningen följer en underhållsplan. De närmsta åren planerar styrelsen inga större åtgärder.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har tre tvättstugor med tillhörande torkrum.
Det finns cykelrum i källaren i varje huslänga.
Övernattningslägenhet finns för medlemmar att nyttja. Den är inredd för max tre gäster, en avgift om ca 150 kronor per natt tas ut.
Föreningen har ett miljöhus för hushållssopor med källsortering.
I källaren finns ett hobbyrum vid trappa E och ett pingisrum vid trappa B.
Grönskande innergård. Föreningens bord, bänkar och grillar är fria att använda i trädgården.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem - analogt grundutbud ingår i månadsavgiften.
Äkta bredband (fiber) via Ownit, ingår i månadsavgiften 100 Mbits.

GARAGE OCH PARKERING
Boendeparkering råder i området.

KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/priorn
E-post: styrelsen@priorn.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2018-05-08
Energiprestanda primärenergital: 128 kWh/kvm och år

Månadsavgift

Avgift: 3 988 SEK / mån
Ingår: Värme, vatten, kabel-TV, Bredband.
Obligatoriskt tillägg: El Administrativ avgift 20:-/mån.
Debitering av el utefter faktiskt förbrukning.

Driftskostnad

250 SEK varav:
Försäkring: 100 SEK
Elektricitet: 150 SEK

Driftskostnaderna är enligt schablon.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.90836 %
Andel av årsavgiften: 0.90836 %
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Köpare

Närområde

Allmänt om området: Rådmansvången är beläget mitt i city mellan Pildamsmvägen och Bergsgatan. Det är ett levande med ändå lugnt område med allt som kan tänkas behövas inom räckhåll. Här finns hela Malmö Citys utbud och vimmel utanför dörren, med både shopping, trevliga restauranger och närservice. Här bor du även nära köpcentrat Triangeln och Möllan, med dess trevliga utbud av restauranger och uteserveringar finner du bara en kort promenad bort. Trots cityläget ligger här också flera parker i närheten. Här erbjuds goda kommunikationer med både buss och tåg från Triangeln och Citytunneln, vilket gör detta till ett perfekt område för dig som pendlare. Här har du även närhet till både skolor och förskolor och mycket där till!

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy