Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 875 000 SEK / Utgångspris
Adress
Lillbackavägen 9, Södra Ladugårdsängen, ÖREBRO
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
71 kvm
Avgift
4 100 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Modern och välplanerad trea med stor inglasad balkong!

Välplanerad och ljus hörnlägenhet med stora fönsterpartier och genomgående fina materialval. Här har nuvarande ägare låtit glasa in den rymliga balkongen vilket gör att lägenheten får ett extra rum under kallare perioder. Platsbyggda garderobslösningar i båda sovrummen för optimal förvaring.
En mycket påkostad och väl omhändertagen lägenhet, här kan du flytta in och börja trivas direkt utan att behöva tänka på någon form av renovering.

I den låga avgiften om 4.100 kr ingår värme, vatten, internet och kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Till lägenheten hör även rymligt förråd i entréplan.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till balkongen. Rymligt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.
De två sovrummen är avskilda ifrån varandra och har gott om förvaring genom de nya platsbyggda garderoberna.

Som boende i denna lägenhet erbjuds utöver det fantastiska boendet vardagslyx i form utav parkering i garage. Här finns även utmärkta kommunikationer i form utav buss som tar dig in till stadens puls på cirka 10 minuter, underbart!

Härligt läge vid Gustavsvik golfbana och äventyrsbad, Friskis o Svettis samt stor matvarubutik precis runt hörnet!
Välkommen hem.

Beskrivning

Hall. Entréhall med klinker på golv som övergår till parkett. Målade ljusa väggar.

Kök. Ett vitt kök med mörka bänkskivor i laminat och ett parkettgolv. Väggarna är ljust målade. Rostfri maskinell utrustning som består av: Kyl och frys, spishäll, spisfläkt, ugn, mikrougn och diskmaskin.

Vardagsrum. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 1. Parkettgolv och ljusa väggar samt nya platsbyggda garderober för optimal förvaring.

Sovrum 2. Parkettgolv och ljusa väggar samt nya platsbyggda garderober för optimal förvaring.

Badrum. Golv: klinker (el-golvvärme). Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ med under-/ och överskåp, duschväggar, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk
och spotlights i tak.

Balkong. Ca 10 kvm inglasad balkong med persienner.

Dokument (pdf)

Planritningar stadgar piloten 1.pdf Brf Piloten 1 ÅR 2019 komplett.pdf

Länkar

Prospekt

Bostadsfakta

Kommun

Örebro kommun, Skattesats 33.15%.

Storlek

Boarea 71 kvm.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

C1204

Våning / hiss

Våning 3 av 6.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 2016/2017
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glas isoler
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övrigt: Ventilationen är en mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Tilluft sker via ventiler i yttervägg.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme, via vattenburen radiator

Föreningen

Föreningens namn: Brf Piloten 1
Organisationsnummer: 769628-9664
Lägenhetsnummer: C1204
Antal lägenheter: 60
Antal lokaler: 0

Energideklaration

Status: Behövs ej

TV

Telia triple play - Tv.

Internet

Telia triple play - Bredband.

Månadsavgift

Avgift: 4 100 SEK / mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV samt bostadsrättstilläg.

Driftskostnad

300 SEK varav:
Elektricitet: 300 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.554 %
Andel av årsavgiften: 1.4717 %

Bilplats

Möjlighet till garageplats i separat byggnad från 750 - 950:-/mån

Övriga utrymmen

Cykelförråd samt källsortering finns på gården.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy