Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Sköndalsvägen 88, Sköndal, Stockholm
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
51 kvm
Avgift
3 072 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Lägenhet med ljus och insynsskyddad balkong!

Här erbjuds en stilren och välplanerad lägenhet vars stora fönster gör att man får in maximalt med dagsljus.

I den här tvåan finns en ljus och insynsskyddad balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från det nyligen renoverade köket och erbjuder sol hela eftermiddagen och kvällen. Påkostat, helkaklat badrum från 2016. Stort vardagsrum med fönster efter långsidan av rummet. Mysigt sovrum utan insyn. Effektiv hall med plats för både avhängning och förvaring. Här finns även den separata klädkammaren. Till lägenheten ingår även ett separat förråd.

Stabil föreningen med garage i huset som har kort/ingen kö och kan hyras för 500:-/mån.

Beskrivning

Hall:
Vitmålade väggar samt parkettgolv. Rejäl klädkammare.

Badrum:
Renoverat 2016. Grått klinkergolv med värme. Vita kaklade väggar. Toalett, handfat, dusch, handdukstork samt tvättmaskin.

Vardagsrum:
Grå väggar samt parkettgolv.

Kök:
Parkettgolv samt blå fondvägg. Vita köksluckor samt stänkskydd i vitt kakel. Det finns diskmaskin, spishäll, ugn samt kombinerad kyl/frys. Utgång till balkong.

Sovrum:
Parkettgolv samt grå vägg.

Övrigt

SKÖNDAL
Fastigheten ligger bara minuters gångväg från Sköndals centrum, här finns restaurang, bank, matbutik och annan service.
Sköndal ligger nära stan men ändå lugnt och naturnära. Från fastigheten har man promenadavstånd till sjön Drevviken med mysiga badplaster, promenad- och jogging vägar, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor på vintern. Närheten till Ågesta Golfklubb och naturområdena i Orhem och kring Flaten är också en stor tillgång.

Kommunikationerna är bra med buss 181 som går mellan Farsta Strand och Skarpnäck samt Farsta Centrum.
Buss 182 till/från T-bana Hökarängen.
Buss 188 är går till och från Gullmarsplan.
Från Tyresövägen går det bussar till T-centralen samt täta förbindelser med Gullmarsplan. För mer info se www.sl.se

Sköndal har två skolor för årskurs 0-6, Sköndalsskolan och Sandåkraskolan och i området finns flera kommunala och öppna förskolor.

Dokument (pdf)

Planritningar ED Boverket, Brf Dopfunten.pdf Brf Dopfunten Stadgar.pdf Brf Dopfunten - Årsredovisning 2019.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun, Skattesats 29.88%.

Storlek

Boarea 51 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

34

Våning / hiss

Våning 7 av 7.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1995
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Ventilation: Mekanisk frånluft

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Dopfunten
Organisationsnummer: 716419-1400
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 34
Antal lägenheter: 69
Antal lokaler: 0

På våning 1/ gårdsplanet i varje hus finns en tvättstuga med 2 st tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och kallmangel. I tvättstugan i hus 90:an är en av tvättmaskinerna en sk grovtvättmaskin.

Inga planerade avgiftshöjningar. (kontrollerat med föreningen 2020-04-24)

I föreningen ingår 69 lägenheter fördelade på:

1 rok 3 st.
1,5 rok 20 st.
2 rok 11 st.
3 rok 24 st.
4 rok 11 st.

Föreningens två bostadshus ligger på varsin sida om en fin södervänd gård. På den bilfria gården som gränsar mot naturmark finns en grillplats, ett lusthus, en sandlåda samt ett cykelförråd i en separat låst byggnad.

Parkering: Föreningen har ett garage i markplan med 40 p-platser. (500kr/mån)
Fyra p-platser utomhus. (175kr/mån).
För närvarande finns det 2 lediga garageplatser. (2020-04-24).

TV och bredband: Fastigheten är bredbandsansluten till Telenor. Även TV via Telenor, ett grundutbud av kanaler ingår i avgiften.

Föreningens ekonomi

Föreningen debiterar köparen en överlåtelseavgift.
Föreningen debiterar en pantsättningavgift.
Inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningens renoveringar

2019:
Renovering i garaget av pelare och ytskikt.
Installation av passagesystem samt bokningssystem till tvättstuga.

Föreningen planerar för bergvärme, inga nya lån kommer att behöva tas.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2019-02-18
Energiprestanda primärenergital: 113 kWh/kvm och år

TV

Kabel-TV

Internet

Telenor

Månadsavgift

Avgift: 3 072 SEK / mån
månadsavgiften är inkl. värme, vatten och TV (basutbud)

Driftskostnad

556 SEK varav:
Försäkring: 216 SEK
Elektricitet: 340 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.14599 %
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Föreningen har en lummig innergård med lusthus och grillplats.

Bilplats

Föreningen har ett garage i markplan med 40 p-platser. (500kr/mån)
Fyra p-platser utomhus. (175kr/mån).

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy