Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK / utgångspris
Adress
Lindövägen 38B, Oxelbergen, NORRKÖPING
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
76 kvm
Avgift
4 106 SEK / mån
Rum
3 rum

Hörntrea med burspråk, balkong och öppen spis - Oxelbergen

Välkommen till denna fantastiskt trevliga hörntrea med fönster i tre väderstreck och balkong. Lägenheten har ett stort vardagsrum med burspråk och öppen spis. Lägenheten är i fint skick och alla väggar och snickerier är nymålade i en stilsäker färgsättning. Genomgående parkettgolv i alla rum utom hall och kök där det ligger ett nylagt grått klinkergolv. Bra förvaring tack vare många garderober. Trevligt läge i Oxelbergen med gröna omgivningar och 10 minuters promenad in till stan. Stabil förening med god ekonomi där hushållselen ingår i månadsavgiften.

Välkommen hem!

Beskrivning

Hall i vinkel med 4 garderober. Klinkergolv och målade väggar.

I anslutning till hallen ligger duschrummet som har kaklade väggar och plastmatta på golvet. Här finns dusch med skjutdörrar, wc, tvättställ med spegelskåp ovanför och ytterligare ett väggskåp.

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Vardagsrummet har ett trevligt burspråk vid utgången till balkongen. Här finns även en eldningsbar öppen spis. Vardagsrummet har ekparkettgolv och målade väggar.

Kök med matplats. Klinkergolv och målade väggar med en tapetserad fondvägg. Släta ljusgrå skåpsluckor, bänkskiva i trä med vitt kakel ovanför. Här finns spis, spisfläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

Sovrum 1 med tre garderober. Ekparkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2 har två garderober och även här ligger det ett ekparkettgolv och väggarna är målade.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Stadgar BRF Årsredovisning 2019

Länkar

360-visning

Bostadsfakta

Kommun

Norrköping kommun, Skattesats 33.55%.

Storlek

Boarea 76 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättföreningen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

18

Våning / hiss

Våning 3 av 4.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glas

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brudlyckan
Organisationsnummer: 725000-0994
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 18
Antal lägenheter: 143
Antal lokaler: 15

I föreningen finns 143 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Byggnaderna är uppförda 1948 med adresser Lindövägen 38-44, Husebygatan 1-3 och Storsvängen 29-37.

Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/brudlyckan/

Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet (250kr/30dagar).

TV och bredband: Tv och bredband ingår i månadsavgiften via Telia.
Tv (paket lagom) och bredband (100/100) ingår i månadsavgiften från och med sommaren 2020.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns gemensamma tvättstugor (Storsvängen 29-37, källarplan), gemensam bastu med relaxavdelning (Husebygatan 1), ett övernattningsrum (Storsvängen 29-37) samt en samlingslokal.

Föreningens ekonomi

Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning.
Inga planerade avgiftshöjningar finns för 2020 enligt årsredovisningen daterad 191028

Föreningens renoveringar

1995 - Genomgripande renovering omfattande byte av VA- och elledningar. Samtliga badrum och tvättavdelningar renoverades. Byggnaden Husebygatan 1 grundförstärktes.
2001 - Byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2005 - Husebygatan 3 fasadrenoverades
2006 - Lindövägen 40 och 42 fasadrenoverades.
2013 - Byte av fönster och balkongdörrar samt renovering av den gemensamma bastun.
2016 - Geotekniska undersökningar.
2017 - Separering av fjärrvärme samt nya armaturer i trapphus och på vindar.
2018 - Isolering av vindar (Lindöv. 38-44), byte av tre tvättmaskiner, installation av kodlås, renovering av rökkanaler till öppna spisar.

Planerade förändringar:
Föreningen undersöker möjligheten att bygga om lokaler till lägenheter i hus G på Storsvängen. Styrelsen håller också på att kolla på möjligheten till gemensamt avtal för bredband i föreningen.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 181 kWh/kvm och år
Energideklarationsdatum: 2009-10-28

TV

Ansluten till kabelnät via Telia, grundutbud ingår i avgiften

Internet

Fiber via Telia, avgift tillkommer

Månadsavgift

Avgift: 4 106 SEK / mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt hushållsel

Gårdsplats/innergård

Gröna och fina innergårdar med bl.a lekplats och grillmöjligheter på sommaren.

Driftskostnad

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.85793 %
Andel av årsavgiften: 0.85793 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Säljare

Bilplats

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet (250kr/30dagar).

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy